Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bondegatan 13
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 44 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 588 kr/mån Inkl: värme, v/a [Andelstal] => 2,723 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 24/1304 )

Bondegatan 13

SOCIALT, VÄLPLANERAT OCH HÄRLIGT LJUST MITT I SOFO

FOTO: SPINELL STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 13
Område
Södermalm - SoFo
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
44 kvm
Föreningens information
Avgift
2 588 kr/mån Inkl: värme, v/a
Andelstal
2,723 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
24/1304

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
4 800 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Nytorget
Träffpunkt med restauranger, barer och butiker.
Grandpa
Skandinaviskt och internationellt mode och inredning.
Bar Agrikultur
Minirestaurang med 24 obokningsbara platser där smårätter, inhemsk gin och finöl lockar Sofo-publiken.
Vinbaren Folii
Vinbar som har utnämnts med DNs Gulddraken för Bästa Bar och White Guides Årets Dryckesupplevelse.
Vitabergsparken
Vita bergen, Vitabergsparken i folkmun, är ett underbart sommarhäng.

Arkitekturen

Arkitekt: Kjellbergs Arkitektbyrå 1932

Huset på Bondegatan 13, Timmermannen 29, stod färdigt under tidigt 1930-tal, närmare bestämt 1932. Det ritades av Kjellbergs arkitektbyrå som drevs av N G Kjellberg som också arbetade ihop med Waldemar Conradsson. Kontoret ritade ett flertal hus i början av 1930-talet, bland annat på Mariaberget, och N G Kjellberg har också ritat flera hus under egen signatur. Timmermannen 29 består av ett gathus i sex våningar och en gårdsflygel i fyra våningar. Delar av huset anpassades efter den bredare delen av Bondegatan och resten efter den äldre smala delen och i vinkeln emellan sitter fina rundade balkonger med räcken av smide. Huset är ett klassiskt funkishus från tidigt 1930-tal där 1920-talets klassicism till viss del lever kvar. Fasaden är nyligen renoverad och putsad i en gul kulör. Brf Bonden 13 består av 46 bostadsrättslägenheter, 1 lägenhet med hyresrätt och 4 lokaler med hyresrätt. För de boende finns gemensam tvättstuga, barnvagnsrum, vädringsbalkonger och en välordnad och lummig innergård med bland annat cykelparkering.

FÖRENINGEN

Brf Bonden 13

Föreningen

Brf Bonden 13 (org. 769613–3300) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Timmermannen 29 år 2008. Föreningen består av ett gathus med adress Bondegatan 13 och omfattar 46 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 7 117 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo.

Bredband och kabel-tv

Valfri leverantör avseende fiberdraget bredband och kabel-tv via Open Infra.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) samt en pantsättningsavgift på 483 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.

Hiss

Hiss finns.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga på vinden, cykelförråd, vädringsbalkonger samt en trevlig innergård med uteplats.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 3,5 kvm.

Renoveringar i urval

2019 OVK, 2016 Återställt entrén, målning av trapphus och hisschakt, golvslipning i trapphus, nytt torkrum, ny tvättmaskin och torkskåp, 2014 Renovering tak, fasad, balkong och fönster, 2010 Undercentral, lokalrenovering, stambyte, el-stigar.

Planerade renoveringar

Föreningen har inte beslutat om några framtida renoveringar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en gång per år.

Hemsida

www.bonden13.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i november 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Bondegatan är starkt förknippad med stadsdelen Södermalm och området SoFo. Här bor du mitt i smeten, på en lugn och enkelriktad gata helt nära Vitabergsparken, men samtidigt nära ett stort antal restauranger och caféer av olika slag, unika butiker och välsorterade mataffärer. Säljaren har såklart njutit mycket av det breda urval som finns i området gällande dryck och matupplevelser, och även uppskattat det stora utbudet inom konst, kultur, hantverk, shopping och träning. SoFo- och Nytorgsområdet är kvarter med stor karaktär som det är härligt att bo i. Att ha trevliga café Louie Louie direkt i huset är heller inte fel, här finns bland annat ett ypperligt frukostutbud.