Type and press Enter.

Swedenborgsgatan 4A

BRÖDDOFT & MYLLRANDE FOLKLIV – MYSIG ETTA PÅ ÖNSKEADRESS

TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Swedenborgsgatan 4A
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
25 m²
Avgift
950 kr inklusive värme, vatten och bredband.

Arkitekturen

Arkitekt: 1889 Stenhammar

Vattumannen 22 är en ståtlig tegelbyggnad i hörnet av Swedenborgsgatan och Wollmar Yxkullsgatan. Huset ritades 1889 av arkitekt Ernst Stenhammar. Han var bror till en av Sveriges största tonsättare Wilhelm Stenhammar. Till Ernst Stenhammars mer framstående verk hör till exempel Centralpalatset vid Tegelbacken, Wilhelmina Skoghs Villa Foresta på Lidingö och kontors- och butikshuset på Kungsgatan 5 från 1908–1910, som var det första hus i Stockholm som uppfördes med en renodlad skelettkonstruktion i armerad betong. 1939 genomfördes en omgripande om- och påbyggnad av Vattumannen 2 vilken ritades av Edvin Engström. Då ändrades till exempel lägenhetsplanerna totalt, butikslokalerna byggdes om, huset fick nya entrédörrar och en indragen kungsvåning byggdes på huset. I Brf Kastanjen SoHo finns 36 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 3 lokaler. De boende har en gemensam tvättstuga med nya tvättmaskiner och torktumlare och lätt att få tider tack vare att de flesta i huset har egen tvättmaskin. Föreningen har en mysig innergård som håller på att renoveras, och dessutom en takterrass med tak och utemöbler, söderläge och utsikt över Söders takåsar, en magnifik plats att duka upp till middag på.

FÖRENINGEN

Brf Kastanjen Soho

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kastanjen SoHo innehar tomträtten till fastigheten Vattumannen 22 vid Mariatorget i Stockholm. Föreningen upplåter 36 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 3 lokaler. I lokalerna finns två butiker, Jascha och Adisgladis, samt bageriet Petrus.

År föreningen övertog fastigheter

Föreningen registrerades 2006 och förvärvade byggnaden 2009.

Mark

Marken upplåts med tomträtt och avgälden omförhandlas nästa gång år 2023.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renovering i urval

2018 - dränering av gården, kontroll och lagning av taket, OVK, målning av fönster mot gatan.

2018 - ny torktumlare i tvättstugan.

2014/2015 - Trapphusrenovering inkl. installation av säkerhetsdörrar.

2012 - Fasadrenovering gatuplan.

2011 - Renovering hissmaskin och ny grind, hiss A.

2011 - Nya maskiner tvättstuga.

2011 - Fasadrenovering gård samt plan 5.

2010/2011 - Stambyte.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2036. Lägenheterna mot gården bygger balkonger och efter det kommer gården snyggas till. Renovering av fönster på yttre fasaden.

Ekonomi

De långfristiga skulderna ligger på 5026 kr/kvm boyta. Snittet i innerstan är 6000 kr/kvm.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud för kabel-tv. Ingen avgiftsförändring finns beslutat.

Vid överlåtelse betalas en överlåtelseavgift om 1163 kr av köparen och vid pantsättning utgår en avgift om 465 kr per pant.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, innergård, takterrass, källarförråd, soprum samt förvaring av cyklar på gård.

Bredband och tv

TV & bredband 100 mbit rån ComHem ingår i avgiften.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, med minsta ägarandel 10 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning för 2017 samt kontakt med styrelsen i juli 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden. Under sommarhalvåret blir Swedenborgsgatan en gågata med många restauranger, caféer och uteserveringar och ett mysigt folkliv. Här bor du till exempel nära trevliga ställen som Petrus, Drop Coffee, Johan & Nyström, Racamaca, Dryck, Bistro Süd och Morfar Ginko. Du bor precis vid Mariatorgets tunnelbana och endast tre minuter från pendeltågen vid Södra station. Oaser som Mariaberget, Monteliusvägen och Tantolunden finns också nära, och härligt är att kunna ta cykeln ner till vattnet för ett kvällsdopp.