Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kungstensgatan 67
    [Område] => Vasastan
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 20 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 221 kr/mån värme, v/a. En obligatorisk avgift om 165 kr / månad tillkommer för bredband. [Andelstal] => 2,22223 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 12/1402 )

Kungstensgatan 67

20 välplanerade kvadrat med bevarad historia och kakelugn

Text: Engström Inredning: Gärde Foto: Henriksson

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kungstensgatan 67
Område
Vasastan
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
20 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 221 kr/mån värme, v/a. En obligatorisk avgift om 165 kr / månad tillkommer för bredband.
Andelstal
2,22223 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
12/1402

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 532 kr/år
Total driftskostnad
5 532 kr/år
Drift räknat på
1 person

Arkitekturen

Arkitekt: Byggmästare J.P. Larsson 1889

Byggmästare J.P Larsson uppförde denna fastighet ritad av okänd penna 1889.

1880-talets nyrenässans karaktäriseras av en byggboom av sällan skådat slag, byggandet sker i privat regi då stadens ledning inte ser det som sin uppgift eller sitt ansvar. De flesta bostadshus uppförs av en byggmästare för uthyrning eller försäljning. Husritningarna var ofta osignerade, uppgiften ansågs inte så glamorös för en arkitekt. Upp till tre hus per år kunde en byggmästare klara av att bygga. Varje fastighet bebyggs för sig utan ordning i kvarteret, vilket exempelvis gör stenhusen i Vasastaden så varierade. Bostadshusen byggs oftast med fem våningar mot gatan och med ett gårdshus en våning lägre. Ingen fasadutformning är den andra lik, där dekorativa element fick bli helt enligt arkitektens huvud och enligt nyrenässansens detaljrika ideal. Våningsplanen särskiljs gärna med olika sorters utsmyckningar, vilket exempelvis syns tydligt i denna fastighets fasad. Spritputsen i grått i botten av huset kontrasterar till de slätputsade partierna i rött längre upp. Husets port är också den en framträdande del av fasadarkitekturen och annonserar husets status. Idag är det fortfarande en fröjd att göra entré på Kungstensgatan 67, då den liksom husets trapphus renoverades varsamt 2019.

Idag ägs huset av Brf Kikaren 11. Föreningen bildades 1999 och består av 14 lägenheter. Till fastigheten hör en gemensam tvättstuga samt en innergård.

FÖRENINGEN

Brf Kikaren 11

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Kikaren 11. Förening består av 15 lägenheter, samtliga med bostadsrätt, med adress Kungstensgatan 67. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset uppfördes år 1889.

År föreningen övertog fastigheten

Bostadsrättsföreningen Kikaren 11 förvärvade fastigheten med samma namn år 2004.

Mark

Då föreningen äger sin egen mark påverkas den inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renovering

2019 ombyggnation av vind till lägenhet, i samband med detta renoverades hissen och taket lades om, säkerhetsdörrar installerades och trapphuset renoverades och fick ny el, 2018 stambyte.

Kommande renoveringar

2020 målning av balkongdörrar, renovering av rör i källaren, 2022 påbörjas renovering av fönster mot gatan, detta beräknas vara klart 2024.

Ekonomi

Föreningens skulder uppgår enligt årsredovisningen 2019 till 6,2 Mkr, vilket ger ca 6 800 kr/kvm boyta i lån.

Avgifter

Det finns inga beslutade avgiftshöjningar.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Gemensamma utrymmen

Gård med uteplats.

Bredband och tv

Fiber finns, medlem tecknar eget avtal. Kabel-tv via Telenor, obligatorisk avgift om 165 kr/ månad för grundutbud.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens offentliga dokument, årsredovisning från 2019 samt kontakt med styrelsen i juli 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Vasastan tillhör ett av de områden som uppfördes under 1880-talets byggboom, där stor variation gavs husen genom en rad olika byggherrar. Det är därför fortfarande ett mycket charmigt område att bo och vistas i, tack vare den vackra bebyggelsen och dess många små gator med unika butiker och stort utbud av restauranger, caféer och kultur. Ett stenkast bort finns Bonniers konsthall och Sven-Harrys konstmuseum för den konstintresserade och precis på hörnet nedanför lägenheten finns populära Sthlm Brunch Club, liksom caféer som Pascal, Ritorno och Greasy Spoon. Adressen är mycket central, nära Hötorget och även Odenplan där tunnelbana och pendeltåg numera finns. Grönska är inte heller något att sakna från detta boende, då både Tegnérlunden och Vasaparken ligger nära.