Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hägerstensvägen 162
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 75 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054: [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 117 kr/mån Inkl. värme, V/A, kabel-tv bas och bredband [Andelstal] => 1,04308 % [Andel av årsavgift] => 1,04308 % [Lägenhetsnummer] => 75/1302 )

Hägerstensvägen 162

FUNKISDRÖM! SOCIAL ETAGE-TREA MED BALKONG

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hägerstensvägen 162
Område
Aspudden
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
75 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
Avgift
4 117 kr/mån Inkl. värme, V/A, kabel-tv bas och bredband
Andelstal
1,04308 %
Andel av årsavgift
1,04308 %
Lägenhetsnummer
75/1302

Driftskostnader

El
2 980 kr/år
Försäkring
2 900 kr/år
Total driftskostnad
5 880 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Curt Strehlenert 1948

Brf Taltrastens hus ritades av Curt Strehlenert på HSB:s arkitektkontor som även hade hjälp av Eino Tuompo och A Albert. Byggnaderna, som har fyra våningar, uppfördes 1948–1950 och är fina exempel på den tidens byggande, där bland annat bottenvåningarnas tegelbeklädnad är ett tjusigt inslag. Brf Taltrasten tillhör än idag HSB och är en stor förening med 104 lägenheter, inklusive en som hyrs ut till en tandläkarmottagning, och 13 lokaler, varav 10 hyrs ut till kommersiell verksamhet. De boende kan ta del av en mängd faciliteter som en gästlägenhet med fyra bäddar, en stor samlingslokal med kök, ett hobbyrum, ett gym, pingisrum, två tvättstugor och flera cykel- och barnvagnsförråd. Dessutom finns här en stor och lummig innergård i bevarad och upprustad 1950-talsstil med Ölandssten, pergolor, utemöbler, grillar, lekplats och odlingslådor. Den som är odlingsintresserad kan gå med i föreningens odlingsgrupp men här finns också en egen trädgårdsmästare. I juletid lyses gården upp av en stor gran.

FÖRENINGEN

HSB Brf Taltrasten

Föreningen

HSB Brf Taltrasten (org. 702002-2971) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Entitan 18, 21 och 27 år 1943. Föreningen består av lamellhus med adresserna Blommensbergsvägen 161-163, Fågeltorget 165-169, Hägestensvägen 158-166, Vapengatan 13-19, och omfattar 103 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 12 lokaler. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1948 och ritades av arkitekten Curt Strehlenert.

Ekonomi

Föreningens belåningsgrad enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 960 kr per kvm boarea av en total skuld om ca 33 700 000 kr i total skuld. I kassa och bank fanns ca 117 000 kr samt i övriga placeringar hos HSB fanns ca 5 050 000 vid fjolårets slut.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Energibevakning.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband är antingen Bredbandsbolaget, Telenor eller Tele2 och kabel-tv är via Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Avgifter

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 838 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 788 kr/pant som betalas av köparen. Denna förening förvaltas av HSB vilket innebär att du som ny medlem behöver betala en andelsavgift i HSB:s kooperation om 600 kronor per person (likaså minderåriga) till HSB för att bli godkänd medlem i föreningen. Därtill tillkommer även årlig HSB-avgift om 300 kronor per hushåll.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns två tvättstugor, föreningslokal (På Vapengatan), gästlägenhet, träningslokal, pingisrum och bytesrum. Cykel och barnvagnsrum finns i samtliga fastigheter. Den närmsta tvättstugan ligger i källaren på Hägerstensvägen 158-160.

Renoveringar i urval

2022 Bokningssystem, 2020 relining av liggande stammar, 2018 stamspolning, 2017 dränering, renovering av balkongplattor, tak- och fasadrenovering, 2016 portar, OVK, 2005 trapphusrenovering, 2004 stambyte kök och elstigar.

Hemsida

www.taltrasten.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Aspudden är en grön stadsdel med flera små parker, och bebyggelsen ger känslan av en mysig småstad utanför staden. Lägenheten har ett perfekt läge. Mataffär i huset och bästa italienska caféet med mysig uteservering runt hörnet på Fågeltorget. Två kvarter bort ligger Aspuddsparken med stor lekpark och 4H-gård, sommartid även med minigolf och servering. Bästa maten finns på Fabel bar och vill man handla finns till exempel Aspuddens bokhandel och Fenix second hand. I september varje år fylls hela Hägerstensvägen av den årliga 2 km loppis, som man verkligen har på första parkett från lägenheten. Det är gångavstånd till bad- och utsiktsklipporna vid Örnsberg/Vinterviken och lika nära är det till Midsommarkransen med restauranger och butiker där. Tvärs över gatan ligger trapporna upp till Telefonplan. Från den lugna och puttriga småstadskänslan är det inte heller långt till stadens puls. Liljeholmsgallerian är ett stopp bort med tunnelbanan och du cyklar snabbt in till Hornstull och söder.