Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Garverigränd 7
    [Område] => Nacka - Järla sjö
    [Våning] => 4 av 7, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 50 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 2 803 kr/mån inkl; värme, v/a, bredband, grundutbud kabel-tv )

Garverigränd 7

SNYGG INDUSTRILÄGENHET MED 4 METER I TAKHÖJD OCH SJÖUTSIKT

FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Garverigränd 7
Område
Nacka - Järla sjö
Våning
4 av 7, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
50 kvm
Föreningens information.
Avgift
2 803 kr/mån inkl; värme, v/a, bredband, grundutbud kabel-tv

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 615 kr/år
Total driftskostnad
7 415 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Papa Lee bakery, café och konditori
Svindersviks brygghus
Hellasgården
Handelshuset, Saltsjöbaden
Kerstin & Britt, Saltsjö-Duvnäs

Arkitekturen

Arkitekt: 1898/2013

1888 byggdes en fabrikslokal vid Järlasjöns strand för Joh. Wideqvist Läder- och Remfabriksaktiebolag. Här tillverkades i huvudsak drivremmar för industrin. 1905 gick företaget upp i AB Stockholms Förenade Läder- och Remfabriker, men kallades allmänt för Järla Läderfabrik, ett namn som också bevarats på fasaden, trots att verksamhetens upphörde i mitten av 1920-talet. Därefter flyttade Winborgs ättiksfabrik in i lokalerna för att bli kvar till omkring 1950. Nästa hyresgäst blev de Lavals Ångturbin och efter det har flera mindre företag huserat här. Nu har dock fabrikslokalerna byggts om till moderna och ljusa bostäder av Oscar Properties.

FÖRENINGEN

Brf Läderfabriken

Föreningen

Brf Läderfabriken (org. 769623-7267) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Sicklaön 145:14 år 2013. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Garverigränd 7 och omfattar 56 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 8 000 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift:

En överlåtelseavgift om 1 190 kr betalas av köparen.

Renoveringar, i urval

Hela byggnaden genomgick en totalrenovering och stod klart för inflyttning år 2013.

Planerade renoveringar

Det finns inga beslutade renoveringar framöver.

Bredband och kabel-tv

Bredband, 1000 Mbit/s och tv via Ownit ingår i avgiften

Gemensamma utrymmen

Biorum, hundspa, fullt utrustat gym med anslutande lekrum för barn, källarförråd.

Parkering/ garage

Föreningen har 2 parkeringsgarage med totalt 19 stycken p-platser varav 9 med laddstolpar, för uthyrning till föreningens medlemmar, intern kö och en p-plats kostar mellan 875-1275 kr/ månad beroende på storlek. Tilldelning av garageplatser sker i turordning utifrån två kölistor som sköts av föreningens ekonomiska förvaltare; Viredo.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i februari 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I Järla sjö finns många, numera renoverade, fabrikslokaler från förra sekelskiftet då företag som AGA och de Lavals Ångturbin verkade här. 1998 började planeringen av det nya området vi ser idag, med stadsbyggnadsidéer från småstadsmiljöer som Trosa, Norrtälje och Arboga i fokus och där småskalighet i nybyggnation kom att kombineras med renoverad industribebyggelse. Här blandas bostäder, arbetsplatser och service, allt med närhet till Järlasjön där det också finns en strandpromenad och bryggor. Omgivningarna ger massor av möjligheter till motion och friluftsliv med närhet till bland annat Hellasgården och hela Nackareservatet. Ett större utbud av butiker, restauranger och service finns i närliggande Sickla köpkvarter och Nacka Forum, båda inom tio minuters gångavstånd.