Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sjöbjörnsvägen 42
    [Område] => Gröndal
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 58 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 650 kr/mån inkl. värme, V/A, bredband, kabel-tv bas. [Pris] => 3 995 000 kr Utgångspris )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS6006DED278914BC29FCC14D76AF8F5B5
            [startsAt] => 2021-06-13T14:45:00
            [endsAt] => 2021-06-13T15:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [commentary] => Boka in er via hemsidan - Varmt välkomna!
            [participantPerTimeSlot] => 3
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1757247124/VIS6006DED278914BC29FCC14D76AF8F5B5
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS6006DED278914BC29FCC14D76AF8F5B5_637591923000000000_637591929750000000
                            [startsAt] => 2021-06-13T14:45:00
                            [endsAt] => 2021-06-13T14:56:15
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR101527BF6D064AEF831ADB1A4ADA7A05
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR146898A1C1DF4D1DBF298F339C8A8541
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR7FA2B78298E74371B48AC37CA3042E30
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS6006DED278914BC29FCC14D76AF8F5B5_637591929750000000_637591936500000000
                            [startsAt] => 2021-06-13T14:56:15
                            [endsAt] => 2021-06-13T15:07:30
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS6006DED278914BC29FCC14D76AF8F5B5_637591936500000000_637591943250000000
                            [startsAt] => 2021-06-13T15:07:30
                            [endsAt] => 2021-06-13T15:18:45
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [3] => Array
                        (
                            [id] => VIS6006DED278914BC29FCC14D76AF8F5B5_637591943250000000_637591950000000000
                            [startsAt] => 2021-06-13T15:18:45
                            [endsAt] => 2021-06-13T15:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1757247124
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISDB14B5411ED4416D9229CF5622B47407
            [startsAt] => 2021-06-10T17:30:00
            [endsAt] => 2021-06-10T18:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [commentary] => Boka in er via hemsidan - Varmt välkomna!
            [participantPerTimeSlot] => 3
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1757247124/VISDB14B5411ED4416D9229CF5622B47407
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISDB14B5411ED4416D9229CF5622B47407_637589430000000000_637589439000000000
                            [startsAt] => 2021-06-10T17:30:00
                            [endsAt] => 2021-06-10T17:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VISDB14B5411ED4416D9229CF5622B47407_637589439000000000_637589448000000000
                            [startsAt] => 2021-06-10T17:45:00
                            [endsAt] => 2021-06-10T18:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VISDB14B5411ED4416D9229CF5622B47407_637589448000000000_637589457000000000
                            [startsAt] => 2021-06-10T18:00:00
                            [endsAt] => 2021-06-10T18:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1757247124
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VISF9C0F4446B944985A290B8EC3671E99E
            [startsAt] => 2021-06-14T18:30:00
            [endsAt] => 2021-06-14T19:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [commentary] => Boka in er via hemsidan - Varmt välkomna!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1757247124/VISF9C0F4446B944985A290B8EC3671E99E
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISF9C0F4446B944985A290B8EC3671E99E_637592922000000000_637592940000000000
                            [startsAt] => 2021-06-14T18:30:00
                            [endsAt] => 2021-06-14T19:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRC24036E929F4467FA8761AF53AF51AA7
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADREE2EB2344C594FC4BF3C6AD2A6185816
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1757247124
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS6006DED278914BC29FCC14D76AF8F5B5
    [date] => 13
    [starttime] => 2021-06-13T14:45:00
    [endtime] => 2021-06-13T15:30:00
    [commentary] => Boka in er via hemsidan - Varmt välkomna!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1757247124/VIS6006DED278914BC29FCC14D76AF8F5B5
    [showoninternet] => 1
    [datetext] => söndag 13 juni
    [timetext] => kl. 14:45 - 15:30
    [datetimetext] => söndag 13 juni kl. 14:45 - 15:30
    [shortdate] => 13 juni
)
__viewing__Array
(
    [id] => VISF9C0F4446B944985A290B8EC3671E99E
    [date] => 14
    [starttime] => 2021-06-14T18:30:00
    [endtime] => 2021-06-14T19:00:00
    [commentary] => Boka in er via hemsidan - Varmt välkomna!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1757247124/VISF9C0F4446B944985A290B8EC3671E99E
    [showoninternet] => 1
    [datetext] => måndag 14 juni
    [timetext] => kl. 18:30 - 19:00
    [datetimetext] => måndag 14 juni kl. 18:30 - 19:00
    [shortdate] => 14 juni
)

Sjöbjörnsvägen 42

STILFULLT I STJÄRNHUSEN – FIN FUNKISTVÅA MED BALKONG I VÄSTERLÄGE

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

VISNINGAR

13

jun 2021

söndag

14.45 till 15.30
Boka in er via hemsidan - Varmt välkomna!
14

jun 2021

måndag

18.30 till 19.00
Boka in er via hemsidan - Varmt välkomna!

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sjöbjörnsvägen 42
Område
Gröndal
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
58 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 650 kr/mån inkl. värme, V/A, bredband, kabel-tv bas.
Pris
3 995 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Total driftskostnad
6 000 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Lundbergs konditori
Det har blivit tradition att gå dit och köpa nygräddat bröd varje lördagsmorgon.
Ormbergets klippbad
Att ha ett trevligt bad några minuter bort är ovärderligt.
Gandhi
Indisk restaurang runt hörnet, den perfekta maten på söndagskvällarna.
Strandpromenaden
Det är sedan 2019 möjligt att gå längs bryggor och stigar hela vägen från Gröndals båtklubb till Vinterviken.
Gröndals blommor
Kanske Stockholms trevligaste blombutik?
Cul de sac
Sommarcafé vid Gröndals småbåtsklubb.

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Backström & Reinius 1945

Stjärnhusen i Gröndal ritades av arkitektduon Backström och Reinius. Husen uppfördes under 1945–1946 och blev internationellt uppmärksammade för det innovativa byggnadssätt de uppförts på, vilket sedan imiterades ute i Europa. De är byggda som punkthus som både står var för sig och är sammanfogade så huskropparna ovanifrån bildar ett bikakemönster. Stjärnhusen är idag q-märkta och blåklassade i Stockholms stads bebyggelseantikvariska, vilket är den högsta klassen som ges till byggnader som besitter ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde.

FÖRENINGEN

Brf Stjärnhusen Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Stjärnhusen Stockholm (org. nr 769606-6930) innehar fastigheterna Akterspegeln 20 och 23. Bostadshusen bebyggdes 1945 och är belägna i Gröndal. Föreningen upplåter 212 st lägenheter med bostadsrätt, 10 st med hyresrätt och har även 10 st hyreslokaler samt 3 st bostadsrättslokaler. Husen värms upp via fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheterna år 2005.

Mark

Föreningen äger marken.

Kulturmärkning

Föreningens hus har en hög kulturskyddsklassning som också innefattar vissa delar av interiören. Främst planlösningen, köken i original samt ursprungliga detaljer kring fönster, platsbyggd förvaring, beslag och golvmaterial. Fråga alltid styrelsen innan du genomför en större förändring.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via Simpleko (RB Ekonomi), teknisk förvaltning och fastighetsskötsel via Driftia Förvaltning AB.

Renoveringar

(1998) Fasadputsning. (2001-02) Rörstambyte, elstambyte. (2007) Ventilationssystem. (2010-11) Fönstermålning utvändigt. (2012) Trädgårdsunderhåll. (2014-15) Byte av utomhusbelysning, OVK. (2017) Försäljning av hyresrätt. Ny förvaltning. Arbete med avloppsledningar i mark och under källargolv. Projektering av balkongunderhåll. Installation av nya entréportar med kodlås. (2018) Renovering av alla liggande stammar. 2020

Kommande renoveringar:

Under 2021 kommer trapphusrenoveringar påbörjas. Under april 2022 kommer de starta en fönsterrenovering som kommer pågå under en längre period då det är en stor förening med många hus.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till 102.500.000kr och årliga intäkter uppgår till cirka 11,39 mkr. Föreningen har även intäkter från hyreslokalen. Skuldkvoten per kvm bostadsyta uppgår till cirka 8.249 kr.

Avgifter

Inga planer på ändringar av avgiften.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, styrelseansvarsförsäkring ingår.

Städning och städdagar

Trappstädning och städning av gemensamma utrymmen sker av en anlitad städfirma liksom utemiljön.

Tvättstuga

Föreningens tvättstuga (4 grupper) nås via port 46 och port 28. Tvättstugan renoverades 2021. Maskinparken är nyligen utbytt och består nu av 8 st nya tvättmaskiner, 4 st torktumlare, 4 st torkskåp samt 1 st grovtvätt och 1 st grovtumlare.

Gemensamma utrymmen

Förutom de fina innerträdgårdarna som omsluts av huskropparna så har varje trappuppgång förråd för cyklar och barnvagnar. Via port 16 nås en övernattningslägenhet som kan bokas (500 kr/dygn).

Parkering

Det finns omkring 100 st p-platser, med och utan eluttag för motorvärmare (400-500 kr/mån). Kö tillämpas. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på gatorna till en fast månadskostnad (500 kronor i taxeområde 4). Läs mer på kommunens webbplats.

Bredband och TV

Internet via fiber ingår i avgiften, 250 Mbit/s. Levereras via Ownit. TV kan erhållas via IPTV (Canal Digital) eller kabel (Com Hem).

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Föreningens hemsida: www.stjarnhusen.info.

OMRÅDET

På denna adress bor du alldeles nära Gröndals mysiga centrum med bland annat mataffär, deli, fin blomsterbutik, bibliotek, apotek, frisörer, spårväg och det klassiska konditoriet Lundbergs. Samtidigt också endast ett par minuter från vatten och brygga. Området har många fina promenadvägar med trevliga ställen att göra stopp på; Färgfabrikens konsthall med restaurang, Vinterviken med trädgårdscafé och restaurang och sjön Trekanten för att nämna några, och med vattnet så nära blir det såklart ett och annat dopp. Samtidigt är det nära till stadens puls, med en promenad till Hornstull på cirka tjugo minuter, eller ännu snabbare med cykel.