Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Brännkyrkagatan 83, 3tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1,5 rum och kök
    [Area] => 35 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 052 kr/mån ink värme, vatten [Andelstal] => 1,85 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 23307132 )

Brännkyrkagatan 83

LJUS OCH FLEXIBEL ETTA, MÖJLIG TVÅA, MED BALKONG I SÖDERLÄGE

TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Brännkyrkagatan 83, 3tr
Område
Södermalm
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
1,5 rum och kök
Area
35 kvm
föreningens information
Avgift
2 052 kr/mån ink värme, vatten
Andelstal
1,85 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
23307132

Arkitekturen

Arkitekt: 1939 Birger Kuntze

1939 hade arkitekt Birger Kuntze tagit fram ritningar till två nya bostadshus på tomten Uven Större 25, som då hette Uven Större 8, med en fasad mot Brännkyrkagatan och en mot Hornsgatan. En lägre industribyggnad vid Brännkyrkagatan revs 1939, och bara några dagar senare bröt andra världskriget ut och byggplanerna på tomten skrinlades. Först hösten 1941 eller vårvintern 1942 stod byggnaderna färdiga. Från början skulle det ligga en biograf i bottenvåningen mot Hornsgatan, vars namn skulle vara Zebra, men detta förverkligades aldrig utan istället inreddes butiker. Huset mot Brännkyrkagatan har sex våningar och en välbevarad funkisfasad som bland annat frontar ett glasat hisschakt som då det är mörkt lyser upp fasaden. Huset inreddes då det stod nytt med mindre lägenheter, de flesta om ett rum och kokvrå eller ett rum och kök. I Brf Uven Större 25 finns 45 bostadsrättslägenheter, fyra kvarvarande hyresrätter och tre lokaler med hyresrätt som ger goda hyresintäkter till föreningen. För de boende finns två tvättstugor, ett i varje hus, cykel- och barnvagnsrum och lägenhetsförråd. Till denna lägenhet hör ett rymligt vindsförråd under snedtak (uppskattat av säljaren till cirka 5 kvm plus biyta).

FÖRENINGEN

Brf Uven Större 25

Föreningen

Brf Uven Större 25 (org. 769618-2471) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Uven Större 25 år 2008. Föreningen består av två gathus belägna på Hornsgatan 94 och Brännkyrkagatan 83, och omfattar 51 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 15 070 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nordstaden.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiber är Bredband2 och kabel-tv är Com Hem/Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Nybyggd cykelparkering under tak på gården, nyligen renoverade tvättstugor där det är lätt att få tid med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp. Innergård med flera sittgrupper.

Hiss

Hiss finns.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm.

Renoveringar, i urval

2022 Byte av styrdosa för ventilation på Hornsgatan, renovering av kök för hyresgäst, byte av ställdon för temperaturreglering för vatten, 2021 Takomläggning, stamspolning, säkerhetsdörrar, fasadrenovering, färdigställande fem nya lägenheter, 2020 Renovering av tvättstuga, 2018 Brandskyddsbesiktning kontroll och åtgärder, byte av ventilationsfläktar till lokaler, OVK för lokaler kontroll och åtgärder, reparationer i källarlokaler, fasadbesiktning, 2017 Målning av fönster och uppfräschning av gården, 2016-2017 Installation av nya värmeaggregat i Antikbutiken, renovering av hiss Hornsgatan 94, 2016 Renovering av badrummen i alla hyresrätter, renovering av värmesystemet i lokalen Auktionshuset, 2015 Renovering av tak, 2013/2014 Kontroll och justering av ventilation, 2013 Förbättring av garageporten, 2009 - 2011 Fiber indraget i bostäderna, 1986 Byte av VA-stammar och elstigare.

Planerade renoveringar

2023 Uppfräschning av innergården, byta ut akustikplattor, installation avstängningsventiler i källaren.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar kan förekomma någon gång per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i september 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Brännkyrkagatan råder lugnet trots det mycket centrala läget med Hornsgatan och tunnelbanan vid Zinkensdamm runt hörnet, och nära både Bysistorget och Mariatorget. Området bjuder på fantastiska panoramavyer över staden från Stockholms innerstads högsta berg Skinnarviksberget och från Monteliusvägen, och du kan promenera runt i fina kulturmiljöer vid bland annat Yttersta tvärgränd och på Bastugatan. Åt andra hållet ligger Zinkensdamms idrottsplats och Tantolunden. En av de närmaste matbutikerna är Paradiset där du kan handla ekologiskt och en av de närmaste restaurangerna är trevliga Pane Vino.