Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Krukmakargatan 5
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 1 av 6, hiss finns
    [Rum] => 4 rum
    [Area] => 96 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 3 115 kr/mån inkl. värme, vatten )

Krukmakargatan 5

SÄTT DIN EGEN PRÄGEL PÅ FYRA RUM OCH KÖK VID MARIATORGET

FOTO: OZOLLAPA

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Krukmakargatan 5
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
1 av 6, hiss finns
Rum
4 rum
Area
96 kvm
Föreningens information.
Avgift
3 115 kr/mån inkl. värme, vatten

Driftskostnader

El
3 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
5 500 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Det finns inga uppgifter att basera driftskostnaderna på, därför är denna schablonberäknad.

planskiss

ARKITEKTUR NATIONALROMANTIK

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: E. Otterström 1915

Huset på tomten Hagen 24 uppfördes under 1915-1916 och ritades av Ernst Otterström. Det är ett ståtligt och välbevarat hus med gulputsad fasad beläget på den del av Krukmakargatan som ligger mellan Timmermansgatan och Torkel Knutssonsgatan. Fasaden har en nationalromantisk stil med småspröjsade fönster och mer kantiga burspråk, än den tidigare Jugend-epokens böljande burspråk.

Nationalromantiken hade växt fram under 1800-talet, men man brukar säga att det var först i början av 1900-talet som arkitekturen påverkades i denna riktning. Arkitekterna fann sin inspiration i allmogens byggnader, i vasatidens slott och i stormaktstidens barock. Intresset för det hantverksmässiga var stort och det ledde till att handslaget tegel blev högsta mode precis som småspröjsade fönster.

FÖRENINGEN

Brf Hagblomman

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Hagen 24. Föreningen består av 23 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Det är en av dessa lokaler som nu kommer att upplåtas till bostadsrättslägenhet och därmed kommer föreningen bestå av 24 lägenheter samt 2 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1915 av arkitekt Ernst Otterström.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 1980.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Renovering

2020, Installerat en stege till en skorsten på taket. Bytt ut display på undercentralen. Åtgärd av fuktskada i en lägenhets badrum. Installation av nödutryckningshandtag i bilverkstaden. Rengöring av lägenheternas frånluftskanaler i kök samt bad. Sotning av eldstäder.

2019, byte av rördel i källaren.

2018, bygge av balkonger och byte av tvättmaskin.

2017, fönstermålning och renovering.

2016, balkongdörrar målning/renovering.

2013-14, renovering av tak. Ny plåt lagd på ca 2/3, resten nymålat.

2012-13, ny undercentral.

2011, nytt nyckelsystem.

2009-10, omputsning av fasad inkl. vädringsbalkonger.

2008-09, trapphusrenovering.

Kommande renoveringar:

Stamspolning samt renovering av den lokal som tidigare var restaurang samt utbyte av port för bilverkstaden.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till 4 mkr, vilket ger cirka 2000 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad. Under året (2020) så har föreningen tagit ett lån på 250 000kr samt ett lån på 800 000kr. Köpeskillingen för denna lägenhet kommer att tillfalla föreningen vilket gör att de kan bli skuldfria.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1190 kr) faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp (ca 476 kr) faktureras pantsättaren per pantsättning.

Månadsavgiften för denna lägenhet är preliminär.

Förråd:

Källarförråd om ca 6 kvm.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har två gemensamma innergårdar. Det finns även cykel- och barnvagnsrum.

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Fiber finns indraget och man tecknar avtal separat via Zitius. Basutbud för TV ingår i månadsavgiften.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Många skulle benämna detta som Södermalms bästa läge. Underbara bagerier, caféer, restauranger, barer, nöjen och butiker runt varje hörn. Samtidigt är det något visst med just området kring torget, en riktig småstadstämning mitt i stan! Swedenborgsgatan ligger alldeles runt hörnet och omvandlas till gågata med uteserveringar om sommaren. Timmermansgatan tar dig enkelt upp till Mariaberget och dess vackra utsikt. Kommunikationerna är toppen med Mariatorgets tunnelbana bara någon minut bort, och pendeltåg vid Södra Station. I den del av kvarteret Rosendahl Mindre som ligger runt hörnet från denna bostad kommer en ny parkmiljö att ta form. Den kommer att vara som en förlängning av Mariatorget, med en mycket genomtänkt gestaltning som kommer glädja områdets invånare i alla åldrar.