Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Vikingagatan 18
    [Område] => Vasastan
    [Våning] => 1 av 5, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 51,5 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 849 kr/mån Inkl. Vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 66kr tillkommer för bredband. [Andelstal] => 0,02928 % [Andel av årsavgift] => 3,14753 % [Lägenhetsnummer] => 00014 )

Vikingagatan 18

SEKELSKIFTESTVÅA MED GÅRDSLÄGE OCH BALKONG, ETT STENKAST FRÅN VASASTANS VIMMEL!

FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: BECK REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Vikingagatan 18
Område
Vasastan
Våning
1 av 5, ej hiss
Rum
2 rum
Area
51,5 kvm
Förvaltarens information
Avgift
849 kr/mån Inkl. Vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 66kr tillkommer för bredband.
Andelstal
0,02928 %
Andel av årsavgift
3,14753 %
Lägenhetsnummer
00014

Driftskostnader

Försäkring
2 500 kr/år
Övrigt
14 500 kr/år
Total driftskostnad
17 000 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrig kostnad avser säljaren uppvärmning samt el.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Lillebrors Bageri
• Vasaparken
• Karlbergskanalen
• Gården
• Hela Rörstrandsgatan!

Arkitekturen

Arkitekt: Dorph & Höög 1906

En stor del av bebyggelsen kring kvarteret Eldaren och dess del av Birkastaden med det närliggande Rörstrandsområdet, uppfördes vid seklets början. Det fanns behov av fler och bättre bostäder, bland annat för anställda vid Rörstrand porslinsfabrik. Under åren 1903–1907 började Stockholm bygga ut Vasastan och arkitektfirman Dorph & Höög ansvarade för och ritade uppemot 250 fastigheter. Firman bestod av arkitekten Victor Dorph och hans kompanjon Anders Höög som till en början arbetade som murare men som valde att skola om sig till byggmästare och slutligen till arkitekt år 1903. Under år 1908 stod firman bakom 55 av de totalt 187 inlämnade bygglovsansökningarna kring nybyggnationer i huvudstaden. Dorphs & Höögs hus gav upphov till den så kallade ”birkastilen” vilket innebar att husen var bulliga med barockgavlar och runda hörntorn.

Brf Eldaren 17 som idag har hand om fastigheten bildades i sin tur 1972 och består av 19 lägenheter. En stabil förening med god ekonomi och låg avgift. Gemensamma aktiviteter brukar anordnas så som den årliga kräftskivan på gården.

FÖRENINGEN

Brf Eldaren 17

Antal lägenheter och lokaler

BRF Eldaren 17 är en bostadsrättsförening i Vasastan som äger 1 fastighet med 19 bostadslägenheter på adresserna Vikingagatan 18, och Vikingagatan 18A. Föreningen registrerades 1972-10-05 och har sitt säte i Stockholm och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.

Försäkring

Fullvärdesförskring finns via Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Ekonomi

Föreningen har i enlighet med den årsredovisningen 2019 en långfristigskuld på ca 1 772 000 vilket ger en belåning på ca 1900 kr per kvm.

Förvaltare:

Den ekonomiska samt förvaltningen sköts av SBC

Tidigare renoveringar

Byte av stamventiler 2019, Renoverings av entredörrar 2017, Byte av värmeväxlare 2017, Riskbedämning SBA (Systematiskt brandskyddsarbete) 2015, Renovering av fönster 2013, Totalrenoverings av innergård 2013-2015, Takmålning 2012.

Inga planerade renoveringar.

Andrahandsuthyrning:

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Förråd:

Förråd som disponeras av lägenheten är 2 stycken, ett i källaren om ca 5kvm och ett vindsförråd om ca 3kvm.

Försäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Stockholm

Tvättstuga

I gårdshusets källare finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en innegård med tillgång till utemöbler och grill.

Avgift:

Föreningen har i dagsläget inga planer på ändra avgiften.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Minsta ägarandel:

10% Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida 2020-10-20 samt årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/eldaren17

OMRÅDET

Området kring Vasastan och Birkastaden är klassat som kulturhistoriskt värdefull av Stockholm Stad. Här finns gamla anor och traditioner inbyggda i fasaderna, samtidigt som stadsdelen är bra anpassad till det moderna livet. Matbutiker, shopping och kommers blandas med restauranger i världsklass och trevliga caféer. Se bara på Rörstrandsgatan, ett stenkast från hemmets port, som om sommaren förvandlas till en piazza som tagen direkt från medelhavet med uteserveringar, vimmel och liv. Några favoriter är Mellqvist kaffebar med kaffe gott nog för den mest kräsne, Kalf Hansens ekologiska och närproducerade ”fast food” och Vasastans bästa bageri Lillebror, där kön ständigt ringlar lång. Trots promenadavstånd till det mesta är kommunala transportmedel lätt tillgängliga, St. Eriksplans tunnelbanestation ligger 400 meter bort och från busstorget går kommunikationerna över hela stan.