Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Älvsborgsgatan 3A
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 61 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 188 kr/mån inklusive värme och vatten. [Andelstal] => 1,455 % [Andel av årsavgift] => 1,52 % [Lägenhetsnummer] => 52230677/1101 )

Älvsborgsgatan 3A

CHARMIGT PLANERAD TVÅA PÅ SÖDER MED REJÄL BALKONGBONUS

STYLING: LINDHOLM TEXT: ENGSTRÖM

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Älvsborgsgatan 3A
Område
Södermalm
Våning
1 av 4, hiss finns
Rum
2 rum
Area
61 kvm
Föreningens information
Avgift
3 188 kr/mån inklusive värme och vatten.
Andelstal
1,455 %
Andel av årsavgift
1,52 %
Lägenhetsnummer
52230677/1101

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

RACAMACA
Bästa vinbaren. Toppen att kunna kila dit efter jobbet på lite tugg och ett glas bubbel.
TEATERN
Bästa stället för take away.
HELGALUNDEN
Perfekt för picknick.
NYTORGET
MARIATORGET

Arkitekturen

Arkitekt: Josef Peterson 1931

De två bostadshusen på Älvsborgsgatan 1 och 3 uppfördes i början av 1930-talet, de är fyra våningar höga och har delvis inredda souterrängvåningar med kommersiella lokaler mot tvärgatorna. Halvmilen 6, Älvsborgsgatan 3, ritades av Josef Peterson för Thure Enfors räkning och stod klar 1931. Halvmilen 6 bestod ursprungligen av lägenheter om 1-2 rum och kök fördelade på två trapphus, totalt 9 lägenheter per våningsplan. På bottenvåningen också ett enkelrum med kokvrå. Samtliga lägenheter hade WC, men saknade badrum. Istället fick hyresgästerna dela på två badkar i källarvåningen. Lägenheterna hade centralvärme, rinnande kallt och varmt vatten samt tidstypisk inredning i köken med diskbänk, skafferi och ett par skåp. I anslutning till hall eller tambur fanns en garderob, men några tvåor hade ytterligare en intill köket. Troligtvis låg linoleummattor på samtliga golv i lägenheterna. På det stora hela en relativt spartansk inredning som inte alls var ovanlig vid denna tid. I källarvåningen fanns förutom badrum, tvättstuga, pannrum och en verkstadslokal med ingång från Dalslandsgatan.

Brf Halvmilen bildades 1999 och består av 62 lägenheter. Här finns den gemensamma innergården som är mycket uppskattad och välskött, med gemensam plats för både grill och utemöbler för alla boende att nyttja.

FÖRENINGEN

Brf Halvmilen 6&7 i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Halvmilen 6 och Halvmilen 7. Föreningen består av 62 lägenheter, varav 60 är upplåtna med bostadsrätt och 2 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1931 av arkitekt Josef Peterson.

År föreningen bildades

Föreningen ombildades år 2001.

Mark

Föreningens tomt innehar tomträtt. Då föreningens mark består av två fastigheter så har man två tomträtter kopplade till respektive fastighet. Tomträttsavgälden avseende Halvmilen 6 har idag ett avgälde på 234 200 kr fram till 2026-08-31. Halvmilen 7 har ett årlig avgälde på 667 500 kr fram till 2033, denna höjdes nyligen och är nedsatt de första fyra åren med respektive 27%, 20%, 13% och 7%.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Viredo AB och den tekniska förvaltningen sköts av Driftia Förvaltning AB.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Precis utanför på gatan finns också laddplatser nyligen installerade.

Renovering

2019 - Ny underhåll- och investeringsplan.

2017 – Fönsterrenovering samt fasadrenovering.

2015 – Nya maskiner i tvättstugorna.

2013 – Stamspolning och OVK.

2009 – Målning och renovering av trapphus.

2008 – Renovering av innergården.

2007-2008 – Byggnation av balkonger.

2007 – Vindslägenheter färdigställda.

2005 – Nya maskiner i tvättstugorna.

1989 – Totalrenovering av fastigheten, inklusive byte av VA-stammar, elinstallationer, hissar, kök och bad m.m.

Kommande renoveringar

Inget är beslutat än, men byte av fjärrvärmecentral förbereds och planeras under 2023.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till ca 7,9 mkr, vilket ger cirka 1800 kr/kvm boyta, vilket får ses som en mycket låg belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

På grund av rådande makro- och världsläge så har föreningen per 1 januari 2023 höjt avgiften med 10%. Angiven avgift är den nya avgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd om ca 5 kvm.

Gemensamma utrymmen

Cykelgarage finns med direktutgång till Dalslandsgatan. Det finns även ett soprum med full sopsortering. Föreningen har även en väldigt mysig och lugn innergård.

Bredband och tv

Fibernät via Ownit, 1000 Mbps ingår i avgiften, och kabel-TV basutbud via Comhem.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Läs gärna mer på föreningens mycket informativa hemsida

https://egrannar.se/halvmilen67

OMRÅDET

Nästan som en uppenbarelse några kvarter från Götgatans puls ligger lugna Helgalunden. Runt den lilla Allhelgonakyrkan i trä ligger vackra klassicistiska byggnader med fasader putsade i olika nyanser, inbäddade i lummig grönska, och årstidernas växlingar är alla lika fina. Här, mitt på Södermalm, råder ett fridfullt lugn, och ändå befinner du dig mitt i smeten. Många grönområden finns bokstavligen utanför dörren, samtidigt som du har både Nytorget och Mariatorget på gångavstånd, med allt vad det innebär av restauranger och uteliv. Närheten till det breda utbudet är slående, precis runt knuten finns exempelvis vinbaren Racamaca och Teatern, bästa stället för take away. Därtill har du även nära till knutpunkter som Skanstull och Södra station och till exempel Eriksdalsbadet och motionsstråk och utegym vid Årstaviken.