Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skolgränd 1
    [Område] => Södermalm - Mariaberget
    [Våning] => 0.5 av 4, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 25 kvm
faktisk uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 155 kr/mån ink. värme, vatten (obligatorisk kostnad om 210 kr/mån bredband) [Andelstal] => 9,37 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 3/1102 )

Skolgränd 1

MYSIG OCH VÄLPLANERAD 1920-TALSETTA I KULTURHISORISKA KVARTER

FOTO: BOUKARI STYLING: AHLQVIST TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skolgränd 1
Område
Södermalm - Mariaberget
Våning
0.5 av 4, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
25 kvm
faktisk uppmätning
Avgift
1 155 kr/mån ink. värme, vatten (obligatorisk kostnad om 210 kr/mån bredband)
Andelstal
9,37 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
3/1102

Arkitekturen

Arkitekt: Edvin Engström 1928–1929

Kattan Mindre 2 är ett klassiskt 1920-talshus som åren varit snälla mot. Det har en mycket välbevarad fasad och exteriören har knappast förändrats alls. Huset ritades 1928–1929 av Edvin Engström. Många är de byggnader i staden och dess förorter som ritats av Engströms penna, kanske är han den arkitekt som ritat flest hus i Stockholm, såväl flerfamiljshus som villor. När du kliver in genom entréporten på Skolgränd möts du av ett annorlunda och häftigt trapphus med olika tapeter på varje våning. Brf Kattan mindre 2 är en liten förening med 11 lägenheter. Huset har en liten innergård med cykelparkering och gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

FÖRENINGEN

Brf Kattan mindre 2

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Kattan Mindre 2. Föreningen består av 11 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken där deras hus står. Huset ritades 1928 av arkitekt Edvin Engström.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1997.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hansson & Hööglund fastighetsförvaltning AB.

Trappstädning

Sköts av firma.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Renoveringar

Stammar i badrum 2007/2008. Stammar i kök 2007/2008. Elstigar 2007/2008. Tvättstugan cirka 2008. Fönstren renoverades 2009. Säkerhetsdörrar 2010. Ommålning av trapphus 2010. Tak renoverat ca 2014. Värmepanna byttes ut 2015.

Kommande renoveringar

Fastigheten är i gott skick. Nästa större åtgärd är att man planerar fasadrenovering under 2022.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisning 2020 till ca 2,95 mkr, vilket ger cirka 5 000 kr/kvm boyta. En bra belåningsgrad i linje med en välskött förening. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Dock finns en diskussion om en avgiftshöjning på ca 10 % i samband med kommande fasadrenovering.

Avgifter

Överlåtelseavgift på ca 1 200 kr faktureras säljaren. Pantsättningsavgift på ca 500 kr/pant.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd på ca 5 kvm.

Gemensamma utrymmen

Huset har en liten innergård med cykelparkering och gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Andrahandsuthyrning

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

I fastigheten finns Comhem som både tv och bredbandsleverantör. Obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån för bredband och ett baspaket kabel-tv (ca 14 kanaler) tillkommer på avgiften.

Ägande

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen. Däremot godkänns delat ägande.

Antal rum

Lägenheten är registrerad som en etta i föreningens register. Därefter har köket flyttats.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt avstämt med styrelsen den 14 okt 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress befinner du dig i vackra och anrika kvarter bland många kulturhistoriskt värdefulla fastigheter. Kullersten och kulturhus blir en del av din vardag. Bastugatans och Monteliusvägens vyer är några av de mest kända och avporträtterade i Stockholm, här har du Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen, Stadshuset, city och de fjärran vyerna från första parkett. Platsen är en oas och kullerstenarna gör att biltrafiken begränsas. Men du bor bara ett stenkast från Slussen, Hornsgatan och Mariatorget och all service, restauranger och barer. Flera trevliga ställen finns bara någon minut bort, till exempel A bowl, Magnolia och Tony´s pizzeria.