Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tjärhovsgatan 48 / Renstiernas gata 14A
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 72 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 669 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tvs grundutbud. Ett obligatoriskt tillägg för fiberbredband betalas om 139 kr/mån och i januari betalas 700 kr/år till en balkongfond. [Andelstal] => 3,1658 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 31/1301 )

Tjärhovsgatan 48 / Renstiernas gata 14A

LUGNT, LJUST OCH HÄRLIGT SEKELSKIFTE MED BALKONG MOT GÅRD

TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL

BUDGIVNING

Högsta bud: 8 400 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
8 400 000 kr
2
28 jan 14.24
8 370 000 kr
4
28 jan 13.33
8 360 000 kr
2
28 jan 10.19
8 330 000 kr
4
28 jan 08.12
8 320 000 kr
2
27 jan 19.21
8 290 000 kr
4
27 jan 18.48
8 280 000 kr
2
27 jan 18.25
8 250 000 kr
4
27 jan 17.09
8 240 000 kr
2
27 jan 16.35
8 210 000 kr
4
27 jan 15.15
8 190 000 kr
2
27 jan 10.47
8 160 000 kr
3
26 jan 15.20
8 030 000 kr
2
26 jan 13.57
8 000 000 kr
1
25 jan 19.51
7 900 000 kr
4
25 jan 19.40
7 800 000 kr
3
25 jan 19.19
7 730 000 kr
1
25 jan 17.19
7 630 000 kr
2
25 jan 17.12
7 600 000 kr
1
25 jan 14.25
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tjärhovsgatan 48 / Renstiernas gata 14A
Område
Södermalm
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
3 rum
Area
72 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
2 669 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tvs grundutbud. Ett obligatoriskt tillägg för fiberbredband betalas om 139 kr/mån och i januari betalas 700 kr/år till en balkongfond.
Andelstal
3,1658 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
31/1301

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Övrigt
3 252 kr/år
Total driftskostnad
9 852 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
baseras på säljarnas förbrukning. Familjen består av två vuxna och två barn. Övrigt innefattar kostnad för gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Brunch
På Greasy Spoon 30 m från porten eller Pom och Flora på Borgmästargatan.
Lunch
Till exempel på Ai Ramen på Erstagatan eller take away från La Neta eller Pat's Place.
Promenader
I Vitabergsparken, på Åsöberget eller runt Mosebacke torg.
Fika
Fjällgatans kaffestuga & glassbar med utsikt över stan.
Middag
Nook, Indio Kitchen eller Nytorget 6.

Arkitekturen

Arkitekt: 1900 Lars Bäckvall

Kvarteret Rudan Större bebyggdes till stora delar i skiftet mellan 1800- och 1900-tal. Rudan Större 2 uppfördes mellan år 1900 och 1901 av byggmästare G Larsson efter ritningar av Lars Bäckvall. Dessa två stod även bakom grannhuset Rudan Större 5 som ligger i korsningen vid Folkungagatan som uppfördes två år tidigare. Rudan Större 2 är ett hörnhus uppfört i fem våningar med två trapphus, ett vid var gata.

FÖRENINGEN

Brf Rudan 2

Antal lägenheter och lokaler

Brf Rudan 2 äger fastigheten Rudan Större 2 med adress Renstiernas gata 14 & Renstiernas gata 14A (vilket är Tjärhovsgatan 48). Föreningen består av 17 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, fyra kontor med hyresrätt samt lagerlokaler. Fastigheten tillträddes 1 maj 1993 och beskattas som en äkta förening, marken innehas med äganderätt.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hefab Redovisning AB.

Renovering i urval

Husen uppfördes 1901, moderniserades 1936 och genomgick en större renovering 1982-83 med bland annat byte av stammar och elstigare.

2020 byte radiatorventiler och injustering värmesystem, 2019 OVK, funktionskontroll av gassystemet, installation av sortering för matavfall. 2017 installation fiber, 2015 relining av stammar, 2010 renovering av hiss, 2009 byte fjärrvärmecentral och målning av tak, 2021 renoverade/moderniserades hissen i tidsenlig stil på Renstiernas gata 14A, den gemensamma tvättstugan har fått nya tvättmaskiner och tumlare.

Kommande Renoveringar

Inga större reparationer är planerade under innevarande år. Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades under 2018.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till 7 929 025 mkr, föreningens totala bostadsyta är 1 812 kvm vilket innebär 4 376kr/kvm/bostadsrättsyta. Snittet på Södermalm ligger på ca 6 000 kr/kvm. I kassan finns ca 1 100 000kr. Yttre fond ca 930 000kr

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för fiberbredband betalas om 139 kr/mån och i januari betalas 700 kr/år till en balkongfond.

Relaterat till den uppdaterade underhållsplanen, har avgifterna höjts under de senaste åren. I januari 2021 gjordes en höjning på 5% och föreningen är nu nära den nivå som krävs för att täcka underhållsbehovet över tid. Det är möjligt att någon ytterligare höjning görs i motsvarande storleksordning relaterat till just underhållsplanen, beroende på hur övrig kostnadsutveckling blir.

En överlåtelseavgift om 1 280 kr betalas av säljaren enl stadgarna. Pantsättningsavgift utgår om 483 kr per pant och betalas av pantsättaren.

Förråd

Två stora vindsförråd som disponeras av lägenheten.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mycket trevlig innergård som kan erbjuda skön vila, fika, grillning och umgänge. En tvättstuga i källaren med två stora Electrolux Wascator maskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en elektrisk mangel. I källaren finns en föreningslokal med pingisbord och uppehållsrum, samt hobbyrum/snickarverkstad.

Bredband och tv

Kabel-tv levereras av ComHem och bredband via Stockholms stadsnät.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt kontakt med representant för styrelsen i januari 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i genuina stadskvarter nära de vidunderliga vyerna från Stockholms kanske mest berömda utkikspost Fjällgatan. Katarinaberget och Mosebacke ligger lika nära. Via den magiska utsiktsvägen Katarinavägen har man en fin och nära promenad till Slussen och vidare mot city. Vandrar du något kvarter söderut hamnar du i SoFo och Vita Bergen. Restaurang- och caféutbudet i området är nästan oändligt, inom en radie på 500 meter finns hur mycket som helst att välja på, av högsta klass. Detta gör denna adress till ett roligt ställe att bo på.