Gråberget 19 är ett välbevarat klassicistiskt bostadshus som uppfördes 1930 och ritades av Ture Sellman, en arkitekt som ritat en hel del hus runt om i Stockholm, men även i till exempel Eskilstuna och Katrineholm. 1940 avslutade han dock sin arkitektkarriär för att gå in i filmbranschen. Gråberget 19 är en byggnad i sex våningar med en rödrosaputsad fasad som har en pampig portal av granit och ett svagt utskjutande mittparti. Fasaden frontar en mängd franska fönster med smidesräcken. De boende i Brf Gråberget 19 kan njuta av en innergård med utemöbler och grill och har också en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och torkskåp.

Allmänt:

Föreningen Brf Gråberget nr 19 (org nr 702000-8012) är en äkta förening och äger fastigheten Gråberget 19. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt (ca 1710 kvm) samt två lokaler med hyresrätt. Huset ritades av arkitekt Erik Lallerstedt och uppfördes 1932. Uppvärmning sker via fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har innehaft fastigheterna sedan 1941.

Mark

Föreningen innehar marken med äganderätt och påverkas ej av tomträttsavgälder.

Förvaltare och försäkring

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning AB.

Renoveringar i urval:

2020/21 Fasadrenovering av framsida och stamspolning. 2018 Renovering av trapphus. 2017 Montering av brytskydd längs hela portdörren och inköp av ny torktumlare. 2014 Installerades rörelsestyrd lampa utanför porten, radonmätning i fastigheten med godkänt resultat, innergården rustades upp med sittgrupp och växter. 2013 Installation fibernätverk av Telia. 2011 Ny undercentral för fjärrvärmen. 2010 Fönstermålning. 2009 Hissrenovering. 2007 Tak. 2006 Balkonger. 2003 Fasad & tvättstuga. 2002 Elstigare. 1994 & 2000 Stambyte (v/a-stammar).

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att genomföra en OVK under 2024 samt fasadrenovering av innergården 2025.

Ekonomi:

Föreningen långfristiga skulder uppgår till låga ca 5.5MSEK och det finns ca 1.1MKR i kassa & bank vid årsskiftet. Föreningens skuld per kvadrat är 2 575 kr, vilket är en låg belåning. Avgiften höjdes med 10% under våren 2023. Det kan komma att bli aktuellt med ytterligare en avgiftshöjning, men det är inget som är beslutat i dagsläget.

Tvättstuga:

Tvättstugan är belägen i källaren. Där finns tre nya tvättmaskiner, två torktumlare (varav en är ny), ett torkskåp, mangel och en strykbräda. Föreningen har ett nytt bokningssystem som numer sker med hjälp av Boappa vilket förenklar själva bokandet samtidigt som det tycks ha utökat den tillgängliga tvättiden. Det finns även en extra toalett i anslutning till tvättstugan.

Gemensamma utrymmen:

Föreningens innergård är möblerad med sittplatser och rymmer också en gemensam grill och cykelparkering.

Bredband och TV:

TV-grundutbud och fiber bredband via Telia/Halebop.

Juridisk person:

Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras inte som medlem.

Städning:

Föreningen har anlitat städfirma för trappstädning så det är inget de boende själva behöver sköta däremot anordnar två gemensamma städdagar per år.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd.

Kontroll:

Informationen är hämtad av årsredovisning 2022 samt i kontakt med föreningens ordförande 2023-09-29. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.