Brf Galjonsbilden 22/32 (org. nr 769611-4086) innehar två fastigheter i Gröndal, Stockholms kommun. Galjonsbilden 22 består av 5 st hus med olika karaktärer från både 1907 & 1951 medan Galjonsbilden 32 består av ett hus från 1949. Föreningen upplåter 102 st lägenheter med bostadsrätt, 2 st med hyresrätt samt 5 st hyreslokaler. Uppvärmning via fjärrvärme.
Föreningen tog över fastigheten 2005 av den tidigare ägaren Olle Engkvist Byggmästare.
Föreningen äger marken.
Ekonomisk förvaltning sköts av Förvaltning i Östersund AB. Teknisk förvaltning ombesörjs av Driftia AB.
I urval har följande skett. 2006 – Ny inkommande vattenledning. 2007 – Antikvarisk förundersökning med ledning av husens höga kulturvärde. 2009 – Stambyte avseende alla hus förutom terrasshusen som genomgick relining p.g.a. den mer komplicerade konstruktionen. Föreningen filmar och spolar dessa stammar vart 5:e år. En relining bör hålla i minst 25 år från utförandet. Fiber installerades i alla byggnader. 2010 – Fönster renoverades på Jungmansgränd. Renovering av entréportar. 2011 – OVK. 2013 – Omfogning och upprustning av stenmur (Gröndalsv. 48-56). 2014 – Relining av dagvattenledningar (Gröndalsv. 48-56, Jungmansg. 24). Renovering av balkonger och fönster (Sjöbjörnsv. 7-9). 2015 – Renovering och ommålning av fönster, renovering av terrassbalustrader och räcken (Gröndalsvägen 50-56). 2016 – Fönster, portrenovering, stamspolning. OVK av bostäder. Väggkonservering i trapphus. Diverse murrenovering. 2017/19 – Takomläggning, omputsning, renovering av balkonger avseende radhusen på Jungmansgränd. Renovering av taklägenheternas fönster på Jungmansgränd 2. 2018 – Energideklaration. Renovering takterrasser (Sjöbjörnsv. 1).
Ny underhållsplan togs fram 2017 som gäller till år 2046. På frågan om kommande projekt säger styrelsen att man främst ska underhållsrenovera torgytan. Föreningen har även planer på att bygga ett övernattningsrum. I övrigt avsätts pengar årligen till kommande underhåll som bedöms vara omkring 10 mkr under 5–10 år.
Föreningens lån uppgår till strax under 40 mkr vilket ger en skuldkvot på ca 5,400 kr/kvm boyta. Detta är en genomsnittlig belåningsgrad för området. Årliga intäkter uppgår till drygt 7,8 mkr. I kassan finns ca 3 mkr. Gott om lokalintäkter finns och dolda tillgångar i form av kvarvarande hyresrätter.
I dagsläget är det inte beslutat om avgiftsändringar.
Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Stockholm Stads Brandförsäkringskontor, med styrelseansvarsförsäkring.
Fastighetsskötsel såsom trappstädning och trädgårdar tas om hand av fastighetsskötare. Under vår och höst anordnas gemensamma arbetsdagar med grillning. Kräftskiva arrangeras också.
I höghuset på Sjöbjörnsvägen 1 ligger en tvättstuga, utrustad med 7 st tvättmaskiner, 3 st torktumlare, 2 st torkskåp, ett torkrum samt stenmangel och vanlig mangel.
Mellan husen finns föreningens gård och på höghusets tak finns en gemensam takterrass med utsikt. Grillplats finns uppe på Jungmansgränd. Det finns källarförråd, cykelförråd, barnvagnsförråd, återvinningsrum, styrelserum och tvättstuga. Närmsta cykelförråd ligger i anslutning till Gröndalsvägen 48 från bottenvåningen.
Föreningen upplåter 36 st p-platser till medlemmarna genom kö, samt 2 st garage. Boendeparkering taxa 4 gäller i området, ett tillstånd från kommunen kostar 500 kr/mån och då kan du parkera på omgivande gator.
Bredband via Bahnhof, obligatoriskt tillägg på 60 kr/mån. Kabel-tv via ComHem, obligatoriskt tillägg på 140 kr/mån.
Terrasshusen på Gröndalsvägen 50-56 har den högsta kulturklassningen hos Stadsmuseet vilket också innebär att interiörerna till viss del omfattas av skyddet. Rådfråga styrelsen innan du genomför förändringar som påverkar originalinredning och bevarade detaljer.
Ovanstående grundas på årsredovisning, stadgar samt kontakt med styrelsen 2020-05-30. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.