Brf Räfsan 4, 5 och 6 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2001. Föreningen består av tre flerbostadshus i 4-6 våningar med totalt 163 bostadsrätter och 9 hyresrätter. Föreningen upplåter även 5 lokaler med hyresrätt. Huset ritades av Björn Hedvall 1926.
Föreningen äger marken.
Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 100 kr/kvm/bostadsrättsyta. Snittet på Södermalm ligger på 6000 kr/kvm. Lånen amorteras löpande. I kassan finns ca 7,8 mkr.
I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk avgift om 150 kr/mån utgår för bredband.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr av köparen.
2023 Nytt avtal med Ownit bredband att höja farten från 100 till 1000 mbit/s, lackning av innegårdsdörrar, renovera ytskikt i miljörum samt soprum, renovering av vädringsbalkonger ut mot gård.
2022 Byte av värmekablar i stuprör
2021 Utbyte av de flesta lamparmaturerna i gemensamma utrymmen.
2020 Målning och puts av entré och nederdel av fasad mot innergård, nya brandvarnare, utbyte av takfästen och fallskydd på tak
2019–2020 Byte av avloppsrör i källarna, byte av maskinell utrustning i tvättstuga samt brandtätning av garage
2015 nytt elektroniskt låssystem, fönsterrenovering av samtliga fönster
2014 byte av undercentral för fjärrvärme
2013 underhåll av värmestammar, nya balkonger, modernisering av hiss på Ringvägen 155 C
2012 byte av stamregleringsventiler och radiatorventiler samt injustering av värmesystem
2010 renovering av innergård
2007 trapphus, portar och fönster
1989 rörstambyte och elstambyte
En underhållsplan sträcker sig fram till 2037. 2023 rensning av ventilations rör samt OVK i samtliga lägenheter.
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp, samt cykelrum, barnvagnsförråd och dessutom en nyrenoverad gästlägenhet för uthyrning för 350 kr/dygn. Den trevliga innergården utrustas sommartid med utemöbler och grill. Ett soprum med sorteringskärl för metall, papper, glas och plast finns.
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och Ownit för bredband med 100 Mbit/s.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022 och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.
https://www.rafsan.se/