Type and press Enter.

Bondegatan 13

SOCIALT, VÄLPLANERAT OCH HÄRLIGT LJUST MITT I SOFO

FOTO: SPINELL STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 13
Område
Södermalm - Sofo
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
44 m²
Föreningens information
Avgift
2 588 kr/mån Inkl: värme, v/a

Allmänt om fastigheten

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
4 800 kr/år
Beräknat antal pers
1

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Nytorget
Träffpunkt med restauranger, barer och butiker.
Grandpa
Skandinaviskt och internationellt mode och inredning.
Bar Agrikultur
Minirestaurang med 24 obokningsbara platser där smårätter, inhemsk gin och finöl lockar Sofo-publiken.
Vinbaren Folii
Vinbar som har utnämnts med DNs Gulddraken för Bästa Bar och White Guides Årets Dryckesupplevelse.
Vitabergsparken
Vita bergen, Vitabergsparken i folkmun, är ett underbart sommarhäng.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Kjellbergs Arkitektbyrå 1932

Huset på Bondegatan 13, Timmermannen 29, stod färdigt under tidigt 1930-tal, närmare bestämt 1932. Det ritades av Kjellbergs arkitektbyrå som drevs av N G Kjellberg som också arbetade ihop med Waldemar Conradsson. Kontoret ritade ett flertal hus i början av 1930-talet, bland annat på Mariaberget, och N G Kjellberg har också ritat flera hus under egen signatur. Timmermannen 29 består av ett gathus i sex våningar och en gårdsflygel i fyra våningar. Delar av huset anpassades efter den bredare delen av Bondegatan och resten efter den äldre smala delen och i vinkeln emellan sitter fina rundade balkonger med räcken av smide. Huset är ett klassiskt funkishus från tidigt 1930-tal där 1920-talets klassicism till viss del lever kvar. Fasaden är nyligen renoverad och putsad i en gul kulör. Brf Bonden 13 består av 46 bostadsrättslägenheter, 1 lägenhet med hyresrätt och 4 lokaler med hyresrätt. För de boende finns gemensam tvättstuga, barnvagnsrum, vädringsbalkonger och en välordnad och lummig innergård med bland annat cykelparkering.

FÖRENINGEN

Brf Bonden 13

Föreningen

Brf Bonden 13 (org. nr 769613-3300) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Timmermannen 29 år 2008. Föreningen består av ett gathus beläget på Bondegatan 13 och omfattar 46 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 7 276 kr per kvm boarea. Avgiften sänktes med 5% i februari 2019 och den betalas månadsvis i förskott. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Teknisk förvaltning sköts av BeWe Fastighetsservice AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Com Hem för både bredband och kabel-tv. Medlem tecknar själv abonnemang.

Juridisk person och delat ägande

Juridisk person får vägras medlemskap i föreningen. Delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av köparen.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga, barnvagnsrum, vädringsbalkonger och lummig innergård.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd på ca 4 kvm.

Renoveringar, i urval

2017 tvättstugan ommålad, 2016 entrén återställd, trapphus och hisschakt målade, golv i trapphus slipade, nya maskiner till tvättstugan, 2014 renovering av tak, fasad och fönster samt balkonger, installation av postboxar och säkerhetsdörrar, OVK, 2010 stambyte i kök och badrum, nya elstigare, ny undercentral.

Planerade renoveringar

Inga större renoveringar är planerade, löpande underhåll utförs kontinuerligt.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i mars 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Bondegatan är starkt förknippad med stadsdelen Södermalm och området SoFo. Här bor du mitt i smeten, på en lugn och enkelriktad gata helt nära Vitabergsparken, men samtidigt nära ett stort antal restauranger och caféer av olika slag, unika butiker och välsorterade mataffärer. Säljaren har såklart njutit mycket av det breda urval som finns i området gällande dryck och matupplevelser, och även uppskattat det stora utbudet inom konst, kultur, hantverk, shopping och träning. SoFo- och Nytorgsområdet är kvarter med stor karaktär som det är härligt att bo i. Att ha trevliga café Louie Louie direkt i huset är heller inte fel, här finns bland annat ett ypperligt frukostutbud.