Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kolbäcksgränd 31
    [Område] => Bagarmossen
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 70 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 705 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni. [Andelstal] => 0,44009 % [Andel av årsavgift] => 0,44033 % [Lägenhetsnummer] => 231014001-0125/1201 )

Kolbäcksgränd 31

LJUS OCH RYMLIG TREA I HEMTREVLIGA BAGARMOSSEN

FOTO: LARSSON STYLING: RYDMAN TEXT: ENGSTRÖM

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 150 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
5 150 000 kr
1
16 feb 17.44
5 100 000 kr
3
16 feb 17.38
5 050 000 kr
1
16 feb 17.27
5 040 000 kr
3
16 feb 17.26
5 030 000 kr
1
16 feb 17.25
5 020 000 kr
3
16 feb 17.24
5 010 000 kr
1
16 feb 17.22
5 000 000 kr
3
16 feb 17.07
4 975 000 kr
1
16 feb 15.48
4 950 000 kr
3
16 feb 15.30
4 925 000 kr
1
16 feb 14.46
4 900 000 kr
3
16 feb 14.44
4 875 000 kr
1
16 feb 14.24
4 850 000 kr
2
16 feb 13.41
4 825 000 kr
1
16 feb 12.22
4 800 000 kr
2
16 feb 11.30
4 775 000 kr
1
16 feb 11.25
4 750 000 kr
2
16 feb 10.59
4 725 000 kr
1
15 feb 18.49
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kolbäcksgränd 31
Område
Bagarmossen
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum
Area
70 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 705 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
Andelstal
0,44009 %
Andel av årsavgift
0,44033 %
Lägenhetsnummer
231014001-0125/1201

Driftskostnader

El
2 880 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
5 880 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

BROTROPSTUGAN
med våfflor och orienteringsklubb
CENTAN
en bra restaurang på torget
SKOGEN
vid balkongen, full med bär och kojor
FÖRENINGENS GÅRD
med lekpark, pingisbord och basketkorg m.m.
KAFÉ LILLA BAGIS PÅ TORGET
NACKARESERVATET

Arkitekturen

Arkitekt: Henning Orlando 1953

Fastigheterna på Kolbäcksgränd är ett flerbostadshusområde som består av sex lamellhus och ett punkthus. Husen avgränsas med skogsmark, gräsmattor och en gångväg, en trivsam och uppskattad placering. Husen byggdes för Riksbyggen år 1954 efter ritningar av arkitekten Henning Orlando, erkänd och etablerad vid Riksbyggen, bland annat var han chefsarkitekt under åren 1950–1967.

Lägenheterna är som vanligt för tiden genomgående, husen består av tre våningar plus ett entréplan. Arkitekturen är stram och enligt funktionalismens ideal, fasaderna är slätputsade men med inslag av dekor. Den dovare bruna terrasitputsen får exempelvis utsmyckande band i ljus slätputs. Balkongerna har fasade hörn och svarta räcken samt småsinuskorrigerad stålplåt, ursprungligen i vitt. Variationerna i enluftsfönster, och enluftsfönster med förskjuten mittpost i olika storlekar, utgör också dekorativa inslag i fastigheten. Liksom den mycket stiliga porten, en enkeldörr av ek med en njurformad glasning. För övrigt är Kolbäcksgränds alla portar ett skäl i sig att ta sig till Bagarmossen, fastighetens entréer är 50-talssmycken av rang.

Riksbyggens Bostadsrättsförening Friheten grundades av Riksbyggen samtidigt som huset 1954, då som enda bostadsrättsförening i Bagarmossen. Idag finns här 260 lägenheter med en mycket välskött och engagerad förening. Det finns en anledning till att detta är en av Bagarmossens mest populära gårdar att bo på, här finns garage, övernattningsrum, tvättstugor och en mycket välutrustad föreningslokal. Här finns också ett hobbyrum samt en bytesbörs. Husets boende har en gemensam cykelpool där tillgång till lådcyklar är en mycket uppskattad service. Gården är i sig mycket rymlig och lummig med flertalet utemöbler möjlighet att grilla. Ett antal gemensamma odlingslådor finns också till de boendes förfogande.

FÖRENINGEN

Brf Friheten

Antal lägenheter och lokaler

Brf Friheten är en äkta förening med 7 byggnader bestående av 260 bostadsrätter (15 575 kvm) och en föreningslokal (1 413 kvm). Byggnaderna är uppförda 1954. Fastighetens adress är Kolbäcksgränd 1-33 samt 6-36 i Bagarmossen.

Mark

Marken är upplåten med tomträtt. Enligt exploateringskontoret gäller nuvarande avgäldsperiod till och med 2033-12-31. Avgälden höjs stegvis varje år till och med 2028 för att sedan ligga på en och samma nivå (1 279 000 kr) fram till och med 2033. För att sätta den nya avgälden i perspektiv så motsvarar den fulla höjningen, fr o m 2028, en ytterligare kostnad om ca 160 kr/månad för varje lägenhet.

Renoveringar

2019/2020 nytt bokningssystem till tvättstugan, 2018/2019 renovering av de liggande avloppsstammarna, 2013-15 målning och byte av armatur i trapphus, 2012 installation av bredband, fiber, 2012 renovering av tvättstugan i K 33 samt indragning av fiber, 2011 renovering av tvättstugan i K12, 2011 renovering av tvättstugan i K12, 2010 förnyelse av rabatter, 2007-08 renovering av fasader, balkonger och fönster, 2005 renovering av resterande stammar, 2004 installation av fjärrvärme, 1995 omläggning av tak med nytt tegel, 1993 stambyte av de flesta stammar samt renovering av badrum.

Kommande renoveringar

En 30-årig underhållsplan finns och avsättning sker årligen till en underhållsfond.

Ekonomi

Föreningen har enligt årsredovisningen 2021 långfristiga skulder på ca 33 miljoner, vilket ger ca 2 147 kr lån/boarea. Snittbelåningen i området uppgår till ca 6 500 kr/kvm vilket pekar på att denna förening har en låg belåningsgrad. I januari 2023 höjdes månadsavgifterna med 4% och framöver finns inga höjningar beslutade.

Förvaltning

Riksbyggen ansvarar för ekonomisk och teknisk förvaltning, samt trädgårdsskötsel.

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om bredband och kabel-tv basutbud tillkommer om 86 kr/månad.

Parkering

Föreningen har 46 garage och 39 p-platser till vilka det för närvarande är kö. På gatan utanför huset finns två parkeringar för allmänheten. Boendeparkering gäller i området för 300 kr/mån via Stockholmsstad, alternativt 20 kr/dygn (taxa 5). Gratis på söndagar.

Gemensamma utrymmen

Upprustade tvättstugor, festlokal, hobbyrum, övernattningsrum och innergård. Föreningen har även tre stycken lådcyklar som kan lånas av medlemmarna. Innergård med lekplats, grill och sittplatser

Bredband och tv

Bredband levereras via fiber från Ownit och tv via Tele2.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida samt senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I princip byggdes hela Bagarmossen under ett antal intensiva år i början av 1950-talet och det märks. 50-talet präglar såväl byggstil så väl som boendeideal och utformning av centrum. Här är det nära till natur, med de många innergårdarna med uppvuxna tallar och lummiga bersåer, men också med Nackareservatet runt knuten. I Bagarmossen tar du dessutom dig enklast fram längs de många gång- och cykelvägar som löper mellan områden och längs närliggande förorter såsom Skarpnäck, Kärrtorp och Björkhagen. I centrum finns det mesta du behöver, förutom både mataffärer och apotek hittar du också en skomakare, en blomsteraffär, en antikbutik, en speceriaffär och även en vintagebutik – alla mycket uppskattade i området. Här finns även den prisbelönta kvarterskrogen Centan att rekommendera, liksom bageriet och caféet Lilla Bagis. Bagarmossen är också värd för söderorts största loppis när omständigheterna tillåter, och här finns ett Cykelkök för den som vill få hjälp att reparera en cykel eller två. I Bagarmossen finns ett bibliotek, ofta med författarbesök då många författare bor i området, Kulturskola och ett aktivt Folkets Hus.

Men naturen är som sagt runt knuten – Nackareservatet är en stor tillgång för alla boende. Här finns promenadstråk, skidspår, skridskoisar, bastubad året om, bärskogar och en hel del föreningar som har aktiviteter i skogen. En nygräddad våffla i Brotorpsstugan är en finfin söndagsaktivitet vintertid. Hit kan du gå, åka skidor eller skridskor. Söderbysjön är närmsta badplats, men det är inte heller långt till Hellasgården eller Flaten för den som vill ta sig ett dopp.

Den som väljer att åka från Bagarmossen gör det fördelaktigt med tunnelbana, då tunnelbanestationen är del av linje 17 och tar dig till Slussen strax under kvarten.