Type and press Enter.

Verkstadsgatan 5

HORNSTULLSPÄRLA MED PLATSBYGGT KÖK OCH HÄRLIG BALKONG

TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Verkstadsgatan 5
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
1 rum
Area
26 m²
Föreningens information
Avgift
1 452 kr/mån inklusive värme och vatten. En obligatorisk avgift för bredband och TV tillkommer om 169 kr/mån.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Cinnamon Bakery an Coffeeshop
Vårt stamställe i huset intill!
Restaurang Indian Garden
Bio Rio
Il Caffè
Hela Långholmen
Men särskilt den lite hemliga privatskötta trädgården Rosenängen bakom folkhögskolan.

Arkitekturen

Arkitekt: 1929 Rolf Bolin

Ångpannan 18 är ett bostadshus i sex våningar plus suterrängvåning och en mindre takvåning överst som ligger i hörnet av Verkstadsgatan och Tobaksspinnargatan. Det uppfördes under åren 1929–1930 efter ritningar av arkitekt Rolf Bolin. Huset är ett fint exempel på arkitektur mellan tjugotalsklassicism och funkis. Fasaden är putsad i en gulröd nyans och har vitmålade spröjsade fönster med fyra glas i varje båge, vilket är ganska ovanligt och främst förekommer i hus från åren kring 1930. Mot Verkstadsgatan finns burspråk och balkonger och mot Tobaksspinnargatan sitter halvmåneformade smidesbalkonger. De 90 år som förflutit har varit snälla mot huset och det bevarar än idag ursprungliga fönster, balkonger och port. Brf Ångpannan 18 bildades 1979 och består av 46 bostadsrätter, de flesta ettor, och två lokaler. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum finns i källaren. Här finns även lägenhetens förråd. Huset har en låst innergård med cykelparkering.

FÖRENINGEN

Brf Ångpannan 18

Antal lägenheter och lokaler

Brf Ångpannan 18består av 46 bostadsrätter och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen räknas som äkta och huset ritades 1929 Rolf Bolin.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Renovering i urval

2018 Energieffektivisering/injustering av värmesystem enligt QSEC-metoden.

2017 Huvudentréporten har restaurerats.

2017 Utfört tätskiktsmarkarbete på bakgården samt utmed fasaden på Tobaksspinnargatan.

2017 Ny entréport mot Tobaksspinnargatan.

2016/17 Omfattande fasad- och balkongrenovering.

2016 Samtliga lampknappar och armatur i huset har ersatts med rörelsedetektorer.

2016 OVK – samtliga lägenheter och lokaler är godkända.

2015 Nya elstigare har dragits fram samt mätartavlor förberedda för 3-fas i respektive lägenhet, utfört

under okt/nov.

2014 Fastighetens V/A-stammar spolades.

2013 Blästrades fastighetens tak och målades om.

2013 Under hösten utfördes byte av avloppsrör som är belägna i källarförråden.

2012 installerades ett omfattande ventilationssystem i hyreslokalen mot Tobaksspinnargatan.

2011 Fastighetsnät med 100 Mbit hastighet installerades, samtliga lägenheter och lokaler har anslutits.

2010 Renovering och ommålning av trapphus.

2008 Säkerhetsdörrar samt ett enhetligt låssystem installerades i fastigheten.

2006 Renovering och målning av fönster utvändigt, även 2-glas/bullerglas installerades.

2004-2005 Renovering av grunden till fastigheten.

2003 Taket målades och värmeslingor installerades i alla stuprör och takrännor, samt lades det nytt golv

utanför tvättstugan.

1991-1992 Byte av fastighetens samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt en del av fastighetens elstigar.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större kommande renoveringar.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 6400 kr/kvm/bostadsrättsyta, vilket är kring snittet på Södermalm. I kassan finns ca 1 mkr.

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten. Bredband via fiber från Telia finns i gruppanslutning - för detta debiteras 169 kr/mån. Inga planerade avgiftsförändringar finns.

Överlåtelseavgift om 1183 kr debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 473 kr per pant.

Förråd

Finns i källaren.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd finns i huset samt tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlar och ett torkrum.

Bredband och tv

Fiber och kabel-tv från Telia.

Medlemskap

Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående information kontrollerades med årsredovisning från 2018 och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för en köpare bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Verkstadsgatan bor du med toppenläge mittemellan Hornstull och Långholmen. Du har allt vad det innebär av restauranger, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer åt ena hållet, samtidigt som du åt andra hållet har massor av fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till bad på Långholmen och Reimersholme. Hemköp i Hornstullsgallerian är mycket välsorterad med ett saluhallsliknande utbud. Trevliga Rio Bio är en annan begivenhet i kvarteren, liksom Hornstulls marknad under sommarhalvåret. Bussar 4 och tunnelbanan finns båda runt knuten.