Type and press Enter.

Åkerbladsgatan 8 Vån 3/3

HÖGST UPP I HUSET – LJUS OCH FIN TVÅA MED BALKONG

TEXT:MURÉN STYLING:EVENSTEVEN FOTO:PEDERSEN

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Åkerbladsgatan 8 Vån 3/3
Område
Hammarbyhöjden
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
43 m²
Avgift
3 163 kr Inkl värme, vatten och Tv - basutbud

Allmänt om fastigheten

El
1 800 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Total driftskostnad
6 600 kr/år
Beräknat antal pers
1
Kommentar
Övrigt avser gas

Arkitekturen

Arkitekt: 1936 Wolter Gahn

Humlan 4 på Åkerbladsgatan 8 är ett av de första barnrikehus som uppfördes i Stockholm. Det ritades av arkitekt Wolter Gahn som även står bakom flera av de intilliggande husen. På fastigheten Humlan 4 finns två smalhus i tre våningar samt källare, som är i stort sett identiska men putsade i två olika ljusa nyanser. Byggnaderna är mycket välbevarade. De balkonger som tidigare bytts har återrenoverats i ursprungsstil. Brf Humlan 4 förvärvade husen från Familjebostäder 2010. Här finns 54 lägenheter varav 7 är kvarvarande hyresrätter. Föreningen har också 9 hyreslokaler. De boende har en trevlig och lummig gårdsmiljö med flera åtskilda sittgrupper och grillmöjligheter. Förråd och cykelrum är belägna i källaren och det finns två tvättstugor, en bokningsbar och en för spontantvätt. Husen är idag grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Humlan 4

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av 54 lägenheter, varav 47 är upplåtna med bostadsrätt och 7 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 9 lokaler med hyresrätt som disponeras som förrådslokaler totalt om 142 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades Wolter Gahn av arkitekt 1936. Under 2019 har föreningen.

Mark

Föreningens tomt innehar tomträtt. Tomträttsavgälden förhandlas om år 2026-03-31. Tomträttsavgälden uppgår till ca 167 200 kr/år. För fler frågor gällande det kontakta exploateringskontoret på 08-50826275

Förvaltare

Ekonomiska & teknisk förvaltningen skötas av Nytorget Fastigheter AB

Garage och parkering

Boende parkering på gatan

Renovering i urval

2005 Stambyte (stående) 2011 portrenovering, 2012 Byte av undercentral och injustering av värmesystem, Balkongrenovering, Installation av säkerhetsdörrar 2013 Stamspolning, 2012/2013 fönstermålning, 2014/2015 OVK,2016 Relining av liggande avloppsstammar 2017 Renovering av el i gemensamma utrymmen samt omdragning av el-stigare i trapphuset. Förberedelse för 3-fas.

Kommande renoveringar

2020 - Portuppgång till våren. Inom en 10-årsperiod - Fasad, tak och dränering.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2018 till 6 156 811 milj kr, vilket ger cirka 3040 kr/kvm boyta.

Under oktober månad 2019 sålde föreningen en bostad och med en del av dem pengarna kommer man att lösa ett lån på 1 173 000kr.

Inga planerade avgiftsförändringar (Enligt årsredovisningen för 2018 var det 8 hyresrätter)

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten & Basutbudet Comhem.

Förråd

1 Källarförråd hör till lägenheten.

Gemensamma utrymmen

2 tvättstugor, Den ena med 3 tvättmaskiner varav en är en grovtvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt torkrum.. Den andra är en spontantvättstuga som ej kräver tidsbokning, där finns 1 tvättmaskin samt 1 torktumlare. Gemensam gård.

Bredband

Bredband tecknas separat det är öppen fiber ifrån Telia.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens ordförande 2019-10-14, säljaren samt årsredovisningen för 2018. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I Johanneshov finns lugnet och närheten till natur och friluftsliv vid till exempel Hammarbybacken och Hellas/Nackareservatet. Därtill finns Södermalm och cityliv på samma nära avstånd. Hammarby Sjöstad med bryggor och restauranger och Sickla och dess köpkvarter är andra områden som är fina att ha i sin omgivning. Runt hörnet från hemmet ligger den georgiska restaurangen Tbilisis hörna som är omnämnd i White Guide och lockar besökare från hela stan. Närmaste tunnelbanestation är Skärmarbrink på cirka 5 minuters avstånd och du promenerar till Gullmarsplan med tunnelbana, tvärbana och bussar på 8–10 minuter.