Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Fredmansgatan 11
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 3 av 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 98 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 516 kr/mån inkl värme, v/a, kabel-tv, försäkringens bostadsrättstillägg [Andelstal] => 7,8266 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 8/1302 )

Fredmansgatan 11

TOPPRENOVERAT SEKELSKIFTE MED BALKONG OCH TVÅ KAKELUGNAR

FOTO: BOUKARI STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 12 250 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
12 250 000 kr
7
27 maj 19.29
12 200 000 kr
4
27 maj 17.32
12 000 000 kr
6
27 maj 17.18
11 950 000 kr
7
27 maj 17.05
11 900 000 kr
6
27 maj 11.57
11 800 000 kr
7
27 maj 10.39
11 750 000 kr
1
27 maj 10.11
11 700 000 kr
7
27 maj 10.09
11 650 000 kr
1
27 maj 09.44
11 600 000 kr
6
27 maj 09.38
11 550 000 kr
4
27 maj 09.34
11 450 000 kr
6
27 maj 09.32
11 400 000 kr
1
27 maj 07.03
11 350 000 kr
2
26 maj 21.25
11 300 000 kr
1
26 maj 20.13
11 200 000 kr
4
26 maj 15.35
11 100 000 kr
6
26 maj 13.36
11 000 000 kr
4
26 maj 13.18
10 800 000 kr
2
26 maj 12.36
10 700 000 kr
1
26 maj 11.48
10 650 000 kr
3
26 maj 11.14
10 600 000 kr
1
26 maj 09.56
10 500 000 kr
4
26 maj 09.36
10 150 000 kr
3
26 maj 09.35
10 100 000 kr
1
26 maj 08.06
10 000 000 kr
3
26 maj 07.22
9 900 000 kr
1
26 maj 07.07
9 800 000 kr
5
25 maj 23.40
9 750 000 kr
4
25 maj 22.02
9 600 000 kr
1
25 maj 21.50
9 450 000 kr
2
25 maj 21.48
9 300 000 kr
4
25 maj 21.46
9 200 000 kr
1
25 maj 21.40
9 100 000 kr
3
25 maj 19.59
9 050 000 kr
2
25 maj 19.14
9 000 000 kr
1
25 maj 18.56
8 950 000 kr
2
25 maj 18.50
8 900 000 kr
1
25 maj 14.21
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Fredmansgatan 11
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
98 kvm
Föreningens information
Avgift
5 516 kr/mån inkl värme, v/a, kabel-tv, försäkringens bostadsrättstillägg
Andelstal
7,8266 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
8/1302

Driftskostnader

El
5 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
7 500 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1887-1888

Fastigheten Småland 9 består av ett gathus och ett gårdshus. Gathuset uppfördes under 1887–1888 efter osignerade ritningar. Byggherre var J F Brolin och byggmästare Jakob Nilsson Friborg. Gårdshuset uppfördes 1902–1903 och ritades av arkitekt Carl Malmström med G Friberg som både byggherre och byggmästare. Fastigheten avslutar den lilla Fredmansgatan och det är ett mycket vackert tornhus som utgör entrén till gathuset, just där trapporna ner till Bellmansgatan börjar. Mellan fastighetens hus finns två innergårdar. Gathuset är blåklassat i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär den högsta klassificeringen, och gårdshuset har den näst högsta klassificeringen, grön. Brf Fredmannen är en trevlig förening med en ”alla ska med-mentalitet”, och innergårdarna används flitigt för middagar under sommartid. I föreningen finns 15 bostadsrättslägenheter, en hyresrättslägenhet (ca 120 kvm) och en hyresrättslokal.

FÖRENINGEN

Brf Fredmannen

Föreningen

Brf Fredmannen (org. nr 769600-2026) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Småland 9 år 2009. Föreningen består av två hus med adress Fredmansgatan 11 samt Fredmansgatan 11 A, och omfattar 15 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 9 028 kr per kvm boarea. Det finns en mindre råvind som är möjlig att avyttra, samt ett dolt kapital i den hyresrätt som föreningen äger motsvarande ca föreningens lån. Intäkterna från lokalen ökade med 65 % fr o m okt. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av RB Ekonomi.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Comhem för kabel-tv (ingår i månadsavgiften). Fiber levereras via Stockholms stadsnät.

Hiss

Hiss finns ej.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut 1 183 kr i överlåtelseavgift, betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd samt två fina innergårdar med utemöbler, grillar och leksaker för barn.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd på ca 5 kvm.

Renoveringar, i urval

2016 fönster, 2015 värmeslinga/snörasskydd tak, 2011 justering värmesystem, takmålning, 2010 underhållsmålning av tak, 2004 tvättstuga, 1986-1990 stambyte samt nya el-installationer.

Planerade renoveringar

Dialog om eventuell målning av trapphuset.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i november 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Fredmansgatan är en endast kvarterslång gata som sträcker sig mellan Kvarngatan och Bellmansgatan. Här råder verkligen lugnet, men staden finns alldeles nära inpå när man vill ha den. Läget mitt på Södermalm ger kort gångavstånd till Mariatorget, Slussen, Götgatan, Södra station och Nytorget med allt vad det innebär av restauranger, caféer, butiker, service och kommunikationer. Under sommarhalvåret är Swedenborgsgatan ett kvarter bort en gågata med många uteserveringar och ett mysigt folkliv. I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden.