I kvarteret Oljan låg tidigare den Tottieska malmgården som till en del flyttades till Skansen under början av 1930-talet. Kvarteret bebyggdes i den vevan med hus i både klassicistiskt och funktionalistisk stil – detta var en brytningstid mellan de två byggnadsstilarna. Oljan 10 i korsningen av Ploggatan och Åsögatan är ett av dessa hus, som är ett tidstypiskt funkishus från tidigt 1930-tal med sex våningar och två trapphus. Huset har nyligen fasadrenoverats och putsats i en röd kulör, och fönstren, som är ursprungliga, har målats gröna. När byggnaden stod ny hade lägenheterna inga badrum utan de boende fick dela på tio badrum som fanns i husets källare. Först under 1980-talets andra hälft fick lägenheterna bad/dusch och då även varmvatten! Brf Oljan 10 är en välskött förening som består av 61 lägenheter. De boende kan njuta av en nyrenoverad, lummig och mysig gård med utemöbler och grill.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen Brf Oljan 10 är belägen på adresserna Ploggatan 2 och Åsögatan 196. Föreningen består av 61 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt om totalt 2962 kvm boyta. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1998. Byggår 1931 och ritat av arkitekterna Bocander & Cronvall. Mer info om föreningen kan ni hitta på hemsidan: Brfoljan10.se

Mark

Föreningen äger sin mark sedan år 2000.

Uppvärmning och ventilation

Typ av uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburna radiatorer.

Typ av ventilation: Mekaniskt frånluftssystem.

Tillåten köksfläkt i lägenheten: Kolfilterfläkt (ej motordriven) eller fläkt med utblås i lägenheten.

Förvaltare

Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Storholmen förvaltning.

Urval renoveringar

1986-87 El- och rörstambyte. 2005 Renovering av entréer, hissar och trapphus. 2010 Stamspolning samt ytskiktsrenovering källare. 2015 Installation av fiberbaserat fastighetsnät. 2017 OVK utfört med godkänt resultat. 2018 Fasad, balkonger och fönsterrenovering, upprustning av innergården. 2020 Stamspolning. 2023 Relining av bottenplattan, nytt nyckelsystem med blipp installerat. För att se fler renoveringar som är gjorda, gå till sid 1 och 2 i årsredovisningen 2022.

Kommande renoveringar

Det finns inga större kommande renoveringar planerade, endast löpande underhåll.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen 2022 är lånen av långfristig karaktär är på ca 7 437.311 kr, vilket ger cirka 2 511 kr per kvm boyta. Snittet i området är ca 6 000 kr per kvm boyta. Föreningen har dessutom ca 1 311 781 tkr i kassan. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Proinova försäkringsförmedlare som förmedlar Ifs försäkringar. Ansvarsförsäkringen ingår för styrelsen. Varje medlem skall teckna privat hemförsäkring med tillägg för bostadsrätt.

Tvättstuga

Det finns två identiska tvättstugor i källaren med respektive 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Finns även en mangel. Föreningen har Boppa och lagt över bokning av tvättstugor dit så är ny digitalt via app (eller hemsida).

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig gemensam innergård med sittgrupper, grill och planeringar. På Ploggatan 2 finns ett soprum och även ett cykelförråd på källarplan. Gemensamma odlingslådor på gården.

Parkering

Gatuparkering på stadens mark, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagt enligt stadens tariff. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad.

Kabel TV/Bredband

Gruppavtal för fiber och internet via coax med Tele2. Alla lägenheter har fiber

installerat i lägenheterna och en obligatorisk kostnad tillkommer på avgiften för alla lägenheter. Om man vill ha ytterligare TV-kanaler eller högre hastighet på internet kan man beställa det och då tillkommer en separat avgift på mellanskillnaden.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person och delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel är 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från senaste årsredovisningen 2022, stadgar samt föreningens hemsida Brfoljan10.se. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.