Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tellusborgsvägen 88
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 55,5 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 089 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV och Bredband [Andelstal] => 2,04 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 31/1302 )

Tellusborgsvägen 88

Funkischarmig 2,5:a med solig balkong i gröna kvarter

TEXT: NYSTED STYLING: COPPARSTAD FOTO: OZOLLAPA

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tellusborgsvägen 88
Område
Midsommarkransen
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
55,5 kvm
föreningens information
Avgift
4 089 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV och Bredband
Andelstal
2,04 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
31/1302

Arkitekturen

Arkitekt: Lars Murgård 1944-45

Javisst har vi att göra med funkis när det är som absolut bäst, såväl som ett insynsskyddat boende högst upp i huset med lummiga träd utanför kök och matplats. Från det rymliga vardagsrummet når du också en underbar balkong, med solsken från lunchtid till sent, för ljumma och avslappnade sommarkvällar. Här är ljuset och naturen ständigt närvarande i de solstänkta och luftiga rummen, med genomgående originalgolv i välbevarat skick, liksom nyligen målade snickerier och väggar. Dimbara lampor i samtliga utrymmen, utom köket, sedan elen i hela lägenheten dragits om och installerats i diskreta skenor för att möta upp modern standard. Mitt i lägenheten hittar du den ljusa matplatsen med härlig utsikt över hustak och trädtoppar. Här finns också ett riktigt fint och välutrustat arbetskök med platsbyggda skafferier i original, välbevarade skåpluckor med tillhörande beslag och all komfort du behöver i din vardag. Generös förvaring därtill med platsbyggda garderober i sovrummet och en stor klädkammare i anslutning till hallen. Föreningen har en gemensam innergård med flera grillar att låna till sommarsäsongens fester. Här finns också ett cykelrum, tvättstuga med alla bekvämligheter i grannhuset, gästlägenhet och en bokningsbar föreningslokal, där styrelsemöten som regel brukar hållas. Garageplats erhålles mot kösystem. Till lägenheten hör även ett mindre källarförråd.

FÖRENINGEN

Svenska Folkbyggens Brf nr 3 i STHLM

Antal lägenheter och lokaler

Svenska Folkbyggens Brf nr 3 är en äkta förening på Kyndelsmässogränd och Tellusborgsvä-gen i Midsommarkransen. Föreningen har 59 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 lokal samt 1 garageplats. Den totala boytan är 2 769 kvm. Föreningen registrerades 1943.

Ekonomi

Föreningen har långfristiga skulder på 14,5 MKR vilket ger en belåning på ca 5 376kr/kvm boyta. Belåningen ligger under snittet i området!

Det dessutom finns ca 1,2 MKR i kassa & bank.

Den största delen av lånen har omförhandlats under 2023. Se årsredovisning för mer information. Styrelsen har tagit beslut om att höja avgiften med 3% fr.o.m. mars 2024. De har inte tagit beslut om ytterligare höjningar, men det kan bli aktuellt med ytterligare en höjning på ca 2% efter sommaren (avstämt 2023-12-11).

Mark

Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomrätten har precis omförhandlats och kommer höjas successivt för att 2028 ligga på 490 100kr/år. Sedan ligger den oförändrad till nästa omförhandling som sker år 2033.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning sköts av NABO. Teknisk förvaltning sköts av Energibevakning AB.

Urval renoveringar

OVK, 2022. Fasadrenovering, 2020. Ny fjärrvärmecentral, 2019-2020. Fönsterrenovering & portrenovering, 2015-16. Stamspolning, 2014. Övernattningsrum, 2012. Nya balkonger, 2009. Stambyte, 1996.

Kommande renoveringar

Det finns inga stora renoveringar planerade framåt.

Gemensamma utrymmen/utemiljön

Föreningen har en lummig och grönskande gård med sittmöbler och en grill man kan låna av föreningen. På gården finns rosenbuskar, äppelträd och solrosor. En mindre gård finns även på baksidan av huset. Det finns fyra st cykelrum samt tre st cykelställ i föreningen. Det finns två tvättstugor varav en är obokningsbar. Tvättstugorna ligger på Kyndelsmässogränd 14. Det finns en föreningslokal samt övernattningslokal.

Parkering

Boendeparkering på gatorna gäller. Se Stockholms stads hemsida för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften/ Bredband

I månadsavgiften ingår värme, V/A, Kabel-tv Bas samt bredband. Telenor AB, ingår i avgift: TV Bas, 16 kanaler.

Bredband: 250/250 Mbit/s ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köparen betalar överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande mellan förälder/barn godkänns.

Föreningens hemsida

https://silvergranen.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, avstämning med styrelsen 2023-12-11, stadgar samt senaste årsredovisning från 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

Det är svårt att ha långtråkigt i Midsommarkransen. Här är den kulturella mångfalden stor, med konst, loppisar, charmiga vintage-butiker och ett rikt parkliv i Svandammsparken och intilliggande grönområden. Goda kommunikationer, med både Midsommarkransen och Telfonplans t-bana på promenadavstånd. Nära är det också till allt annat du kan tänkas behöva i nöjesväg; med ett mysigt stenugnsbageri rakt över gatan, tre stora mataffärer, såväl som Svenska Hamburgerköket och en rad andra restauranger i din närmaste omgivning. Magiskt boende på en egen liten ö, bara tio minuter från innerstaden.