Type and press Enter.

Hjälmarsvägen 17

HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG – INTILL ÅRSTA TORG

TEXT: HENRIK STYLING: RYDMAN FOTOGRAFI: SPINNELL

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hjälmarsvägen 17
Område
Årsta
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
54,2 m²
förvaltarens information
Avgift
3 291 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband

Allmänt om fastigheten

El
3 980 kr/år
Försäkring
3 438 kr/år
Total driftskostnad
7 418 kr/år
Beräknat antal pers
3
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på avtal och sammansättning i hushållet.

planskiss

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Jon Ivar John 1945

Stockholmshus 8 är som namnet antyder Riksbyggens åttonde förening i Stockholm och dess byggnader uppfördes under åren 1945–1946 efter ritningar av Jon Ivar John på Riksbyggens arkitektkontor. Som kuriosa har samma arkitekt för Luftfartsverkets räkning ritat flygplatserna i Visby, Kiruna, Luleå och Umeå samt naturligtvis merparten av Arlandas byggnader fram till mitten av 1970-talet. Stockholmshus 8 består av en mängd byggnader, både smalhus och punkthus. Exteriört har en hel del detaljer bytts ut, men fortfarande finns de vackra portarna kvar och de är mycket värdefulla. Interiört finner vi fina lägenheter med praktiska planlösningar, parkettgolv och vackra fönster.

FÖRENINGEN

BRF Stockholmshus nr 8 (702002-1726)

Antal lägenheter och lokaler

Brf Stockholmshus 8 (org. nr 702002-1726) innehar flertalet fastigheter i Årsta, Stockholms kommun. Föreningens 16 st fastigheter är bebyggda med 39 st hus som uppfördes omkring 1945. Föreningen upplåter 551 st lägenheter med bostadsrätt och hyr ut 15 st kommersiella lokaler. Uppvärmning primärt via bergvärme med fjärrvärme som komplement.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har troligen funnits sedan husen byggdes.

Mark

Föreningen äger ej marken, nuvarande tomträttsavtal gäller till sep 2024.

Förvaltare

Ekonomisk och administrativ förvaltning via Fastum. Fastighetsskötsel via Cura Förvaltning.

Renoveringar

Mycket underhåll har skett genom åren av föreningens 39 st byggnader. 1992 skedde en stor renovering avseende nya fasader till trevåningshusen, stambyte, nya badrum, nya radiatorer. Under mitten av 1990-talet målades alla trapphus, utvändiga fönsterbågar byttes. Fram till 2010 skedde injustering av värmesystemet, OVK, installation av 100 mbps samt renovering av tvättstugor. Sedermera har övernattningslägenhet byggts.

Kommande renoveringar:

Föreningen följer en underhållsplan. Dräneringsarbeten utmed fasaderna på Hjälmarsvägen 1-33 kommer att genomföras under 2020. Kompletteringsmålning av trapphus, kontroll av fönster.

Ekonomi

Föreningens lån uppgår till strax över 113 mkr vilket ger en skuldkvot på ca 4,300 kr/kvm boyta. Detta är något under den genomsnittliga belåningsgraden för området. Årliga intäkter uppgår till drygt 22 mkr. I kassan finns ca 7,5 mkr.

Avgifter

I dagsläget är det inte beslutat om avgiftsändringar. Man har tidigare gjort avgiftssänkningar som man sedan återfört p.g.a. underhåll, troligen dräneringsprojektet.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Stockholm Stads Brandförsäkringskontor, med styrelseansvarsförsäkring och försäkring mot ohyra.

Trappstädning

Trappstädning sköts av en anlitad firma.

Tvättstuga

Föreningen har 5 st tvättstugor varav den som hör till denna port ligger på Hjälmarsvägen 9. (2 + 1 tvättmaskiner, 2 st torktumlare och 2 st torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum finns i källaren. Föreningen har i sin gröna och höjdvarierande utemiljö två murade grillar. Det finns ett hobbyrum på Hjälmarsvägen 3. Övernattningsrum finns i källaren till Hjälmarsvägen 9-11 där man kan boka in sina gäster i tre nätter (200 kr/natt). Det går att engagera sig i arbetet med trädgårdarna runt föreningens byggnader, det finns även en koloniodling.

Parkering

Föreningen upplåter 108 st p-platser (600 kr/mån) till medlemmarna genom kö, samt 10 st garage. Kötiden för p-plats bedöms till 1,5 år. Boendeparkering taxa 4 gäller i området, ett tillstånd från kommunen kostar 500 kr/mån och då kan du parkera på omgivande gator.

Bredband och TV

Bredband via Ownit (100 Mbit/s, kontraktstillägg 75 kr/mån). Kabel-tv via Com Hem.

Övrigt

Ett byggprojekt planeras avseende 50 st bostadsrätter vid Kolsnarsvägen och Långhalsvägen. Mer information finns på vaxer.stockholm.se samt föreningens egen hemsida.

Kontroll

Ovanstående grundas på insamling av information från föreningen i mars 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Årsta stadsplanerades 1940 och kom att bebyggas under de kommande decennierna. Här finns många stiliga arkitekturpärlor. Årsta centrum ritades av bröderna och arkitekterna Erik och Tore Ahlsén och stod klart 1953 som det första förortscentrumet som byggdes i Sverige. Visionen var ett lokalsamhälle med full service för individen som samtidigt var en mötesplats för de boende. Torget bjuder än idag på trivsam småstadskänsla med små butiker, bibliotek, teater, Folkets Hus och konstnärliga utsmyckningar. Årsta ger dig även många grönområden. Du bor här mittemellan Årstafältet och Årsta skog med Årstaviken, där det finns flera bryggor med badmöjligheter.