Type and press Enter.

Valsbergs Gränd 9

MYSIG 1930-TALSETTA MED MÄKTIG UTSIKT

FOTO: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Valsbergs Gränd 9
Område
Midsommarkransen
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
1 rum och kök
Area
30 m²
Föreningens information
Avgift
1 693 kr/mån Inkl. värme, V/A samt kabel-tv basutbud.

Allmänt om fastigheten

El
1 300 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
3 300 kr/år
Beräknat antal pers
1
Kommentar
Driftkostnader enligt säljarens uppgifter.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

AB CAFÉ
PUBEN TRE VÄNNER
BUKOWSKIS MARKET I VÄSTBERGA
KONSTFACK OCH HYPER ISLAND

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Peder Clason, 1935

1935–1936 uppfördes huset på tomten Hundrovan 1 av Byggnadsföreningen Felicitas efter ritningar av Peder Clason, son till Isak Gustaf Clason, en av våra mest framstående arkitekter i slutet av 1800-talet, som bland annat ritade Nordiska Museet. Sonen Peder skapade till exempel Sveriges paviljonger på världsutställningarna i Barcelona och Bryssel. På 1930-talet ritade han flera flerfamiljshus, framför allt i Gröndal, men alltså även detta hus i Midsommarkransen som är en kännetecknande byggnad från hans penna. Det är ett trevåningshus där det översta planet på gavlarna är utformat som en indragen vindsvåning med terrasser utanför. Fasaden är avfärgad i en vit nyans och fönstren är röda. Placeringen högst upp på en höjd ger en magnifik utsikt över staden. I trevliga Brf Hundrovan finns tolv lägenheter. De boende har en gemensam tvättstuga samt cykelrum i husets källare. Huset är omgivet av uppvuxna träd och gräsmatta med plats för utemöbler.

FÖRENINGEN

Brf Hundrovan 1

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Hundrovan 1 är belägen på Valsbergs gränd 9. Föreningen består av 12 stycken bostadsrätter om 442 kvm samt 1 lokal med hyresrätt. Huset byggdes 1936 och består av tre våningsplan samt källare. Föreningen registrerades 2002 och är en äkta förening.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Conzignus Hem och Fastighet AB.

Urval renoveringar

Sambyte, 2000-2004. Byte av elstigar, 2004. Trapphusrenovering, 2006. Ommålning av tak, 2009. Stambyte avlopp, 2012. Renovering av tvättstuga, 2012. Installation av uteluftintag, 2017.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga renoveringar planerade.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 1,5 Mkr, vilket ger cirka 3 500 kr per kvm boyta. Snittet i området är ca 7 500kr/kvm. Det finns inga avgiftsförändringar beslutade.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.

Städdagar

Föreningen har en gemensam städdag per år.

Gemensamma utrymmen

Föreningen delar med grannföreningen Brf Hundrovan 2; Fjärrvärme, varmvatten, sophantering och pappersåtervinning. I övrigt har föreningen en trevlig gård, tvättstuga samt cykelförråd i källarplan. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Parkering

Till fastigheten hör 4 stycken parkeringsplatser som kostar 300kr/månad. Det i dagsläget 1 person i kö. Boendeparkering på gatan gäller i området. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, tel. 08-50826300 eller på www.stockholm.se/parkering.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, V/A samt kabel-tv bas ingår i avgiften. Föreningen är ansluten till ComHem och lägenhetsinnehavaren tecknar enskilt abonnemang för bredband.

Förråd

Lägenheten disponerar över ett källarförråd.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av köparen.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2020-02-28, föreningens stadgar samt årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Valsbergs gränd är en liten gata som kanske inte hör till de mest namnkunniga i Midsommarkransen med ligger centralt ”i byn” endast ett par minuter från tunnelbanan. Midsommarkransen är ett mycket charmfullt och levande område med en fin blandning av byggnader från olika decennier. Här är det svårt att inte trivas. Miljön är kreativ och dynamisk med bland annat ett stort utbud av unika butiker med design och vintage och många caféer och restauranger, samt anrika biografen Tellus. Området är perfekt för den som vill ha nära till natur och Mälaren, kunna ta en öl eller kaffe i de egna kvarteren men också hoppa på cykeln och vara på Söder inom tio minuter.