Type and press Enter.

Björnvägen 8 B

Välbevarad sekelskiftesetta med slående takhöjd!

STYLING:RYDMAN FOTO:SPINELL TEXT:NYSTED

Denna bostad är såld

John Jakobsson
Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Björnvägen 8 B, 2tr
Område
Lidingö - Torsvik
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 4, ej hiss
Rum
1 rum och kök
Area
35 m²
Avgift
1 862 kr/mån Inklusive värme, VA och kabel-TV (basutbud)

Allmänt om fastigheten

El
1 500 kr/år
Försäkring
3 118 kr/år
Total driftskostnad
4 618 kr/år
Beräknat antal pers
2

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1913 Arkitekt okänd

Flerfamiljshuset på Björnvägen 8 uppfördes år 1913, som ett av de första i sitt slag på Lidingö. Tyvärr saknas saknas de ursprungliga ritningarna, vilket gör att arkitekten idag är okänd, men det var omkring sekelskiftet som tomterna i nuvarande Herserud började styckas upp för att säljas. Först ut att köpa en bit mark, var ingen mindre än skulptören Carl Milles, tätt följd av Wilhelmina Skogh, Grand Hotels verkställande direktör, som lät uppföra storslagna Villa Foresta. Resten av tomterna i Herserud kom sedan att bebyggas allt eftersom, även om en stor del av husen är från 1900-talets första del. Här finns villor präglade av såväl jugend som nationalromantik, inte sällan i kombination. Så präglas också sekelskiftet av just jugend. Med grunden i Arts and Craftsrörelsen, mjukt böjda burspråk, detaljer i natursten och naturen som främsta inspirationskälla, slog jugend stort i svensk arkitektur, parallellt med den nationalromantiska rörelsen. Västergötland 1 är ett vitputsat jugendhus om fyra våningar, samt en suterrängvåning i en spritputsad, gråbeige nyans. Husets ena entré är förlagd till gaveln, med en vacker trappa upp till den panelklädda, grönmålade porten. Ytterligare en port av samma modell finns på den västra långsidan. Fasaden pryds av smidesbalkonger, varav några helt indragna från fasadlivet. De vitmålade fönstren är 1-3 lufter breda och troligen från 1900-talets andra hälft. På senare år har delar av vinden inretts för bostadsändamål, men i övrigt har inga större förändringar skett. Hela fastigheten omringas av en syrenhäck som blommar under sommarmånaderna och skapar en trivsam och insynsskyddad utemiljö.

FÖRENINGEN

Brf Björnligan 8

Allmän information om föreningen:

Brf Björnligan 8 äger fastigheten Västergötland 1 och består ut av 24 stycken lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten i början av 2000-talet.

Renovering i urval:

Stambyte 80-talet, Tak 2001, Dränering 2011/12, Trädgårdsomläggning 2013, Tvättstuga 2014 (två nya maskiner), Grundstammar källarplan 2014, Installation bergvärme 2016.

Kommande renoveringar:

Eventuellt planeras det för hiss i trapphus A.

Förvaltare:

Föreningen förvaltas av Hefab Redovisning.

Mark:

Föreningen äger marken och påverkas inte av tomträttsavgäld.

Ekonomi:

Föreningen med god ekonomi och bra kassabehållning. Lånen uppgår enligt årsredovisningen 2018 till 4 700 000kr.

Fastighetens totalyta utgör 1052 kvm enligt taxeringsbesked. Lån per kvm uppgår till ca 4 500 kr.

Inga planer eller beslut att ändra avgiften, kontrollerat med styrelsen 2020-01-24.

Avgifter i samband med överlåtelse:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift enligt föreningens stadgar vid överlåtelse.

Överlåtelseavgift 1 182 kr betalas av köparen.

Pantsättningsavgift 473 kr betalas av låntagaren.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd, tvättstuga, cykelrum samt trädgård med utemöbler och grill.

Städdagar:

Gemensamma städdagar av utemiljö 2 ggr per år, höst och vår.

Parkering:

Föreningen hyr ut 6 stycken parkeringsplatser till en kostnad om 200 kr/mån.

För närvarande är det kö till p-platserna. Boendeparkering tillämpas på gatan.

Kabel-TV och bredband:

Kabel-TV och bredband levereras av Com-Hem. Basutbud av TV kanaler ingår i avgiften till föreningen.

Delat ägande och juridisk person:

Föreningen accepterar delat ägande men inte juridisk person.

Kontroll:

Ovanstående information är kontrollerat med föreningens styrelse, årsredovisning, stadgar 2020-01-24.

Information som är av särskild vikt för en spekulant bör alltid kontrolleras med föreningens styrelse.

OMRÅDET

Västergötland 1 är inte bara en ståtlig fastighet, den stoltserar också med ett av Björnvägens bästa lägen - för här är det faktiskt promenadavstånd till både Ropstens goda kommunikationer och Lidingö Centrums shopping, med klädbutiker, deli och systembolag. Ett mycket centralt och eftertraktat område, inte minst på grund av närheten till Torsviks Torg, med en välsorterad Coop-butik, café och bageri, restaurang och apotek. Lite längre bort på Stockholmsvägen hittar du även gym. De dagar du inte vill promenera över Lidingöbron finns bussarna, som tar dig till Ropsten på mindre än 3 minuter samt Lidingöbanan som trafikerar Ropsten. Här är heller aldrig finkulturen långt borta, med Millesgården och fantastiska skulpturer i närområdet.