Type and press Enter.

Surbrunnsgatan 7

SEKELSKIFTE HÖGST UPP MED KAKELUGN

FOTO: BOUKARI STYLING: AHLQVIST TEXT: PETTERSSON

Denna bostad är såld

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Surbrunnsgatan 7, 4 tr
Område
Vasastan/Östermalm
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
44 m²
Avgift
1 553 kr inkl. värme och vatten

Allmänt om fastigheten

El
3 480 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
5 480 kr/år
Beräknat antal pers
2

planskiss

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: G Bohman 1895-1896

Trasten 9 är ett klassiskt 1890-talshus med en välbevarad fasad. Byggnaden vilar på en grund av natursten och därovan är bottenvåningen slätputsad och elegant kvaderritsad. I fasadens mitt hittar vi en välvd portal med ett mycket vackert överstycke med både skugglist och kannelerade pilastrar. Porten är utförd i trä med en stor glasruta och andas 1930-tal. Fasadens sidopartier är svagt utskjutande som risaliter, men dessa sträckte sig bara upp till 3 trappor, inte upp till takfoten. Ovan bottenvåningen är fasaden grovt spritputsad med slätputsade fönsteromfattningar. Några putsade våningsband avdelar fasaden horisontellt och dessutom finns ett stramt listverk under takfoten. Här huserar sedan 1920 Bf Trasten nr 2 upa. En mycket välskött förening med låg belåning och en lummig oas till innergård med rabatter, gräsmatta och fruktträd.

FÖRENINGEN

BF Trasten nr 2 upa

Föreningen

Bf Trasten nr 2 upa är en äkta bostadsförening som registrerades 1920 och består av 14 medlemslägenheter. Föreningen äger marken där fastigheten står och lyder under lagen om ekonomisk förening. Den förvaltas i all väsentlighet som en s.k. bostadsrättsförening.

Ekonomi

Föreningen har långfristiga skulder på ca 1,8 mkr vilket ger oss en belåning på 1 557 kr/kvm bostadsrättsyta. En mycket låg belåning där en bra förening i närområdet normalt ligger på ca 5 000 kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningen har en beslutad avgiftshöjning på 5 % från årsskiftet 2020, dvs plus 78 kr/mån för denna lägenhet.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen av föreningen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret.

Renoveringar

1982/1986 stambyte. 1998 värmeanläggning. 2001 balkonger. 2007 vindsvåning och hiss. 2015 fönsterrenovering gårdssida. 2017 fasadrenovering gårdshus. 2018 fönstermålning gatusida, renovering cykelparkering samt ovk och brandskyddskontroll.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större planerade renoveringar.

Bredband och kabel-tv

Via Comhem. Basutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften. Bredband är obligatoriskt med en månatlig avgift på 194 kr.

Hiss

Obligatorisk avgift på 552 kr årligen, dvs 46 kr/mån.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen debiterar varken överlåtelse- eller pantsättningsavgift.

Juridisk person/delat ägande

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Däremot är delat ägande accepterat.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga (dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel) cykelställ samt trevlig innergård med grillplats, fruktträd och utemöbler.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd om ca 5 kvm.

Kontroll information

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2018 samt kontakt med styrelsen den 14 oktober 2019.

OMRÅDET

Här bor du i genuin stadsmiljö i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm, med direkt närhet till natur och rekreation i Lill-Jansskogen, på Norra Djurgården och kring Brunnsviken och Hagaparken. Det nyrenoverade Vanadisbadet ligger också endast ett par kvarter bort och för den sportintresserade är det även nära till bland annat Swartlings Ridskola, Kungliga Tennishallen, Östermalms IP och Balettakademin. Kvarteren ger dig flera pärlor som anrika Lindquists konditori, och skrattfesterna på Norra Brunn. Kommunikationerna i området är mycket goda, du bor nära både Östra station och Odenplan med Citybanan samt t-banans röda och gröna linje och många olika bussar.