Type and press Enter.

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 550 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 550 000 kr
1
19 Sep 11:58
* = Annullerat bud

VISNINGAR

29

sep 2019

söndag

13.30 till 14.30
Välkommen på visning
30

sep 2019

måndag

18.00 till 18.30
Välkommen på visning
Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare
John Jakobsson
Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Grimvägen 1, 1 tr
Område
Djursholm
Våning
1 av 3, hiss finns
Rum
3 rum
Area
74 m²
Avgift
4 203 kr
Pris
3 600 000 kr/Accepterat pris

Allmänt om fastigheten

El
3 000 kr/år
Försäkring
3 215 kr/år
Total driftskostnad
6 215 kr/år
Beräknat antal pers
2

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1954-1958 Folke Löfström

Under 1954 till 1958 uppfördes åtta mindre punkthus i anslutning till Grimvägen. De ritades av arkitekt Folke Löfström, som var en av de mest anlitade arkitekterna i Djursholm. Han är mannen bakom många villor på orten, och bodde själv även i ett egenritat hus på Auravägen 6 A. Dessutom har han till exempel ritat Svalnässkolan i Djursholm och stod för omdaningen då Mörby lasarett blev Danderyds sjukhus. Grimvägen 1 är ett trevåningshus påbyggd med en vindsvåning av senare datum och bildar tillsammans med övriga sju hus Brf Grim Park. Här finns 132 lägenheter (120 br och 12 hr), fyra tvättstugor, en föreningslokal och en gästlägenhet som boende kan hyra. Föreningen har dessutom elva lokaler där några hyrs ut till extern verksamhet och resten går att hyra för boende som behöver extra förråd. Parkering, med eller utan el, samt garage finns att hyra för boende, för närvarande är det kö till garage och p-plats med el. Husen ligger i en parkliknande miljö med mycket grönska och på gräsytorna finns utemöbler och gemensamma grillar för boende att nyttja.

FÖRENINGEN

Brf Grim Park

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Valaskjalf 10. Föreningen består av 120 lägenheter med bostadsrätt och 12 lägenheter med hyresrätt. 7505kvm boyta bostadsrätter och 737kvm boyta hyresrätter.

Föreningens mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via HSB Stockholm.

Renoveringar

2017 Tillbyggnad balkonger vid takvåningar (våningsplan 3).

2016 Obligatorisk ventilationskontroll utförd.

2015 Ny hiss installerad i hus med adress Grimvägen 8.

2014 Ny hiss installerad i hus med adress Grimvägen 4.

2013 Installation av bredband (100/100 mbit/s) till samtliga lägenheter.

2012 Tätning av samtliga fönster och ytterdörrar.

2012 Renovering av takvåningars frånluftsfläktar.

2011 Byte uppvärmningssystem från olja till bergvärme.

2011 Ny hiss installerad i hus med adress Grimvägen 3.

2011 Föreningens tillfartsvägar omasfalterade.

2010 Nya el- centraler installerade.

2007 Relining stammar Grimvägen 1, 4, 5, 6, 8, 10 & 12.

1997 Stambyte Grimvägen 3.

1991 Takvåningar (våningsplan 3) färdigställda

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att genomföra stambyte, takrenovering och dränering. Inga beslut om när eller i vilket ordning är tagna.

Ekonomi

De långfristiga skulderna för föreningen ligger på cirka 35 923 335 mkr, (ca 4358 kr/kvm boyta och 4068kr/kvm totalyta) enligt Årsredovisning 2018. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar men föreningen för diskussion om att höja avgiften i samband med kommande renoveringar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Stockholms Stads Brandförsäkringskontor.

Trappstädning

Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

Gemensamma utrymmen

Ja, fyra tvättstugor, en föreningslokal att hyra för 200 kr/kväll och en gästlägenhet med två bäddar att hyra för 200 kr/natt. Därutöver har föreningen elva stycken till lokaler varav en används till gym och en till trädgårdsverksamhet. Övriga nio används som förråd. Det finns för tillfället lediga extra förråd att hyra för medlemmar.

Till lägenheten finns två förråd i källaren varav en är matkällare.

Parkeringsplats/garage

Det finns parkering (med eller utan el) och garage att hyra. För närvarande är det kö till garage och till p-plats med el. Avgift per månad: Parkering utan el: 150 kr. Parkering med el: 250 kr. Parkering med el för elbil: 250 kr (elkostnad tillkommer och avläses kvartalsvis samt vid uppsägning av p-platsen). Garage: 462 kr – 840 kr (beroende på garagets storlek).

Bredband och kabel-tv

Bredband (250/250) och basututbud kabel-tv levereras av Telenor och ingår i månadsavgiften.

Juridisk person/delat ägande

Juridisk person kan beviljas medlemskap under förutsättning att bostadsrätten endast nyttjas för permanent boende av verkställande direktören, styrelseledamot, eller någon annan i ledande befattning. Ingen juridisk person har beviljats medlemskap än. Delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning och kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Djursholm var en av de första villastäder som växte upp utanför Stockholm i slutet av 1800-talet. Hit drogs Djursholmsbanan som en bibana till järnvägen Stockholm – Rimbo, och naturskönt och havsnära uppfördes här många vackra villor. På Grimvägen bor du mitt i grönska, nära många välrenommerade skolor och idrottsanläggningar. Du har Roslagsbanan på kort promenadavstånd. Närliggande Djursholms torg är ett trevligt och mysigt alternativ på inköpsturen med bland annat matbutik, apotek, bibliotek, gym och flera trevliga butiker, restauranger och caféer.