Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tegelbruksvägen 14
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1,5 rum och kök
    [Area] => 42 kvm
Föreningens information
1 ROK enligt föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 262 kr/mån Inklusive värme, VA och Kabel TV. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 165 kr/mån. [Pris] => 2 650 000 kr )

Tegelbruksvägen 14

FIN FUNKIS MED LUGNT OCH CENRALT LÄGE I KRANSEN

FOTO: SPINELL STYLING: GERNE TEXT: BECK REMNES

BUDGIVNING

Högsta bud: 2 650 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 650 000 kr
2
25 nov 19.49
2 500 000 kr*
1
31 okt 16.41
* = Annullerat bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Sara Engberg
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tegelbruksvägen 14
Område
Midsommarkransen
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
1,5 rum och kök
Area
42 kvm
Föreningens information
1 ROK enligt föreningens information
Avgift
3 262 kr/mån Inklusive värme, VA och Kabel TV. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 165 kr/mån.
Pris
2 650 000 kr

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 160 kr/år
Total driftskostnad
6 960 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vinterviken
Bukowskis - Västberga Allé 3
Tellus Pizza
Liljeholmens Galleria

Arkitekturen

Arkitekt: Ernst Grönwall

Nässlan 6 är en hörntomt som ligger där Tegelbruksvägen möter lilla Nypongränd. Här står ett funkishus som uppfördes 1935–1937 och ritades av Ernst Grönwall. Grönwall (1906–1996) var en ofta anlitad arkitekt vid denna tid som bland annat är känd för att ha ritat många biografer, till exempel Draken vid Fridhemsplan, Victoria på Götgatan och Esplanad på Karlavägen. Nässlan 6 är ett vinkelformat hus där hörnet mot gatan är snedskuret och innefattar entréparti och trapphus. Huset har tre våningar och en gul putsad fasad.

FÖRENINGEN

Brf Nässlan 6

Antal lägenheter och lokaler

Brf Nässlan 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002. Huset består av 24 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen beskattas som en äkta bostadsrättsförening vilket innebär att intäkterna i huvudsak kommer från årsavgifter.

Mark

Föreningen äger marken och det finns således inga risker för förhöjda tomträttsavgälder eller liknande.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkringar Stockholm.

Urval renoveringar

Föreningens byggnad genomförde en totalrenovering mellan åren 1995-1996. Då byttes stammar, badrum, kök, takpannorna och samma år målades även fasaden om. Allt sammantaget bidrog till att byggnadens värdeår byttes till 1995. År 2015 renoverades och målades samtliga fönster i föreningen och 2017 gjordes en värmejusteringar.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga planerade renoveringar i nära framtid.

Övrigt om föreningens byggnad:

Uppvärmningskällan är fjärrvärme. I lägenheterna sitter kolfilterfläkt. Ventileras via självdrag.

Ekonomi

Föreningens banklån uppgår till ca 7,6 mkr vilket ger en belåningsgrad på ca 9 063 kr/kvm boyta. Från och med 2023-01-01 höjs avgifterna med 6%. Det motsvarar 196 kr för denna specifika lägenhet. Se mer information om föreningens ekonomi i årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fridfull och lummig innergård med grill samt odlingslådor och plats för att parkera cykeln. Innergården planeras och tas omhand av de boende och två gånger om året håller föreningen en gemensam städdag. Till föreningens gemensamma utrymmen hör även en tvättstuga (belägen på entréplan). Föreningen har även cykelförråd.

Parkering

Föreningen har fyra parkeringsplatser som kan hyras av medlem i föreningen. Separat kö finns. Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften/ Bredband

Värme, VA och bredband. Bredband står separat från avgiften på fakturan, 165kr, och är alltså obligatorisk.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Föreningen debiterar överlåtelseavgift (ca 1 700 kr) och pantsättningsavgift (ca 725 kr) vid ägarbyte.

Juridisk person, delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens styrelse 2022-04-08, stadgar samt senaste årsredovisning från 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område som också är ovanligt rikt på restauranger och caféer och har en härlig, kreativ atmosfär med liv och rörelse. Det är enkelt att kunna cykla eller ta tunnelbanan till stan, men det är också skönt att bo på en plats som fyller livet utan att man behöver åka någon annanstans. Man kan utan problem spendera sina dagar här och njuta av härliga promenader, ett dopp i Mälaren, god fika, bio och sedan ha svårt att välja vilket av alla matställen som middagen ska ätas på. Bara på gatan finns thai, indiskt, sushi och italienskt, och runt hörnet ligger Scandwich med fantastiska mackor. Tunnelbanan nås på tre minuter, på cirka 15 minuter kan man gå till Årsta och pendeltågen och på 20 minuters promenad nås Liljeholmen.