Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Mariagränd 2
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 95 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054: [Tomtareal] => [Avgift] => 3 840 kr/mån inkl. värme och vatten )

Mariagränd 2

Socialt 1700-tal med fantastiskt ljusinsläpp och högt läge

FOTO: BOUKARI STYLING: AHLQVIST TEXT: PETTERSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Mariagränd 2
Område
Södermalm
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
95 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
Avgift
3 840 kr/mån inkl. värme och vatten

Driftskostnader

El
5 659 kr/år
Försäkring
4 212 kr/år
Total driftskostnad
9 871 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
2 vuxna och 2 barn

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Mosebacke torg
Med Södra teatern och en fantastisk vy från Mosebacketerrassen
Wood
Vällagad mat i enlighet ständigt förändrade teman
Fabrique
Självfallet har det populära stenungsbageriet en lokal i Götgatsbacken
Söderhallarna
Saluhall, restaurangdestination och mötesplats
Brunogallerian
Den lilla gallerian med stort innehåll
Gamla stan
Bara några hundra meter till Stockholms äldsta stadsdel

Arkitekturen

Arkitekt: Arkitekt okänd 1726

FÖRENINGEN

Brf Ormsaltaren 1

Antal lägenheter och lokaler

Brf Ormsaltaren 1 består av 8 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en s k oäkta bostadsrättsförening.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder ligger på 9 mkr (nyligen skedde en amortering på 1,5 mkr). Föreningen har under 2019 fått en ny lokalhyresgäst och har framgångsrikt förhandlat upp hyran till ca 1,2 mkr årligen. Kontraktet löper till 2027 och är därmed en säker inkomst. Hyresbeloppet räknas upp enligt konsumentprisindex varje år. Föreningen har för avsikt och möjlighet att amortera stora summor på lånen de närmaste åren tack vare lokalintäkterna. Nyligen mättes alla lägenheter i föreningen och aktuell lägenhet visade sig vara något större. Den avgift som visas är den nya justerade som gäller från 1 januari 2021.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Brandkontoret.

Renoveringar

2004 omfattande renovering av fastigheten inklusive byte stammar och elstigare. 2014 trapphus- och fönsterrenovering. 2019 ventilation, avlopp m m i samband med överlåtelse av föreningens lokal.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning via SBC.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Comhem (obligatoriskt tillägg på 179 kr/mån). Basutbud kabel-tv via Comhem ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd. Tvättstuga över gatan med dubbla tvättmaskiner samt torktumlare, mangel och torkskåp.

Kontroll information

Ovanstående uppgifter kommer från årsredovisning 2019 samt kontroll med styrelsens representant den 9 september 2020. Uppgifter som är av stor vikt för spekulant bör stämmas av med styrelsen.

OMRÅDET

Mariagränd ligger med ett fantastiskt läge på Södermalm. Här bor du nära Mosebacke, Mariatorget och Gamla stan men sanningen är att även Östermalm, Kungsholmen och Vasastan lätt går att promenera till. Grön och röd tunnelbanelinje och bussar ligger runt hörnet. Ta färjan till Djurgården från Skeppsbron och vill du åka ut till skärgården så lägger Vaxholmsbåtarna ofta till vid Skeppsbron. I det absoluta närområdet har säljarna flera favoriter som restaurang Wood på Mosebacke, helgbrödet från Fabrique eller fisk och skaldjur från Söderhallarna. Läget kan karaktäriseras som det lugna livet under takåsarna hemma och den fantastiska livsglädjen så fort man svänger runt hörnet till Götgatsbacken.