Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sveavägen 99
    [Område] => 
    [Våning] => 1 av 5, ej hiss
    [Rum] => 1,5 rum
    [Area] => 43,5 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 1 959 kr/mån Det ingår värme, vatten och kabel-tv grundutbud.
    [Andelstal] => 0,50901 %
    [Andel av årsavgift] => 0,53211 %
    [Lägenhetsnummer] => 54/1004
)

Sveavägen 99

YTEFFEKTIV OCH NYRENOVERAD 20-TALSTETTA I HJÄRTAT AV VASASTAN

STYLING:RYDMAN FOTO:SPINELL TEXT:NYSTED

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sveavägen 99
Våning
1 av 5, ej hiss
Rum
1,5 rum
Area
43,5 kvm
Avgift
1 959 kr/mån Det ingår värme, vatten och kabel-tv grundutbud.
Andelstal
0,50901 %
Andel av årsavgift
0,53211 %
Lägenhetsnummer
54/1004

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 460 kr/år
Total driftskostnad
5 460 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1925 Sven Wallander

Sveavägen 99, Brf Nejlikan 31 & Nejlikan 33.

Det var under åren 1925-26 som HSB uppförde två större bostadshus på tomterna Nejlikan 31 och Nejlikan 33. Arkitekt för dessa vackra byggnader var ingen mindre än Sven Wallander, som vid denna tid också var arkitektkontorets chef. Denne konstnärsson kom att ägna stora delar av sin karriär åt HSB, en rörelse som han var med om att grunda och förblev trogen livet ut. I Nejlikan 31 & 33 skapade han ett för tiden toppmodernt boende, med små lägenheter, utrustade med varmvatten, maskintvättstugor och sopnedkast. Nymodigheter, som han även erhöll patent på. Under 1910-talets slut fick den nordiska klassicismen fäste och ersatte då de nationalromantiska arkitekturideal som i likhet med jugendstilen dominerat decenniet. De tidstypiska 20-tals-husen på Sveavägen är ett mycket fint exempel på det sena 1920-talets arkitektur, med en sparsamt dekorerad och slammad fasad i en gul/röd kulör och en mycket vacker port av trä och glas. Det är dessutom fastigheter som i mångt och mycket minner om sitt ursprungliga skick, även om både trapphus och fasader renoverats under årens lopp.

FÖRENINGEN

Brf Nejlikan 31 & 33

Föreningen

Brf Nejlikan 31 & 33 i Stockholm (org. 702001-5199) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Nejlikan 31 och 33 år 1926. Föreningen är belägen på adresserna Sveavägen 87-89 och 93-99 samt Frejgatan 51-53, och omfattar 169 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1926 och ritades av arkitekten Sven Wallander.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 2 525 kr per kvm boarea, total skuld om ca 20,8 mkr. Det finns en beslutad avgiftshöjning om 10 % from januari 2024.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Cullborg Fastighetsförvaltning AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband är Bahnhof och kabel-tv via Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 463 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 585 kr/pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tre tvättstugor varav den närmaste ligger i 87:an där även gästlägenhet finns. Därutöver finns soprum för grovsopor. Cykelförvaring sker på föreningens gård.

Renoveringar i urval

Tidigt 1980-tal stambyte, 1991 renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter samt installation av hissar i samtliga trapphus, 2011 totalrenovering av samtliga tvättstugor, såväl ytskikt som maskiner, 2014 byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering och ommålning av samtliga trapphus 2015-2016 åtgärder för att förbättra ventilationen, 2016 renovering av källare och källarförråden tillhörande Frejgatan 51 och 53, 2018 borrning för och installation för bergvärme (togs i bruk under 2019), 2020 gruppanslutning för bredband med Bahnhof, 2021 modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar, 2022 OVK-besiktning, 2022 spolning av avloppsstammar, 2023 byte av horisontella avloppsstammar.

Planerade renoveringar

2023 byte av dagvattenbrunnar, 2025 tvätt och ommålning av plåttak, 2026 byte av tvättmaskiner och torkskåp, 2026 tryckstegringspump, 2028 tvätt av putsfasad och byte av stuprör, 2031 renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl, 2032 renovering av fönster, 2032 målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta.

Hemsida

www.brfnejlikan3133.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt hemsidan. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Vasastan har varit en egen stadsdel sedan 1926. En pulserande, livlig och grön stadsdel där Sveavägen, Odengatan och Odenplan utgör själva hjärtat. Idag mer än någonsin, sedan både pendeltågsstation och bussförbindelser gör det till en naturlig knytpunkt, som tillsammans med parker, krogar, caféer och självaste Stadsbiblioteket lämnar få saker att önska. Utanför din dörr breder grönområdena ut sig, med Vanadislunden på andra sidan gatan, liksom Brunnsviken och Hagaparken på gångavstånd. Sist men inte minst Vasaparken, med lek, grönska och aktiviteter året om. Kort sagt ett perfekt läge för dig som vill skapa balans mellan lugn, natur och citypuls. För visst är detta krogtäta och populära nöjeskvarter, med restauranger och vinbarer som Non Solo, Storstad, L'Avventura och Grus Grus i krokarna.