Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Lövgatan 64
    [Område] => Solna - Gamla Råsunda
    [Våning] => 2 av 5, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 42 kvm
Boarea enligt förvaltare: 40 kvm [Tomtareal] => [Avgift] => 1 921 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband & kabel-tv (basutbud). )

Lövgatan 64

LJUS OCH GENOMGÅENDE ETTA MED STORT KÖK OCH HÖGT I TAK

TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Lövgatan 64
Område
Solna - Gamla Råsunda
Våning
2 av 5, ej hiss
Rum
1 rum
Area
42 kvm
Boarea enligt förvaltare: 40 kvm
Avgift
1 921 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband & kabel-tv (basutbud).

Driftskostnader

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
5 000 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

ARKITEKTUR NATIONALROMANTIK

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Hugo Sandberg & A Ljunggren

Huset

1911 ritade arkitekterna Gustaf Hugo Sandberg och A Ljunggren bostadshuset på tomten Björken 1 i centrala Råsunda. Byggmästare var F O Svensson. Sandberg var vid denna tid en anlitad villaarkitekt som bland annat ritade de originella radhusen i kvarteret Fyrväpplingen i Råsunda och ett flertal villor i Nacka och stationshus längs Saltsjöbanan. Han gav också ut skriften ”Om villor och egnahemsbyggnader” som kom att bli stilbildande och bidra till att sprida de nationalromantiska idealen. Sandberg och Ljunggren har även ritat grannhuset Björken 2. Björken 1 är ett bostadshus i rött tegel som ligger i hörnet av Lövgatan och Råsundavägen. Huset uppfördes i den period som Råsunda blev ett municipalsamhälle (1911) och fick sin första stadsplan (1912). 1912 pågick också en del av Stockholms olympiska spel i Råsunda med flera tävlingar i området, bland annat fotboll och skytte.

FÖRENINGEN

BF Egna Hem Råsunda UPA

Fastigheten Björken1 byggdes 1910-1911 och består av ett (1) flerbostadshus. Fastighetens värdeår är 1929. Byggnadens totala yta är enligt taxeringsbeskedet 2319 kvm, varav 2089 kvm utgör lägenhetsyta och 230 kvm utgör lokalyta. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Stockholm.

Lägenheter och lokaler

Föreningen upplåter 39 lägenheter och 2 lokaler.

Utfört underhåll:

2018 Undercentral och värmesystemets stamventiler bytts ut

2018 Radiorventilerna i lägenheterna bytts ut

2016 Dränering på gårdssidan

2015 OVK

2014 Stamspolning

2013 Installation av bredband/fiberoptik

2011-2012 Reparation av tak

2009 Målning av trapphus, installation av bastu, säkerhetsdörrar

2009 Byte av el i trapphusen

2007 Tvättstuga

2007 Tak

2000 Stambyte badrum/WC

1994 Treglasfönster sattes in

1992 Stambyte kök

1991 Bytt panna/uppvärmningssystem

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår i dagsläget till ca 3 950.000 kr vilket ger en belåning på ca 3.800 kr/kvm enligt årsredovisningen. Det finns ingen planerad avgiftshöjning, det har nyligen gjorts en höjning med 2% för att kompensera höjda sopavgifter.

Förråd

Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 3 kvm samt ett vindsförråd om ca 7 kvm.

Tvättstuga / Gemensamma utrymmen

Föreningen har en lummig innegård med tillgång till gemensamma möbler och grill. Finns även ett hobbyrum, cykelrum, barnvagnsrum och bastu. Tvättstugan ligger i källaren, utrustad med två tvättmaskiner och torkskåp.

Månadsavgift, Bredband och Kabel-TV

Kabel-TV grundutbud via Comhem och Bredband 1000/1000 Mbit via Stockholms stadsnät ingår i föreningsavgiften.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Juridisk person

Juridisk person godkännes ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell info från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen se gärna föreningens hemsida bfegnahem@bostadsratterna.se.

OMRÅDET


Råsunda är en charmig stadsdel med bebyggelse från främst 1900-talets första hälft. Här finns många trevliga restauranger och caféer. Det är från denna adress kort gångavstånd till både Näckrosens och Sundbybergs tunnelbanestationer och i Sundbyberg finns även pendeltåg, fjärrtåg och tvärbana. Flera busslinjer rullar i närheten, bland annat buss 515 till Handels/Odenplan. Ett välsorterat Coop ligger nära och vill man storhandla finns ICA Maxi vid Solna Business Park. Solna kommun består till en tredjedel av ytan av parker. Stråket Råstasjön, golfängarna och Lötsjön i närheten är en grön lunga i närheten och vill man ha ännu mer grönska tar man sig enkelt till Hagaparken och Brunnsviken.