Rödabergsområdet i Vasastan bebyggdes under 1920-talet. Brf Myrstackens hus uppfördes av HSB i mitten av detta decennium, 1924–1925, och ritades av dess chefsarkitekt Sven Wallander. Föreningen består av fyra fastigheter, tre ligger i kvarteret Myrstacken och en i kvarteret Humleboet. Byggnaderna är uppförda i tre till fyra våningar och har fasader putsade i olika nyanser av rött och gult. Fönstren är tidstypiskt spröjsade med tre glas i varje båge. Alla hus har unik utformning med olika entréer och arkitekturdetaljer. Husen är blåklassade i Stockholms stads kulturhistoriska inventering, vilket är den högsta klassen som tilldelas byggnader med synnerligen högt kulturhistoriskt värde. Brf Myrstacken bildades redan 1924 och är en anrik och välskött förening med 144 bostadsrättslägenheter, en bostadsrättslokal och två hyresrättslokaler. Medlemmarna har i fastigheterna tillgång till flera faciliteter som gästlägenhet, bastu, cykel- och barnvagnsrum, sop- och återvinningsrum och tre nyrenoverade tvättstugor. Här finns även två fina innergårdar där det under varmare årstider finns utemöbler och grillar att nyttja. Föreningen har en anställd fastighetsskötare som ser till att gården är välskött och ompysslad. Utemöbler att nyttja finns även på trapphusens balkonger.

HSB Bostadsrättsförening Myrstacken i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Myrstacken 25, 30, 31 samt Humleboet 16 år 1924. Föreningen består av fastigheterna Myrstacken 25 med adresserna Gävlegatan 13 och Torbjörn Klockares Gata 25, Myrstacken 30 med adresserna Torbjörn Klockares Gata 21 och 23, Myrstacken 31 med adresserna Torsgatan 78, Torbjörn Klockares Gata 15, 17 och 19, Humleboet 16 med adresserna Falugatan 20, 22 och 24. Huset byggdes år 1925 efter ritningar av arkitekt Sven Wallander.

Mark

Föreningen äger marken

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av 144 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler (23 kvm och 55 kvm som båda är uthyrda) med hyresrätt samt en gemensam lokal med bostadsrätt som nyttjas av medlemmarna som övernattningslägenhet och föreningslokal.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud ) och bredband. Lägenheten har gasspis och är ansluten till Stockholms Gas gasnät. Gas ingår inte i månadsavgiften. Boende tecknar själv abonnemang.

Bredband och kabel-tv

Bredband 1000/1000 Mb/s från Bahnhof ingår för närvarande i månadsavgiften via ett fastighetsnät med nätverksuttag (UTP/ethernet) i respektive lägenhet. Bostadsrättshavaren kan också välja bredband från Telenor eller ComHem och tecknar då själv abonnemang. Kabel-tv grundutbud via ComHem.

Ekonomi

Föreningen har en stabil ekonomi. År 2022 har föreningen ca 42 mkr i lån och 28 tkr i kassan vilket ger en normal belåning om 4 749 kr/kvm.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Medlemskap

Medlemskap i HSB krävs av bostadsrättshavare (ca 500 kr) innan HSB Stockholm Servicecenter vidarebefordrar överlåtelser till styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Tre stycken tvättstugor i källarplan, utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt ett gemensamt torkrum. Det finns två trevliga innergårdar, tre cykelrum och även ett cykelställ på ena innergården, en bokningsbar bastu, en övernattningslägenhet / föreningslokal för uthyrning till medlemmar, barnvagnsrum och ett återvinningsrum.

Renoveringar, i urval

2022-2023 Fasaden på Torsgatan 78, Torbjörn Klockares Gata 15-25, Gävlegatan 13 renoverades, 2022 Samtliga fönster renoverades, 2019 renovering av samtliga tvättstugor, 2016 OVK genomförd och godkänd, 2013 samtliga fönster renoverades, 2011 tak på övriga fastigheter, 2004 tak och fasad på Humleboet 16, 2002 byte av värmecentral, 1990 stambyte, renovering av elnät, tillbyggnad av vindslägenheter, dessa har maskinell ventilation.

Kommande renoveringar

Inga större arbeten är planerade i närtid

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av den tekniska förvaltaren. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Föreningens hemsida

https://www.hsb.se/stockholm/brf/myrstacken/

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm. Teknisk förvaltning sköts av Adamsberg Fastighetsförvaltning.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisningen år 2022 och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.