Allmänt

Ett boende handlar om så många olika saker för människor. Ofta så finns det både praktiska och estetiska behov som ska tillfredsställas. Som mäklare är det roligare att berätta om originaldetaljer, en stor solig balkong och braskamin än om hur alla familjemedlemmar ska få egna sovrum och behöva samsas runt ett badrum en fartfylld veckomorgon. Lägenheten på Karlbergsvägen 41 tillfredsställer alla dessa behov med hela fyra möjliga sovrum och dubbla badrum. För den spekulant som dessutom är räknenisse/klokt försiktig känns det troligen tryggt med tunga lokalintäkter och låg belåning. Låt oss vandra genom lägenheten rum för rum.

Vardagsrum

Vardagsrummet i söderläge är hemmets hjärta. Här strömmar solen in på fiskbensparketten på golvet och de vita väggarna. Den som vänder blicken uppåt ser stilig stuckatur samt takrosett. På den generösa balkongen skiner solen fram till klockan halv sex på kvällen. Balkongen ligger i en halvöppen lösning mot föreningens gård med utsikt mot S:t Eriks- och Gästrikegatan. Här har nuvarande ägare som mest suttit åtta personer och njutit av vyn av Vasastan och grannfastigheternas takåsar. I vardagsrummet finns plats för såväl soffgrupp som rejäl matplats. I bortre hörnet sitter en modern braskamin som sprider mys och värme de kalla vintermånaderna.

Stora sovrummet

I föräldrarnas sovrum strilar tidig morgonsol och sen kvällssol in via burspråket. Här går det nästan att ana Stockholms stadsbibliotek en kilometer bort. En blå fondsväggstapet med vita blommor ramar på ett fint sätt in sängplatsen. På golvet ligger lackade furutiljor och även här finns bevarad stuckatur och takrosett. En klassisk klädkammare i original löser förvaringen.

Badrummet intill stora sovrummet

Man brukar prata om svengelska. Man vad är då badrum en suite? Mäklarfranska skulle nog någon säga. Ett mer korrekt svar är nog vardagslyx. Förutom att det behövs dubbla badrum för en familj modell större så finns det något väldigt avslappnat i direkt access till badrummet. Ljus kakel och klinker, dusch, golvvärme, handdukstork och förberett för tvättmaskin. Pluspoäng för att badrummet har ett eget fönster.

De tre övriga sovrummen

Genom en snillrik avdelning har två sovrum skapats av ett tidigare större sovrum. Båda dessa sovrum har fiskbensparkett och takhöjden är precis som i resten av lägenheten 3,3 meter. Det innersta sovrummet ligger i söder mot föreningens gård och har en fondvägg med blåblommig tapet. Till det inre sovrummet med platsbyggd loftsäng förs ljuset vidare via ett ljusinsläppfönster. Här finns utrymme för arbetsplats eller läshörna.

Via en skjutdörr från den inre hallen når vi den gamla jungfrukammaren med utsikt mot Karlbergsvägen. Här finns en mindre garderob och på golvet ligger lackade furutiljor.

Kök/inre hall

Köket renoverades 2018 med fokus på funktion och känsla. Vita väggar, fiskbensparkett, vitt kvadratiskt kakel 10x10 cm med mörk fog, bevarat kallskafferi, handtag och luckor från Härjedalskök. Full maskinell utrustning i form av bland annat fläkt, häll och ugn från Smeg, diskmaskin från AEG och kyl/frys från Bosch. Den som tittar noggrant noterar dessutom en bevarad kallvattenskran på kakelväggen.

I samband med renoveringen togs en mellanvägg i hallen bort. Här finns idag en trevlig matplats, på golvet ligger nylagd fiskbensparkett och på väggarna sitter en tapet signerad William Morris. Inbyggt serveringsskåp, dimmer till matplats, vitt äldre fällbord, städskåp och längst bort två inbyggda garderober.

Badrummet intill hallen

2018 byggdes den tidigare gästtoaletten om till ytterligare ett badrum. Klassiskt vitt kakel 15x15 cm i halvförband, marockansk klinker, golvvärme, infälld spotlights, dusch och uttag för el. Lägenhetens generösa takhöjd har nyttjats för ytterligare förvaring ovanför badrummet.

Hall

Via en modern säkerhetsdörr i äldre stil träder vi in lägenheten. Ytterkläderna hängs upp på en hatthylla i vitt trä med äldre ankarkrokar och på golvet ligger nylagd fiskbensparkett.

Nuvarande ägares ord om sitt hem

”Lägenheten har fönster åt två håll. Det tillsammans med takhöjden, att vi är på 4 tr ger vårt hem en luftig känsla. Vi har älskat känslan att befinna oss högt över staden och kunna mysa inne när stadens brus fortsätter, att titta ut på stockholmare sittandes på uteserveringar. Känslan tog oss redan i trapphuset som nyligen stilfullt renoverats.

Vi älskar den äldre charmen och bevara det som varit möjligt har varit viktigt för oss. Köket har kvar sitt kallskafferi och en äldre vattenkran. Stuckatur och takrosetter höjer den känslan. Kaminen som är ny har blivit viktig för oss då den ger mys i hela lägenheten och med sin placering syns redan från hallen.

Vi tycker vår lägenhet är en alldeles utmärkt utgångspunkt för den som gillar att promenera. Vi går gärna runt över till och runt Kungsholmen, till Karlbergskanalen eller i Hagaparken. Läget är fantastiskt med kommunikationer som exempelvis t-bana och buss utanför porten, oändliga alternativ av restauranger och caféer, många alternativ till mataffärer. Allt på behagligt gångavstånd.

I närheten ligger dessutom flera bra skolor; Karlbergs skola, Viktor Rydbergs högstadium och gymnasium och Observatorielundens skola. Sammanfattningsvis, vi kommer verkligen att sakna både vårt hem och närområde.”