Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Fyrskeppsvägen 54, vån 3/3
    [Område] => Kärrtorp
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 52 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 492 kr/mån Inkl värme, vatten och grundutbud-tv. Obl tillägg för bredband om 254kr/mån [Andelstal] => 0,34469 % [Andel av årsavgift] => 0,37983 % [Lägenhetsnummer] => 00168 )

Fyrskeppsvägen 54

STOR OCH VÄLPLANERAD TVÅA MED BALKONG I SÖDERLÄGE

TEXT:MURÉN STYLING:COPPARSTAD FOTO:BOUKARI

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Fyrskeppsvägen 54, vån 3/3
Område
Kärrtorp
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
52 kvm
föreningens information
Avgift
3 492 kr/mån Inkl värme, vatten och grundutbud-tv. Obl tillägg för bredband om 254kr/mån
Andelstal
0,34469 %
Andel av årsavgift
0,37983 %
Lägenhetsnummer
00168

Driftskostnader

El
2 000 kr/år
Försäkring
2 772 kr/år
Total driftskostnad
4 772 kr/år
Drift räknat på
1 person

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Arkitekturen

Arkitekt: 1949 - 1951 Svenska Riksbyggens Arkitekt

I kvarteren Barsebäck och Falsterbo 1949–1950 uppfördes sju byggnader som idag utgör Brf Fyrskeppet. Husen ritades av arkitekt Henning Orlando på Riksbyggens arkitektkontor. Orlando föddes i Frankrike som son till två cirkusartister, kom till Stockholm som 14-åring och utbildade sig till arkitekt vid Kungliga Tekniska högskolan. I Stockholm är hans mest kända byggnad det 16 våningar höga ”Erlanderhuset” i Marieberg där dåvarande statsminister Tage Erlander bodde. Husen i Kärrtorp har alla tre våningar och ligger grupperade i terrängen kring en öppen gård. Brf Fyrskeppet bildades 2007 och fick köpa husen ett par år senare. Föreningen har en övernattningslägenhet och en föreningslokal som boende kan hyra för gäster och fester, och dessutom finns två tvättstugor.

FÖRENINGEN

Brf Fyrskeppet

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen Fyrskeppet (org.nr: 769616-1442) äger fastigheterna Falsterbo 1 och Barsebäck 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 240 lägenheter, varav 217 är upplåtna med bostadsrätt och 23 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 7 lokaler med hyresrätt.

År föreningen bildades

Föreningen ombildades år 2007 och förvärvade fastigheten 2010.

Mark

Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Tomträttsavgälden förhandlades om 2019 och sträcker sig till år 2023.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Inom föreningen finns 16 st platser i varmgarage med en hyra på 1340kr/mån. Utöver detta finns 39 st P-platser med El, med en hyra på 570kr/mån. Sedan 52 st P-Platser utan el, med en hyra på 444kr/mån. För närvarande kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering på gatorna och längs med Fyrskeppsvägen finns det alltid gott om plats.

Renovering

1995 Stamrenovering kök/badrum. 2013 Installation bredbandsnät, fiberinstallation. 2014 Fönsterbyte, nybyggnation av fyra tvättstugor. 2015 Byte av låssystem, Uppfräschning utemiljö, Obligatorisk ventilationskontroll inkl. rengöring av kanaler. 2016 Utbyte av garageportar, Renovering av entrépartier. 2017 Utbyte av samtliga källardörrar. 2019 Utbyte undercentraler. 2019-2022 Dränering av samtliga fastigheter och byte/relining av liggande stammar.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att renovera fasader, samt byta elstigare. Årtal ej fastställt. Renoveringarna är planerade att utföras med hjälp av föreningens befintliga medel. En underhållsplan som sträcker sig mellan 2017-2037 följs.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till ca 120 mkr, vilket ger cirka 8800 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad. I kassan finns ca 9 mkr. Intäkter från lokaler, hyresrätter och parkeringar, är goda tillgångar och uppgår årligen till ca 3,2 mkr. Från 1 januari 2023 kommer avgiften att höjas för att täcka ökade kostnader för el, värme, räntor och skapa en buffert. Styrelsen har ännu inte tagit beslut om hur stor procent höjningen slutligen blir.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köparen betalar överlåtelseavgift om ca 3,5% av prisbasbeloppet och köparen pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Förråd

Till alla lägenheter hör två förråd i källarplan, ett större och ett mindre (matkällare).

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor med modern utrustning finner man Fyrskeppsvägen 30, 33, 52 och 78 i källarplan. Det finns utvändiga cykelställ samt ett antal cykelrum i källarplan, föreningslokal på Fyrskeppsvägen 50 samt en övernattningslägenhet på Fyrskeppsvägen 31.

Bredband och tv

Gruppanslutning levereras via fiber från Bredbandsbolaget.

Juridisk person, Ägarandelar

Juridiska personer accepteras inte med delat ägande godkänts.

Föreningens hemsida

https://www.brffyrskeppet.se/home

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021, samt föreningens hemsida, infoblad och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Stadsdelen Kärrtorp bildades 1948 men namnet Kärrtorp härrör från ett torp, Kärrtorpet, från 1790, som också finns kvar än idag. Kärrtorps centrum är ett levande centrum med flera mataffärer och andra butiker, serviceinrättningar, restauranger och fik, samt Turteatern och biografen Reflexen. På denna adress bor du ett stenkast från Nytorps gärde, där det på sommaren finns pool, och även nära Nackareservatet. Inom tio minuter nås tunnelbanan vid ett flertal stationer; Blåsut, Hammarbyhöjden, Kärrtorp, Sandsborg och Björkhagen.