Type and press Enter.

Vattenledningsvägen 63

LJUS OCH FLEXIBEL JUGENDTREA MED BALKONG

FOTO:SPINELL STYLING:RYDMAN TEXT:MURÉN

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Vattenledningsvägen 63
Område
Midsommarkransen
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum
Area
73 m²
Avgift
4 478 kr/mån Inkl. Värme, vatten & balkongtillägg.

Allmänt om fastigheten

El
3 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
6 000 kr/år
Beräknat antal pers
2
Kommentar
Driftkostnader beräknade enligt schablon

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Säljarens favoriter
SVANDAMMSPARKEN
ZUGIO SUSHI
TELLUS PIZZA

ARKITEKTUR NATIONALROMANTIK

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1913

Huset på tomten Vitsippan 2 hör till de äldre i kvarteret och stod enligt bebyggelseregistret klart 1914. De ursprungliga bygglovshandlingarna finns inte bevarade och ej heller någon uppgift om vem som ritade byggnaden. Huset har tre bostadsvåningar inklusive en från början inredd vindsvåning med takkupor. Fasaden är slätputsad i en röd kulör, och dess utseende idag präglas mycket av den renovering som huset genomgick under 1940-talet. Troligen var det då som huset fick de fönster som sitter där idag. I Brf Vattenledningsvägen 6163 finns tolv bostadsrättslägenheter och en hyreslokal. Föreningens innergård är en skyddad oas på husets baksida, omgiven av grönska och fina hus, och med många soltimmar på sommaren. En välskött och lummig plats med utemöbler och grill. I huset finns också en gemensam tvättstuga och cykelförråd med ingång från gatan.

FÖRENINGEN

Brf vattenledningsvägen 6163

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen Brf Vattenledningsvägen 6163 äger fastigheten Vitsippan 2 på Vattenledningsvägen 63. Föreningen består av 12 bostadslägenheter om totalt 669 kvm samt en lokal med en yta på 50kvm. Samtliga lägenheter upplåtes med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten Vitsippan 2 i Stockholm kommun år 2007. Fastighetens byggnadsår är 1929

Mark

Föreningen äger marken och påverkas inte av eventuella tomträttsavgälder.

Förvaltare

Föreningen har tecknat avtal om ekonomisk förvaltning med BoVera Konsult AB.

Urval renoveringar

Tak- och fasadrenovering 2015/2016

Byggnation av balkonger 2014/2013

Renovering av fönster 2013/2014

Renovering av värmeväxlare 2012

Delvis nya elstammar/elledningar 2011

Renovering av tvättstuga 2011

Installation säkerhetsdörrar 2011

Nya vatten- och avloppsstammar i kök 2011

OVK-besiktning utfört 2009

Energideklaration utfört 1998

Installation av fjärrvärme 1998

Nya vatten- och avloppsstammar i badrum 1997

Nya tät- och ytskikt i badrum 1997

Inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 6,6 Mkr, vilket ger cirka 9984 kr per kvm boyta.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Se föreningens stadgar.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.

Städning av gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar hjälps åt med städning av trapphus och brukar avsluta med någon trevlig tillställning. Föreningen har två städdagar per år där medlemmarna deltar.

Tvättstuga:

Tvättstugan är belägen i källaren med ingång port 63, utrustad med två tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar disponerar en gemensam vacker innergård som med tillgång till bänkar, stolar, bord samt grill som får användas av föreningen.

I källaren finns gemensam tvättstuga och cykelförråd.

Parkering

Gatuparkering på stadens mark, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagt enligt

stadens tariff. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas

hos Stockholms stad.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme och VA ingår i avgiften. Bredband ingår inte i avgiften, levereras via Comhem som man själv tecknar abonnemang för.

Förråd:

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett källarförråd om ca 3kvm.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person och delat ägande:

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2020-03-05, föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Midsommarkransen är ett mycket charmfullt och levande område med en fin blandning av byggnader från olika decennier. Här är det svårt att inte trivas. Miljön är kreativ och dynamisk med bland annat ett stort utbud av matställen och unika butiker med design och vintage. Biografen Tellus som i år kan fira 100-årsjubileum ligger mittemot. Verksamheten här startade redan 1920 och erbjuder idag både film, föredrag, konserter, café och annat. Du bor dessutom precis intill den fina och populära Svandammsparken som är en riktig oas med plaskdamm och grönytor. På promenadavstånd ligger även Aspudden och Vinterviken med bland annat bad, trädgårdar och café. För den träningsintresserade finns flera gym- och yogaställen i närheten. Området är perfekt för den som vill ha nära till natur och Mälaren, kunna ta en öl eller kaffe i de egna kvarteren men också hoppa på cykeln och vara på Söder inom tio minuter.