Type and press Enter.

Torphagsvägen 20

Välplanerad 2:a med balkong i fritt läge och sjöutsikt

Text: Sara Bild: Johansson Inredning: Lindholm

Denna bostad är såld

Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Torphagsvägen 20
Område
Ekhagen
Våning
2 av 2, ej hiss
Rum
2 rum
Area
54 m²
Föreningens information
Avgift
2 640 kr/mån Det ingår värme och vatten. Obligatorisk bredbandsavgift om 125kr.

Allmänt om fastigheten

El
1 800 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Övrigt
2 500 kr/år
Total driftskostnad
5 500 kr/år
Beräknat antal pers
4
Kommentar
Övrigt står för gas.

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Stora Skuggans Värdshus
Botaniska Trädgården
Ekhagens båtplatser

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Adrian Pettersson - 1935

Hela stadsplaneringen i Ekhagen gjordes av Björn Hedvall. Området är genomgående i funkisstil och uppfört 1935-1938. Detta huset stod klart 1935. Ekhagen består av företrädesvis gula fyravåningshus, fasaderna är släta och putsade med stora glasytor nära fasadliv utgör en arkitektonisk helhet. Glas, stål och armerad betong är material som används för ett nytt formspråk. Hedvall var liksom många för tiden engagerad i bostadsfrågor, staden ska planeras rationellt med nya bostadsområden som enklaver, skilda från arbetsplatser och butiker. Idealet är hus i bevarad naturmark. Arkitekt Hedvall var mycket produktiv i sin yrkesgärning, mer än 270 hus kom från hans penna genom åren. En hel del hus i klassicistisk stil, men funkisstilen kom att ligga honom varmt om hjärtat då tidens ideal omfattade både modern estetik och socialt engagemang.

Balkongen är 30-talets mest karaktäristiska och formskapande byggnadsdel, nästan varje lägenhet har en och avspeglar idealet frisk luft och solens välgörande strålar lika mycket som vikten av ljus och rymd inne i lägenheterna. Balkongfronternas omsorgsfulla utformning som här, med smäckert smide ger ett intryck av lätthet.

FÖRENINGEN

Brf Ollonskogen 3

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Ollonskogen 3. Förening består av 9 lägenheter, varav samtliga är bostadsrätter med en boyta på 736 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Brf ollonskogen 3 ombildades år 1991.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själv samt Retentio bokföringsfirma.

Garage och parkering

Det finns två parkeringsplatser på uppfarten av huset som kostar 900kr/månaden. Båda är idag upptagna men det är ingen kö.

Renovering

2006 – 2008 stambyte kök och badrum, 2006-2010 byte av el-stammar (även invändigt i denna lägenhet), 2012 balkongrenovering, 2012 tak.

Kommande renoveringar

Renovering av fasad inom en 10-års period. Under hösten börjar styrelsen förarbetet med utvärdering av offerter samt förslag på finansiering och man kommer utvärdera alternativen spara, låna och insatshöjning. Föreningen har en låg belåning idag.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till 1 960 000kr, vilket ger cirka 2663 kr/kvm boyta.

Avgifter

Avgiften är 2640kr och det tillkommer en internetkostnad om 125, totalt betalar man 2765kr/mån.

Det finns inga beslut om att höja avgiften. För 2020 sänktes avgiften med 5kr.

Överlåtelseavgiften är 1183 och betalas av köparen. Pantsättningsavgift 473kr

Förråd

Källarförråd i standardstorlek.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren, gemensamt förråd för resväskor, kartonger eller andra mindre saker.

Bredband och tv

Bredband fiber Stockholmsstadsnät.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning och styrelsen i brf. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Datum för kontroll: 2020-07-03.

OMRÅDET

Ekhagen är ett fantastiskt område, ett av få bostadsområden som är helt byggt i funkisstil. Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Björn Hedvall lade planen för området och ritade också många byggnader. Flera stora namn som Ancker-Gate-Lindegren, Wolter Gahn och Edward Bernhard medverkade också. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark. Här är grönt och lummigt. På ett par minuter når du Lilla Värtan med småbåtshamn och badplats. Området kryllar av trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård och många aktiviteter för barn, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska Riksmuseet, Bergianska Trädgården och Brunnsviken för att nämna några. Stockholms Universitet är också placerat runt knuten.