Type and press Enter.

Denna bostad är såld

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Björngårdsgatan 9 B
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
2 av 4, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
64 m²
Avgift
3 582 kr inkl. värme, vatten

planskiss

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Karl Blomdahl 1886

Småland 18 är ett klassiskt 1880-talshus med en mycket välbevarad fasad. Byggnaden vilar på en hög sockel som pryds av kvaderrustik. I husets mitt finner vi den imponerande portalen som består av kannelerade pilastrar som bär upp en överliggare med rik putsdekor. Under fönstren på våning en trappa finns dessutom balusterdockor, en detalj som är mycket tjusig. Kliver man in i trapphuset möts man dessutom av många fina detaljer och detsamma kan sägas om lägenheterna. De bevarar både kakelugnar och tidstypiska stuckaturer samt vackra, profilerade snickerier i form av paneler, foder och dörrar. I den här fastigheten, uppförd 1888 av byggmästare Karl Blomdahl, huserar idag Brf Småland 18. En välskött hemtrevlig förening bestående av 14 bostadsrätter, 1 kvarvarande hyresrätt och 1 lokal.

FÖRENINGEN

Brf Småland 18

Antal lägenheter och lokaler

Brf Småland 18 är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av 14 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet (121 kvm) och 1 lokal med hyresrätt. Fastigheten ombildades till bostadsrättsförening 2011.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv via Comhem och fiberuppkoppling via Viasat.

Hiss

Hiss finns, ta till höger i entrén eller ta trappan till vänster och gå upp två trappor.

Balkongavgift

Obligatoriskt tillägg om 102 kr/mån för framtida balkongunderhåll.

Juridisk person och delat ägande

Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande accepteras.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning i Uppsala sköter om föreningens ekonomiska förvaltning.

Ekonomi

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar men justerar normalt avgiften i linje med inflationen (just nu plus ca 1,3 %). Den kvarvarande hyresrätten på 121 kvm är anse som en rejäl dold tillgång. Föreningens långfristiga skulder ligger på ca 11,3 mkr, dvs ungefär i linje med värdet på hyresrätten vid försäljning.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Utförda renoveringar

1984 omfattande renovering av fastigheten (inkl byte av avloppsstammar). 2008 fasadrenovering. 2013 ny torktumlare. 2014 ny tvättmaskin. 2014 nytt cykelförråd. 2014 målning av entrén. 2014 takrenovering mot gård. 2015 fönsterrenovering. 2018 byte till säkerhetsdörrar, fiberinstallation.

Kommande renoveringar

Renovering av gården planeras under nästa år. Sen är fastigheten färdigrenoverade med endast mindre löpande underhåll.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i ett trevligt litet hus på gården, cykelrum, soprum och en gemensam innergård.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm.

Kontroll information

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2018 samt samtal med ordförande 11 sept 2019.

OMRÅDET

Här bor du mitt på Södermalm, nära det mesta, men bara ett par kvarter från både Mariatorget och Medborgarplatsen och även nära Södra station, så kommunikationerna är de allra bästa för boende på denna adress. Här kan du välja och vraka bland trevliga restauranger och caféer. Under sommarhalvåret är Swedenborgsgatan ett kvarter bort en gågata med många uteserveringar och ett mysigt folkliv. I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden.