Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Mariagränd 2
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 95 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054: [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 840 kr/mån inkl. värme och vatten [Andelstal] => 19,4592 % [Andel av årsavgift] => 19,63 % [Lägenhetsnummer] => 5/1201 )

Mariagränd 2

Socialt 1700-tal med fantastiskt ljusinsläpp och högt läge

FOTO: BOUKARI STYLING: AHLQVIST TEXT: SCHUMACHER

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Mariagränd 2
Område
Södermalm
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
95 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
Avgift
3 840 kr/mån inkl. värme och vatten
Andelstal
19,4592 %
Andel av årsavgift
19,63 %
Lägenhetsnummer
5/1201

Driftskostnader

El
5 659 kr/år
Försäkring
4 212 kr/år
Total driftskostnad
9 871 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
2 vuxna och 2 barn

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Mosebacke torg
Med Södra teatern och en fantastisk vy från Mosebacketerrassen
Wood
Vällagad mat i enlighet ständigt förändrade teman
Fabrique
Självfallet har det populära stenungsbageriet en lokal i Götgatsbacken
Söderhallarna
Saluhall, restaurangdestination och mötesplats
Brunogallerian
Den lilla gallerian med stort innehåll
Gamla stan
Bara några hundra meter till Stockholms äldsta stadsdel

Arkitekturen

Arkitekt: Arkitekt okänd 1726

FÖRENINGEN

Brf Ormsaltaren 1

Brf Ormsaltaren 1 (org. 769604-9233) är en s.k. oäkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Ormsaltaren 1 år 2003. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Götgatan 5 och Mariagränd 2, och omfattar 8 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Det är ingen skillnad mellan en äkta och en oäkta förening sett till boende, medlemmars rättigheter och skyldigheter eller hur föreningen sköts. Sammanfattningsvis består skillnaden av att en stor andel av föreningens intäkter kommer från lokaler, hyreslägenheter eller juridiska personer. Det betyder att vinstskatten vid försäljning blir 25 % (att jämföra med 22 % för en äkta förening), att man inte kan flytta med sig eventuellt uppskovsavdrag till/från en oäkta förening samt att man betalar skatt för bostadsförmånen.

Ekonomi

Föreningens lån ligger på 17 660 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts internt.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Stockholms Stadsnät och kabel-tv levereras via Sappa.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr och en pantsättningsavgift på 525 kr (2,5 % respektive 1 % av gällande prisbasbelopp). Avgifterna betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd och barnvagnsrum. Tvättstuga över gatan med dubbla tvättmaskiner samt torktumlare, mangel och torkskåp.

Hiss

Hiss finns ej.

Renoveringar i urval

2021 Förbättring målning i trapphuset, 2020 Renovering nedre del av fasad, 2014 Renovering fönster och trapphus, 2005-2006 Stambyte i badrum och kök, byte elstigare.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1 gång per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i maj 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Mariagränd ligger med ett fantastiskt läge på Södermalm. Här bor du nära Mosebacke, Mariatorget och Gamla stan men sanningen är att även Östermalm, Kungsholmen och Vasastan lätt går att promenera till. Grön och röd tunnelbanelinje och bussar ligger runt hörnet. Ta färjan till Djurgården från Skeppsbron och vill du åka ut till skärgården så lägger Vaxholmsbåtarna ofta till vid Skeppsbron. I det absoluta närområdet har säljarna flera favoriter som restaurang Wood på Mosebacke, helgbrödet från Fabrique eller fisk och skaldjur från Söderhallarna. Läget kan karaktäriseras som det lugna livet under takåsarna hemma och den fantastiska livsglädjen så fort man svänger runt hörnet till Götgatsbacken.