Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Slätbaksvägen 28
    [Område] => Årsta
    [Våning] => 2 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 42,5 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 889 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas samt bredband. )

Slätbaksvägen 28

MYSIG OCH VÄLPLANERAD HÖRNTVÅA MED BALKONG I SÖDERLÄGE

FOTO: OZOLLAPA STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Slätbaksvägen 28
Område
Årsta
Våning
2 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
42,5 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 889 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas samt bredband.

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 631 kr/år
Total driftskostnad
5 231 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

ÅRSTASKOGEN OCH ÅRSTAVIKEN
Badbryggor, utegym, promenadstråk.
ÅRSTA CENTRUMS RESTAURANGUTBUD
Med bl a Två Små Svin.
KOLONIFÖRENINGEN SKANSKVARN
Där man kan fika i den gamla kvarnen.
ENSKEDEPARKENS BAGERI

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Thure Blomqvist 1943

Brf Årstaterrassen består av hela 33 punkthus i tre till fyra våningar. De uppfördes under åren 1943–1944 och ritades av Thure Blomqvist på Svenska Riksbyggens Byggnadstekniska kontor och Dag Ribbing på Kooperativa Förbundets arkitektkontor. Ribbing ritade nummer 1 till 19 och Blomqvist de högre numren, som Slätbaksvägen 28. Husen försågs med genomtänkta, yteffektiva och moderna boenden i olika storlekar. Då de byggdes under rådande världskrig utrustades några av husens källare med skyddsrum med tillhörande gassluss. Föreningen hette då Stockholmshus nr 5 och var Riksbyggens femte bostadsrättsförening i Stockholm. I dagens förening finns 423 lägenheter plus ett antal hyresrättslokaler. För de boende finns flera tvättstugor samt gästlägenheter att hyra, en av dem ligger i samma hus som denna lägenhet, vilket är mycket praktiskt då man har långväga gäster. Omgivningarna är grönskande och vackert belägna på en höjd.

FÖRENINGEN

BRF Årstaterrassen

Antal lägenheter och lokaler

Brf Årstaterrassen är en äkta bostadsrättsförening och består av 33 byggnader med 423 lägenheter. Det finns även 31 lokaler och 134 parkeringsplatser. Den totala boytan är ca 20 000 kvm och lokalarean är 790 kvm.

Mark

Föreningen innehar marken med tomträtt (nytt avtal 2023).

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av AllaBrf. Teknisk förvaltning sköts av Driftia förvaltning AB.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna.

Urval renoveringar

Stamspolning, installation av digitala bokningstavlor i tvättstugor, 2019. En omfattande renovering av husen skedde mellan 1988-1991 med stambyte, elstambyte, nya fönster och balkonger samt tilläggsisolering av fasader och omläggning av taken. Det skedde även en takrenovering 2014 i förebyggande syfte.

Kommande renoveringar

Det finns inga stora renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen sänkte avgifterna med 10 % under 2020. Skulder till kreditinstitut summeras till ca 92 mkr vilket ger en belåning på ca 4.600 kr/kvm boyta vilket är under genomsnittet för Årsta. Det finns ca 6,5 mkr i kassa & bank. Föreningen har intäkter från hyreslokalerna samt parkeringsplatserna om ca 1 mkr/år.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har lummiga gårdar mellan husen med planteringar och utemöbler. Föreningen har 8 tvättstugor, den närmsta ligger på Slätbaksvägen 7. Det finns en föreningslokal som medlemmarna kan hyra för fester och liknande, kostnaden är 200 kr/dag. Det finns även 3 övernattningslägenheter i föreningen, se föreningens hemsida för mer information. Det finns cykelrum och barnvagnsförråd.

Parkering

Föreningen har 132 parkeringsplatser, kösystem tillämpas. Hyran för parkeringsplats med elstolpe är 220 kr i månaden. För parkeringsplats utan elstolpe är hyran 133 kr i månaden. Boendeparkering gäller längs gatorna, taxa 4.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, V/A, kabel-tv bas samt bredband ingår i avgiften. Kabel-tv levereras av Com Hem. Bredbandet levereras av Obenetwork och en hastighet om 1000 Mbit/s ingår.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köpare betalar överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens styrelse, stadgar samt senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. www.arstaterrassen.se.

OMRÅDET

Årsta stadsplanerades 1940 och kom att bebyggas under de kommande decennierna. Här finns många stilfulla arkitekturpärlor. Årsta centrum ritades av bröderna och arkitekterna Erik och Tore Ahlsén och stod klart 1953 som det första förortscentrumet som byggdes i Sverige. Visionen var ett lokalsamhälle med full service för individen som samtidigt var en mötesplats för de boende. Torget bjuder än idag på trivsam småstadskänsla med små butiker, bibliotek, teater, Folkets Hus och konstnärliga utsmyckningar. Årsta ger dig även många grönområden. På Slätbaksvägen bor du dessutom nära Enskede gård och kan till exempel promenera till trevliga Enskedeparken med sitt bageri och café.