Type and press Enter.

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 42
Område
Södermalm
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
2,5 rum
Area
62 m²
Avgift
2 080 kr Inkl, värme, vatten, bredband & kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för balkong om 150kr/mån tillkommer

Allmänt om fastigheten

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
2 500 kr/år
Total driftskostnad
7 000 kr/år
Beräknat antal pers
3
Kommentar
Övrigt avser Gas

Arkitekturen

Arkitekt: 1924 Björn Hedvall

Huset på tomten Plogen 3 ritades av arkitekt Björn Hedvall och stod klart för inflyttning 1925. Det består av ett gathus i sex våningar med en gårdsflygel i fyra våningar. Det är ett vackert och lite ovanligt format hus då det är byggt i vinkel vilket skapar ett burspråksliknande hörn mot gatan. Fasaden är putsad i en rosa kulör och pryds av våningsband i gråvit puts. Entré görs i en mycket vacker ekport med geometrisk spröjs. Husets byggår 1925 syns i en putsrelief i den fronton som avslutar den burspråkslika gaveln. Brf Plogen 3 bildades 1984 och består av 36 bostadsrättslägenheter samt 3 hyresrättslokaler, bland annat ger det nyrenoverade garaget i huset goda intäkter. De boende har en gemensam innergård med utemöbler, grill och cykelställ. I källarplanet finns gemensam tvättstuga och lägenhetsförråd finns både på vind och i källare. Till denna lägenhet hör ett vindsförråd om cirka 4 kvm med snedtak och ett källarförråd om cirka 3 kvm.

FÖRENINGEN

Brf Plogen 3

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Plogen 3. Föreningen består av 36 lägenheter och samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1924 av arkitekt Björn Hedvall.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1984-08-27. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1985-03-04 och nuvarnade stadgar registrerades 2015-03-23 hos bolagsverket.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bostadsförvaltning Sverige AB.

Garage och parkering

Garaget hyrs ut till Parkona som sköter uthyrningen. Ca 30 bilplatser för 2750kr/mån för bilar, och ca 5 Mc platser för 1250kr/mån. Kortare kö enligt Parkona. Garaget är nyrenoverat 2018 och diskussioner förs om laddstolpar. För mer information kontakta Parkona på 08-27 37 08.

Renoveringar i urval

2019/2018 Renovering av garage, 2018 Ny port i gatuplan till källarlokaler, Nya vent.fläktar garage /restaurang, Nytt avvattningsystem i garaget 2017 Grundförstärkning av bärande stålkonstruktioneri fastighetens källarplan/garagedel, 2016 Renovering av fönster, 2007-2008 Rörstambyte köksstam gatuhuset och avlopp källare, 2005-2006 Omputsning av fasad, 1992-1997 Rörstambyte gården och gatuhuset. För mer info se årsredovisningen för 2018.

Kommande renoveringar:

OVK åtgärder, pågår nu, för att hela huset ska bli godkänt

Underhåll av tak ovan råvind (är beroende av nästa steg för vindsprojektet)

Värmesystem (rör och radiatorer behöver åtgärdas inom tio år)

Förbättring av sophantering (mindre omfattande åtgärd)

Föreningen för diskussion gällande att exploatera vinden. Enligt föreningen bör det bli ca 160 kvm boyta och man bedömer att värdet är ca 50 000kr/kvm.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2018 till 14 500 000 milj kr, vilket ger cirka 7059 kr/kvm boyta.

Avgifter

2080kr/mån inkl värme, vatten & bredband via Ip Only (Bahnhof 100/10 Mbit/s) och Tv via Comhem (basutbud) ej digital. Obligatoriskt balkongtillägg tillkommer om 150kr/mån. Aviften är grundad på att avgiften sänks från och med 1 oktober 2019 med 20%.

Förråd

1 Vindsförråd om ca 4kvm med snedtak och 1 källarförråd på ca 3 kvm.

Gemensamma utrymmen:

Föreningen har ett garage. En tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare samt 1 mangel.

Bredband och tv

Bredband via Ip-Only (Bahnhof) Tv via Comhem.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson, säljaren samt årsredovisningen för 2018. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. strylsenplogen3@gmail.com

OMRÅDET

Denna bostad ligger trevligt belägen mitt emellan Nytorget och Skanstull. Här bor du med utsikt mot Katarina Bangatas gröna allé och Nackas hörna. Lennart ”Nacka” Skoglund föddes och växte upp just i huset på Katarina Bangata 42. Ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker och kommunikationsmedel av olika slag finns i alla riktningar. Dessutom ligger Vitabergsparken, Nytorget och Blecktornsparkerna på kort promenadavstånd, liksom vattnet och kajerna med fina motionsstråk och bad vid Årstaviken. Intill bostaden ligger kvarteret Tegen med anor i 1740-talet som bland annat huserat bryggeri och bränneri. Idag är kvarteret ombyggt till konstnärsateljéer. Fina lekparken Bryggartäppan som föreställer 1800-talets Södermalm i miniatyr inspirerad av Per-Anders Fogelströms Mina drömmars stad ligger i samma kvarter och intill den ligger en stor välsorterad Coop-butik öppen till 23 varje dag.