Type and press Enter.

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Filipstadsbacken 68
Område
Farsta - Farsta Strand
Våning
1 av 7, hiss finns
Rum
1 rum
Area
36 m²
Avgift
2 301 kr inklusive värme, vatten och bredband.

Allmänt om fastigheten

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 630 kr/år
Total driftskostnad
6 630 kr/år
Beräknat antal pers
2

Arkitekturen

Arkitekt: 1956 ARCHIBALD FRID

Filipstadsbacken 68 uppfördes under 1956-57 som ett av två lamellhus om 7-9 våningar. Hjärnan bakom den friliggande byggnadslängan var den Stockholmsfödde arkitekten Archibald Frid. Efter studier vid Kungliga Tekniska högskolan och Konstakademien kom han att rita såväl storslagna funkisvåningar som ett 40-tal fastigheter i innerstaden, liksom en rad byggnader i Stockholms förorter. 50-talets arkitektur grundar sig på den modernism som slog igenom med funkisen på 30-talet och sedan har fortsatt att utvecklas. Stilen karaktäriseras bland annat av släta, putsade fasader och återfinns i Adelsö 2, som vilar på en en grå, spritputsad sockel med en putsad fasad i vitt ovanför, med gula burspråk. Entréerna är indragna från fasadlivet och den nisch som bildas är klädd med keramiska plattor som bevarats sedan byggnadsåret. Portarna av ek är glasade och omgivna av glaspartier. På senare tid har tvåluftsfönster, balkongfronter och portar bytts ut och få ursprungliga detaljer finns bevarade, även om karaktären likväl andas klassiskt 50-talshus.

FÖRENINGEN

Brf Adelsö 2

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger byggnaderna på Adelsö 2. Det är två flerbostadshus med sammanlagt 165 bostadsrätter. Det finns även 17 garageplatser med bostadsrätt samt 4 lokaler. Föreningen beskattas som äkta.

Mark

Marken upplåts med tomträtt från Stockholms stad.

Renoveringar i urval

2019 Byte av portar.

2016 Avloppsstammarna har renoverats/infodrats.

2014 Dagvattenstammarna har renoverats/infodrats.

2012-2013 Målning trapphus samt byte belysningsarmaturer.

2011-2012 Ombyggnad trapphusvärme och ventilation samt OVK.

2011 Komplettering av bredbandsuttag samt förnyelse av undercentralen.

2008-2009 Byte fönster och balkongdörrar.

2008 Installation Telia fiberkabel.

2002-2003 Hissrenovering.

2001 Radonmätning.

2000-2001 Omläggning av husens yttertak.

2000 Byte frånluftsfläktar.

1994 Fasadrenovering med tilläggsisolering och nya balkonger

Kommande renoveringar

Varm- och kallvattenledningar ska bytas inom fem år och planering av projektet pågår.

Avgifter

I avigfterna ingår värme, vatten och bredband. Det finns inga beslutade förändringar av avgiften, men den höjdes med 1 % i början av 2019.

Vid försäljning utgår 2,5 % av ett prisbasbelopp, dvs 1163 kr, till köparen och vid pantsättning tas 1 % av pbb, dvs 465 kr, ut.

Ekonomi

De långfristiga skulderna ligger på knappt 2000 kr/kvm, långt under snittet.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har fem cykel- /barnvagnsrum, däckrum, två tvättstugor och förenings-/övernattningslokal.

Bredband och kabel-TV

Bredband via fiber och kabel-tv levereras från Telia.

Bilplats

Det finns bostadsrättsgarage men inget är till salu just nu. Kostnad är 800kr/mån beroende på storlek. För att ställa sig i kö vänder man sig till föreningens ekonomiska förvaltare Rådstornet. På gatan finns gratis parkeringsplatser.

Medlemskap

Delat ägande godkänns i fall av familjeband, t ex föräldrar med vuxet barn. Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida samt årsredovisning för 2018. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Det var under 50-talets slut som Farsta tog form som en parallell förort till Vällingby i Västerort. Filipstadsbacken, eller Trollberget som det tidigare kallats av invånarna i Södertörns villastad, har gröna friluftsområden och de badvänliga sjöarna Magelungen och Drevviken på gångavstånd såväl som ett av söderorts största centrum, pendeltåg och tunnelbana minuter bort. Pendeltåget tar dig smidigt till Stockholm Södra på 12 minuter och vidare in till city. Ett lugnt och lummigt bostadsområde med flera restauranger och caféer i närområdet.