Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Forsskålsgatan 12
    [Område] => Johanneshov / Gullmarsplan
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 46 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 2 944 kr/mån Inkl. Värme, vatten, tv basutbud & bredband.
    [Andelstal] => 5,8099 %
    [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas
    [Lägenhetsnummer] => 1-20/1202
)

Forsskålsgatan 12

MAGISKT LÄGE MITT MELLAN STADSPULS OCH NATUR

TEXT:ENGSTRÖM STYLING:RYDMAN FOTO:OZOLLAPA

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Forsskålsgatan 12
Område
Johanneshov / Gullmarsplan
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
46 kvm
Avgift
2 944 kr/mån Inkl. Värme, vatten, tv basutbud & bredband.
Andelstal
5,8099 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
1-20/1202

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 314 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Total driftskostnad
8 314 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrig kostnad avser gas

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1942 Albin Stark

Huset

Fastigheten Bidrottningen 3 är smart placerad på en stillsam återvändsgata, och på en höjd med gott om utsikt som omgärdar fastigheterna. Huset är ritat av den för tiden mycket produktiva arkitekten Albin Stark, det uppfördes 1942.

Bostadshuset byggdes med fyra våningar och lägenheterna försågs med moderniteter såsom spis, skafferi, eventuellt också kylskåp. Utmärkande för tiden är en fasad utan utsmyckning, istället blev balkonger och burspråk detaljer som utmärker husen. Här är fasaden putsad i en ljusgul nyans och genomgående har huset vackra fönster som är en till två lufter breda, samt flertalet burspråk. De två entréerna utmärks i fasaden av portaler som är stiligt dekorerade med klinker, själva portarna är vackra i trä och glas. Det är ett vackert hus inbäddat i lummig grönska i området av funkishus.

Brf Bidrottningen 3 bildades 2011 och består av 24 lägenheter. Till huset hör en gemensam tvättstuga och cykelrum. Här finns också en gemensam bakgård till för husets boende.

FÖRENINGEN

Brf Bidrottningen 3

Antal lägenheter och lokaler

2012 förvärvade föreningen fastigheten Bidrottningen 3 i Stockholms kommun. Av föreningens 24 lägenheter är 22 upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Föreningen har en lokal som är upplåten med hyresrätt.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Storholmen har hand om driften av fastigheten, både vad gäller skötsel och redovisning.

Renoveringar

2020, OVK samt energibesiktning. 2017, renoverat och målat i trapphus, byggt om tvättstuga, investerat i nya tvättmaskiner, nydragning av el runt tvättstuga. 2016, ny dränering samt byte till säkerhetsdörrar och installering av postboxar. 2013, all el i fastigheten omdragen med nya proppskåp, stambyte av V/A-stammar i port 10 samt vissa kökstammar i port nr 12, nya portar, takisolering. 2012, fönsterrenovering. 2010, fasadrenovering. 2008, takrenovering. 2000, stambyte av badrumsstammar i port 12.

Kommande renoveringar:

Föreningen har en underhållsplan. Under 2021 ska tegelskorstenar renoveras, stamspolning utföras samt el-besiktning genomföras. Stentrappan vid sidan om huset planeras att göras i ordning.

Ekonomi

Föreningens skulder uppgår till cirka 5,45 miljoner i enlighet med bokslutet 2020. Detta ger en belåningsgrad om cirka 5.900 kr/kvm vilket är att betrakta som genomsnittligt för området. Inga uppgifter om planerade ändringar av årsavgifter.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Bredband/tv

Ownit som leverantör, fiber indraget.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum finns samt en gård på baksidan av huset. Det finns fem stycken parkeringsplatser med kö, som för närvarande kostar 400 kr/mån. Annars gäller gatuparkering hos staden, taxeområde 4.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningen insamlad i oktober 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Hammarbyhöjden är ett vackert område att bo i, med gott om välplanerade funkishus, grönskande gårdar och lummiga promenadstråk. Denna adress ligger nära både pulserande cityliv och naturen, en riktig tillgång är förstås friluftsområdet kring Hellasgården och Nackareservatet, med närhet till bastu, badsjöar, motionsspår och vacker natur. Och närmre än så ligger även Årstaviken med möjlighet till bad och intagande promenadstråk.

Men stadens utbud är som sagt lättillgängligt, du promenerar enkelt till Södermalm med allt vad staden har att erbjuda i umgänge och utbud. Knutpunkten Gullmarsplan når du också på ett par minuter, där med tunnelbana, tvärbana och bussar för vidare kommunikation mot stan.

Vill du promenera och dinera är ett besök runt hörnet att rekommendera, där den restaurangen Tbilisis hörna ligger, prisad för sin georgiska mat. Ytterligare stenkast bort finns också Hammarby Sjöstads utbud av caféer, barer och restauranger. Och även Globen och Sickla Köpkvarter ligger förstås nära, med mycket mer i shopping- och restaurangväg