Type and press Enter.

Karlsviksgatan 15

Spatiös tvårummare med imponerande takhöjd vid Norr Mälarstrand

FOTO: SPINELL STYLING: COPPARSTAD TEXT: NYSTED

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Karlsviksgatan 15
Område
Kungsholmen
Våning
3, hiss finns
Rum
2 rum
Area
58,5 m²
Avgift
3 436 kr/mån Obligatorisk internetkostnad på 125 kr/månad tillkommer.

Allmänt om fastigheten

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Total driftskostnad
3 600 kr/år

planskiss

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1896 Erik Otto Ulrich.

Slaggen 1/Tegeltraven. Karlsviksgatan 15–19, Brf Fridhem 126, HSB.

Karlsviksområdet på Kungsholmen dominerades under 1800-talets slut av en mängd industrier, däribland Stockholms vapenfabrik och Karlsviks gjuterier. Då det rådde stor brist på arbetarbostäder föreslog chefen för gjuteriet att man skulle bilda ett bostadsbolag för de mindre bemedlade i samhället. Sagt och gjort. Under åren 1896–1898 uppfördes den kvartersstora byggnaden på Karlsviksgatan i två etapper. Arkitekt för bygget var Erik Otto Ulrich, som efter avslutad utbildning vid Kungliga Tekniska högskolan och Kungliga Konstakademien kom att driva eget arkitektkontor i Stockholm. Förutom Tegeltraven vid

Fridhemsplan ritade Ulrich Sankt Sigfrids kyrka i Aspudden liksom några villor i Djursholm och Stockholms skärgård. Slaggen 1 är en tidstypisk 1890-talsbyggnad som ursprungligen rymde 214 lägenheter av förhållandevis hög standard. Huset vilar på en grund av granit med en putsad bottenvåning i en beige/gul nyans ovanför. Ut mot Hantverkargatan har de stora skyltfönstrena byggts om i funkisstil. Mot Karlsviksgatan finns ett par ursprungliga fönster bevarade på bottenvåningen. De rödmålade portarna är av trä med glasad överdel och matchar fasaderna i rött tegel, som pryds av utskjutande fasadpartier som avslutas upptill med spetsiga prydnadsgavlar och runda, spröjsade fönster i varierande storlek. 1890-talets arkitektur präglas av en samling nystilar som blandats friskt till en fantasifull helhet med tinnar, torn och frontespiser. Husen fick en allt mer asymmetrisk uppbyggnad och äkta material premierades framför puts. Även tegelfasader blev vanliga, liksom natursten som gärna användes till beklädnad och utsmyckning av fasaderna. Sedan fastigheten på Karlsviksgatan förvärvades av HSB under 70-talet har några trapphus lagts igen, hiss installerats och vinden inretts. Balkonger har även satts upp på gårdsfasaden.

FÖRENINGEN

Brf Fridhem nr 126

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Slaggen 1. Förening består av 111 lägenheter samt 14 lokaler och förråd. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1896 av arkitekt Erik Otto Ulrich.

År föreningen övertog fastigheten

Bostadsrättsföreningen registrerades år 1978. Fastigheten är byggd 1896.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Garage och parkering

Enkelriktad gata med bra parkering möjligheter.

Renovering

Stambyte 1983-1984, anslutning till Bredbandsbolaget 2000, bygge källarförråd 2008-2009, förlängning av hiss 2008-2009, målning av fönster 2008-2009, fasadrenovering 2008-2009, balkongbyggnation 2008-2011, takterassbyggnation 2008-2009, renovering av bastulokal 2010, brandskyddsarbete 2010-2011, värmeprojekt 2010-2013, ventilationsprojekt 2010-2013, renovering av föreningslokal 2013, takmålning 2013-2014, byte av låskolvar till gemensamma utrymmen 2014, intrimmning av värmesystem 2014, yttre stuprör 2016-2018, utbyggnad av lokal 2016, byte av styrsystem sopsug 2018, upprustning av föreningslokalen 2019.

Kommande renoveringar

Modernisering av hissa 2019-2022, upprustning av trapphus 2020-2023, målning av kvarvarande fönster 2023.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2018 till 34 790 822 milj kr, vilket ger 3 357 kr/kvm boyta.

Avgifter

I avgifter ingår vatten, värme, kabel-TV och IP telefoni. Obligatorisk internetuppkoppling om 125 kr månad. Överlåtelseavgiften är 1182,5 kr och betalas av köpare. Pantsättningsavgift är 473 kr och betalas av pantsättare.

Förråd

Källarförråd om cirka 5 kvm.

Försäkring:

Föreningen är fullvärdes försäkrad hos Folksam. I föreningen ingår styrelseansvarsförsäkring.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Mysig innegård, bastu, föreningslokal och verktygsbod.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner/ej godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Karlsviksgatan tillhör Kungsholmen lugnaste och sjönära kvarter, med välbesökta promenadstråk och glittrande vatten ett stenkast från porten. Här hittar du populära krogar som Meno Male, Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen, med solig servering på pontonen sommartid, liksom Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet i sydväst, med parkliv och bad. En promenad i motsatt riktning tar dig istället till Stadshuset, T- Centralen och city på dryga kvarten. Det attraktiva läget invid Kungsholmstorgs bjuder även på goda kommunikationer. Här finns både innerstadsbussar och tunnelbanans blå linje vid Rådhuset, som tar dig till citykärnan på bara fem minuter. Nära är det förstås också till Fridhemsplan, med ett omfattande utbud av butiker och shopping i Västermalmsgallerian, liksom fler kommunikationsmedel. För den sportintresserade finns också flera gym i närområdet och alla möjligheter till utomhusmotion året om.