Huset på tomten Skinnarviksberget 20 byggdes som ett barnrikehus åt Stockholmshem, där familjer med många barn kunde flytta in i ett ljust och bekvämt boende och få subventionerad hyra baserad på antalet barn i familjen. Huset stod färdigt 1945 efter ritningar av arkitekterna Ernst Hawerman och Nils G:son Friberg. Dessa två, med gemensamt arkitektkontor, ritade många av de barnrikehus som byggdes i Stockholm under 1940-talet, men står även bakom ett antal offentliga byggnader. Tegel var ett vanligt fasadmaterial på dessa typer av hus och så är fallet även här. Materialet var, och är, både lättskött och dekorativt. Huset ligger i hörnet av Bastugatan och Kattgränd och har tre våningar (plus entréplan) och tre trapphus. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. Brf Bastukatten är en i det närmaste skuldfri förening med 41 lägenheter. De boende har en gemensam trivsam innergård med skyddat lummigt läge och kvällssol, utemöbler och grill. I huset finns en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra för 200 kr/natt.

Brf Bastukatten i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2001. Huset ritades av arkitektduon Friberg & Hawerman och stod klart år 1945. Föreningen består av ett gathus beläget på Kattgränd 6-8 samt Bastugatan 49 och 49 A. Föreningen äger sin mark och belastas därmed inte av tomträtt.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av 41 lägenheter som ägs med bostadsrätt. Det finns inga hyresrätter eller lokaler.

Ekonomi

Föreningen är i det närmaste skuldfri med långfristiga skulder på endast 475 tkr vilket ger en imponerade låg belåningsgrad om 244 kr/kvm boarea. Det finns inga planerade nya upptaganden av lån.

Storlek

Lägenheten är registrerad som 53 kvm i föreningens register men är år 2022 uppmätt till 54 kvm, mätbevis finns.

Årsavgift

Avgiften betalas månadsvis i förskott. I den ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband via Tele2. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska av Tived Fastighetsservice AB.

Stadgar

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källarplan utrustad med två stora tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel, cykelställ på gården, barnvagnsförråd och övernattningslägenhet (200 kr/natt). Föreningen har också en fin innergård med planteringar, sittgrupper och grillmöjligheter.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1 200 kr av köparen.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd på ca 4 kvm.

Renoveringar, i urval

2020 ovk-besiktning. 2018 byte till digitalt låssystem och installation av automatiska dörrstängare, 2012 byte torkskåp och torktumlare, 2011 målning fönster, 2010 ovk-besiktning och rengöring ventilationskanaler, 2008 byte yttertak, 2006 byte fönsterdörrar, 2005 byte tvättmaskiner, 2004 stambyte kök och badrum.

Planerade renoveringar

Fönsterrenovering, ej beslutat när.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i mars 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.