Hela stadsplaneringen i Ekhagen gjordes av Björn Hedvall. Området är genomgående i funkisstil och uppfört 1935-1938. Detta huset stod klart 1935. Ekhagen består av företrädesvis gula fyravåningshus, fasaderna är släta och putsade med stora glasytor nära fasadliv utgör en arkitektonisk helhet. Glas, stål och armerad betong är material som används för ett nytt formspråk. Hedvall var liksom många för tiden engagerad i bostadsfrågor, staden ska planeras rationellt med nya bostadsområden som enklaver, skilda från arbetsplatser och butiker. Idealet är hus i bevarad naturmark. Arkitekt Hedvall var mycket produktiv i sin yrkesgärning, mer än 270 hus kom från hans penna genom åren. En hel del hus i klassicistisk stil, men funkisstilen kom att ligga honom varmt om hjärtat då tidens ideal omfattade både modern estetik och socialt engagemang.

Balkongen är 30-talets mest karaktäristiska och formskapande byggnadsdel, nästan varje lägenhet har en och avspeglar idealet frisk luft och solens välgörande strålar lika mycket som vikten av ljus och rymd inne i lägenheterna. Balkongfronternas omsorgsfulla utformning som här, med smäckert smide ger ett intryck av lätthet.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Ollonskogen 3. Föreningen består av 10 lägenheter, varav två stycken nyttjas som en. Samtliga lägenheter förvaltas med bostadsrätt med en total boyta på 736 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Brf Ollonskogen 3 ombildades år 1991.

Mark

Föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själv samt Retentio bokföringsfirma.

Garage och parkering

Det finns två parkeringsplatser på uppfarten av huset som kostar 900kr/månaden. Båda är idag upptagna och det står 1 person i kö.

Renovering

2006-2009 Branddörrar satts in i alla lägenheter och alla lås och trycken byttes.

2007 Skorstenspiporna och rökkanalerna kontrollerades och drogs delvis med nytt bruk.

2007 Installation av Bergvärme. Kompressor och brännare har bytts ut.

2007 Solcellanläggningen på taket installerades.

2008 Stambyte. Varm- och kallvattenledningar byttes i hela huset. Badrummen gjordes om.

2008 Byte av all El (centraler, mätare, stigar, ledningar, serviskabel etc) i huset in till lägenheterna. Nya säkringsskåp i lägenheterna och elkablar drogs fram till och i alla badrum.

2012 Nytt papptak lades. Skorstenar murades om, de kläddes i ny plåt med huvar och takstegar satts upp. Samtidigt flyttades Solfångarna som installerades 2007.

2012 och 2017 Balkongerna renoverades. Två balkonger i norr hade renoverats 2009.

2013 STOKAB drog Fiberkabel till huset och till alla lägenheter.

2014 Isolerglas, en tredje ruta, satts in i sex lägenheter samt nya tätningslister.

2017 Fönster och Balkongdörrar skrapades och målades på utsidan.

2019 Grunden dränerades och isolerades. (Dock ej runt portarna). Ny stenläggning på uteplatser och ny gräsmatta. Uppfarten asfalterades.

2022 Krypgrunden rensades från skräp och marken torrsögs, två pumpgropar gjordes i ordning och pumpar installerades för att ta hand om ev vatten. Två avfuktare installerades och marken täcktes med plast. Detta för att få ett bra klimat i krypgrunden. Dessutom satts ett trettiotal stämpar upp för att motverka ev sättningar i huset. Grunden är dock i mycket gott skick.

2022 Omläggning av plattor och kantsten framför entréerna.

2022 Ny mur och förnyelse av rabatt vid uppfarten

2022 Trapphusen målas och ny armatur.

2022 Tvättstuga och källargång målades.

2022 Man bytte samtliga stamventiler i värmesystemet för att förbättra möjligheten att balansera värme-effekten i husets olika element

Mätningar görs kontinuerligt t ex Radon, Energideklaration, OVK, Sotning, Brandskyddskontroll, Fukt- och mögel.

Kommande renoveringar

Polering av marmortrapporna undersommaren 2023.

Ny puts av fasaden planeras någon gång mellan år 2030 - 2035

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår till ca 2 930 000kr vilket ger cirka 3981kr/kvm per boyta. Det finns inga beslut på att höja avgiften (avstämt med brf 28/2-23). Föreningen har sedan tidigare amorterat 50 000kr varje år och planerar att fortsätta amortera i den takten.

Avgifter

Överlåtelseavgiften är 1500 kr och betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren, gemensamt förråd för resväskor, kartonger eller andra mindre saker. Medlemmarna städar trapphuset, skottar snö och klipper gräs enligt turlista.

Bredband och tv

Bredband fiber Stockholmsstadsnät.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning och styrelsen i brf. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Datum för kontroll: 2023-02-28.