På fastigheten Bulten 22 uppfördes 1910–1912 ett klassiskt 1910-talshus bestående av ett gathus i sex våningar och ett gårdshus i fem våningar. Arkitekt Axel Sjögren ritade dess fasader och Bror W Badin, som också var byggmästare för bygget, ritade planerna. Husets lägenheter var förhållandevis påkostade med wc och centralvärme. Längre fram i tiden dröjde det dock ganska länge innan samtliga lägenheter moderniserades. 1988 inreddes två gemensamma duschrum på bottenvåningen i gårdshuset som de hyresgäster som inte hade dusch fick dela på. Först i början av 2000-talet fick samtliga lägenheter dusch- eller badrum samt nya kök i samband med en modernisering av husen. Brf Bulten 22 förvärvade fastigheten år 2009. Tvättstuga finns i samma hus som lägenheten. Föreningen har två innergårdar med avskärmade sittplatser, blomsterlådor och grillmöjligheter.

Antal lägenheter och lokaler

Brf Bulten 22 (org.nr 716420-2942) är en äkta förening med adresserna Långholmsgatan 11 samt Långholmsgatan 11 A. Föreningen upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt (1 610 kvm), 4 lägenheter upplåtna hyresrätt (156 kvm), 3 lokaler med hyresrätt (349 kvm) samt 11 stycken p-platser och ett garage. I garaget finns sex platser för bilar och fem platser för motorcyklar. Fastigheten värms upp med fjärrvärme. Huset ritades 1910 av Axel Sjögren och Bror W Badin.

År föreningen övertog fastigheter

Byggnaderna förvärvades 2009.

Mark

Marken upplåts med tomträtt från Stockholms stad. Tomträttsavtalet sträcker sig till 2028-06-30 Tomträttsavgälden uppgick till 256 400 kr under 2022.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till 3.4 mkr och ca 8.3 mkr i kassa och bank. Skuld per kvadrat ligger på ca 3 340 kr, vilket kan ses som en låg belåningsgrad. Inga avgiftsändringar finns planerade i dagsläget. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna (sedan 2024).

Renovering i urval

2023 Ommålning av fönster. 2022–2023 Byte/renovering av bjälklagren på bakre gården. 2021 Värmepanna/undercentral utbytt. 2020 Trappuppgångarn Långholmsgatan 11 och 11 A samt portalen målades om. 2019 Ommålning av garaget, det byggdes och uppfördes cykeltak/ställ på stora gården. 2018 Ommålning av garageport samt att det byggdes trägolv och väggar till uteplats på stora gården. 2017 Byte av platsbyggda blomlådor på föreningens båda gårdar samt uppfräschning av gårdsmöblerna. 2017 Byte av torkskåp i tvättstugan.

2016 Byte av torktumlare i tvättstugan och byte av motor till ventilation (gårdshus). Underhåll och målning av tak. 2001 Stambyte.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns på entréplan i gårdshuset. Det finns två innergårdar med bord, stolar och cykel/barnvagnsförråd.

Bredband och tv

Fiberbredband från Ip-Only.

Parkering

Föreningen har sex stycken bilparkeringsplatser och fem stycken platser för mc/mopeder. Det är kö till platserna och i dag och kostar 2000 kr/månaden.

Avgifter

Överlåtelseavgift betalas av säljaren 2,5% av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift av köparen 1% av prisbasbeloppet.

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person, men delat ägande.

Hemsida

www.langholmsgatan11.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, kontakt med styrelsen i mars 2023, årsredovisning för 2022 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på info@langholmsgatan11.se för mer information.