Type and press Enter.

Denna bostad är såld

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Götgatan 44
Område
Södermalm
Våning
1 av 3, hiss finns
Rum
4 rum och kök
Area
123 m²
Avgift
3 548 kr inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv

Allmänt om fastigheten

El
8 000 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
Total driftskostnad
10 300 kr/år
Beräknat antal pers
2
Kommentar
1 vuxen och 1 barn

Arkitekturen

Arkitekt: Olof Jonsson 1901

Uppgifterna från Stadsmuseet är delvis bristfälliga men anorna för bebyggelsen sträcker sig hela vägen tillbaka till 1700-talet. 1901 stod emellertid dagens byggnad på Götgatan 44 klar vilken ritades av Olof Jonsson och benämns Nederland 19. Huset har tre våningar plus bottenvåning, ursprungligen för butiker. Fasaden är putsad i en rödgul nyans och pryds av bland annat lisener och festonger. Bottenvåningen är klädd i grovhuggen natursten med en port som är något indragen från fasadlivet och utförd i trä och glas. Brf Götgatshöjden består av 28 större bostadsrättslägenheter och 6 lokaler med hyresrätt som ger föreningen cirka 2,9 miljoner i intäkt per år. De boende har en fin stenlagd innergård med utemöbler, grill och planteringar att njuta av sommartid. I huset finns även en gemensam festlokal med möjlighet till bordsdukning för 30 personer och bar, piano och wc. Trappuppgången imponerar med sin fantastiska takhöjd samt extra pluspoäng för föreningens skoputsmaskin.

FÖRENINGEN

Brf Götgatshöjden

Allmänt om föreningen

Föreningen förvärvade 1995 fastigheterna Nederland 18 och 19. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt (avtalen löper ut 2022 respektive 2027). Föreningen är en äkta förening som består av 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt som ger goda intäkter (över 3 mkr 2018).

Renoveringar i urval

1985 Totalrenovering inklusive stambyte. 1998 Trapphusen, totalrenovering, målning, armatur. 1999 Delvis nytt tak i 44:an. 1999 Ny tvättstuga. 2008 Nytt tätskikt på gården. 2011 Nya hissar. 2012 Ny värmeväxlare till fjärrvärme. 2013 Totalrenovering av Samiras (hyresgäst). 2017/18 VVS-åtgärd hos Mest.

Ekonomi

En välskött äkta förening med intäkter från sex lokaler. Långfristiga skulder ligger på ca 19 mkr (6 750 kr/kvm boyta). Föreningen har nyligen omförhandlat sina lån och snitträntan är nu 0,58 %.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1 200 kr och en pantsättningsavgift på ca 450 kr per pant.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Trappstädning

Föreningen har anlitat Pol Clean för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar disponerar en mycket fin festlokal i källare bestående av tre rum med plats för upp till 30 sittande gäster. Gemensam bastu med tillhörande dusch.

Tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Cykelrum på innergård.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 7,5 kvm.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv via Comhem och fiberuppkoppling via Fiberdirekt (egen kabel).

Ägande

Föreningen tillåter delat ägande. Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.

Hiss/nivåskillnader

Inga trappsteg i föreningens trapphus innan man når hissen. Dörröppningen till hissen är ca 90 cm och utrymmet därinne ca 136 x 110 cm. Det är alltså bra med plats för barnvagn eller rullstol.

Kontroll

Uppgifter från årsredovisning 2018, hemsida samt kontakt med ordförande den 6 maj 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Centralare än så här blir det inte på Söder. Våningen ligger högt intill Götgatspuckelns gågatestråk. Här bor du runt hörnet från Mosebacke, Slussen och Mariatorget och Söders fantastiska utbud av småbutiker och kaféer. Vid Medborgarplatsen finns dessutom all service du behöver och populära restaurangerna Babylon och Kvarnen. Varma sommardagar kan du promenera upp på Mosebacke terrass och överblicka Stockholm och dess vatten. Närmaste tunnelbana hittar du 100 meter upp på gatan och du har även mycket nära till innerstadsbussar, bland annat buss 3.