Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skebokvarnsvägen 294
    [Område] => Högdalen
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 68,5 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 648 kr/mån inkl. värme & vatten + kabel-tv bas [Andelstal] => 0,21489 % [Andel av årsavgift] => 0,21489 % [Lägenhetsnummer] => 99-2086-1-86-3 )

Skebokvarnsvägen 294

FEMTIOTALSTREA MED SOLIG BALKONG HÖGST UPP I HUSET

TEXT: BERTHELS FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skebokvarnsvägen 294
Område
Högdalen
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
68,5 kvm
föreningens information
Avgift
3 648 kr/mån inkl. värme & vatten + kabel-tv bas
Andelstal
0,21489 %
Andel av årsavgift
0,21489 %
Lägenhetsnummer
99-2086-1-86-3

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 860 kr/år
Total driftskostnad
5 260 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Föreningen har individuell mätning och debitering av el, vilket innebär att bostadsrättshavaren slipper den fasta elkostnaden.

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Marjatta Rankka 1956

HSB:s Brf Magelungen består av elva låga smalhus och fyra höga punkthus, samtliga ritade av Marjatta Rankka. Byggnaderna uppfördes, liksom större delen av bebyggelsen i Högdalen, i mitten av 1950-talet och det första huset stod klart för inflyttning 1956. Det tidstypiska smalhuset på Skebokvarnsvägen 294 kännetecknas av sin tidstypiska fasad i rött tegel, som pryds av ett rutmönster i vitt tegel, fönster om en till två lufter och balkonger med plåtfronter. Fasaden renoverades i början av 2000-talet, men har i mångt och mycket kvar sitt ursprungliga utseende. Vid samma tid genomfördes även stambyte och badrumsrenovering och på senare år har bland annat fönstren energieffektiviserats och vinden isolerats.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Magelungen i Stockholm

Föreningen

HSB Brf Magelungen i Stockholm (org. 702001-3798) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 4 höghus och 11 låghus belägna på fastigheterna kv. Ledstången samt Skärmväggen 1 och 2, och omfattar 501 lägenheter med bostadsrätt, 40 lokaler, 39 garageplatser samt 119 parkeringsplatser. Marken innehas med tomträtt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 2 015 kr per kvm bostadsrättsarea.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av två anställda fastighetsskötare.

Bredband, kabel-tv och elabonnemang

Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv är via Tele2. Föreningen har ett gruppavtal för elen och därmed behöver hushållen inte själva bekosta abonnemanget. Elförbrukningen betalas dock individuellt.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.

Avgifter

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 388 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 788 kr/pant som betalas av köparen. Denna förening förvaltas av HSB vilket innebär att du som ny medlem behöver betala en andelsavgift i HSB:s kooperation om 500 kronor per person (likaså minderåriga) för att bli godkänd medlem i föreningen. Därtill tillkommer även årlig HSB-avgift om 300 kronor per hushåll.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns i portarna Skebokvarnsvägen 257, 273, 282 samt 296. Alla tvättstugor har två tvättmaskiner. Torktumlare och torkskåp finns. I tvättstugan vid port 273 finns även en grovtvättmaskin. På Skebokvarnsvägen 265 finns en samlingslokal för 50 personer, den kostar 300 kr/tillfälle. Det finns ett gästrum på nr 271, kostnad 300 kr/natt. Det finns grillplatser på alla gårdar och även en boulebana med utrustning. Vid varje gård finns cykelrum. Nycklar till barnvagnsrum kan utkvitteras. I porten till nr 294 finns barnvagnsrum och cykelrum. Vid port 298/300 finns ett gym.

Renoveringar i urval

2020 Asfaltering, nytt bokningssystem för bastu, målat resterande låghustak, 2019 målning av tre låghustak, gym, byte av entréparti (fastighetskontoret), målning av socklar på höghusen (4st), 2019-18 målning av samtliga entréer och trappuppgångar, 2018-2017 nya hissar i höghusen, 2016 byte av värmeväxlare, 2016 ny gästlägenhet, 2014 tilläggsisolering vindar i låghusen, 2013 nya garageportar, 2013-11 installation frånluftsvärmepumpar/aggregat i höghusen, 2008 tilläggsisolering, 2003-01 stambyte, renovering badrum, ny el.

Städning

Trappstädning sköts på entreprenad.

Hemsida

www.brfmagelungen.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida i Juli 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I femtiotalsförorten Högdalen hittar vi en härlig mix av klassiska trevåningslängor och höga punkthus. Här bor du med mysiga skogspartier och lummiga villaområden inpå knuten, liksom tunnelbanans gröna linje som tar dig in till stan på 20 minuter. Högdalens centrum bjuder på ett brett utbud av butiker och restauranger, samt bokhandel, bibliotek, apotek, kyrka, systembolag, kulturskola, simhall och idrottshall. Missa inte heller en av Europas största skateboardparker, som ligger strax intill centrum.