Type and press Enter.

Denna bostad är såld

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Wollmar Yxkullsgatan 5 A
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
0.5 av 5, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
86 m²
Avgift
5 108 kr inkl. värme och vatten

Allmänt om fastigheten

El
5 700 kr/år
Försäkring
5 200 kr/år
Total driftskostnad
10 900 kr/år
Beräknat antal pers
4
Kommentar
2 vuxna och 2 barn

Arkitekturen

Arkitekt: 1926 Carl Åkerblad

Fastigheten Sankt Göran 1 består av tre olika byggnader, ritade olika år och av olika arkitekter. De hade i början enskilda fastighetsbeteckningar men går numer under samma flagg. Wollmar Yxkullsgatan 5 A uppfördes 1926 efter ritningar av Carl Åkerblad. F.d. Sankt Göran 9 har en fasad som karaktäriseras av 1920-talets klassicism med en slätputsad fasad i tegelrött och en bottenvåning som delvis är klädd med natursten. Porten, som omges av en omfattning av natursten, är i trä med dekorerade fyllningar och därovan ett litet överljus. Fönstren är spröjsade med tre glas i varje båge. Brf S:t Göran 1 har en trevlig innergård med gemensam uteplats och grill, sandlåda och två vackra almträd. Dessutom finns tre tvättstugor, cykelrum, två barnvagnsrum samt ett soprum för hushålls- och grovsopor. Föreningen består av 83 lägenheter varav två ännu är hyresrätter. Föreningen hyr dessutom ut tio lokaler.

FÖRENINGEN

Brf S:t Göran 1

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten S:t Göran 1. Föreningen består av 81 lägenheter med bostadsrätt samt 10 lokaler och 2 lägenheter med hyresrätt (ca 60 respektive 90 kvm).

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via Trönnberg & Co.

Renoveringar

1996 - Byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar samt renoverades fasad och fönster

2003 - Renoverades gården på Wollmar Yxkullsgatan 3

2005 - Renoverades gården på Wollmar Yxkullsgatan 5 och Swedenborgsgatan

2007 - Byggdes balkonger på Wollmar Yxkullsgatan 3

2008 - Renoverades gårdsfasaden på Wollmar Yxkullsgatan 3

2009 - Renoverades fönster mot Swedenborgsgatan

2010 - Renoverades portarna

2011 - Renoverades fönster mot gården på Wollmar Yxkullsgatan 5 A och 5 B samt Swedenborgsgatan mot gården. Ny hiss Wollmar Yxkullsg 3. 2011 - Installation av fibernät 2012 - Byggnation av vindslägenheter Wollmar Yxkullsg 3 2012 - Installation av fiber för bredband.

2014 - Byggnation av balkonger mot gården på Wyx 5a, 5b och Swe 5a

2015 - Byte av portöppnare samt installation av dörrknapp WY 5A. Utgrävning av två rabatter samt iläggning av stenplattor WY 5B.

2016 - Installation av ventilation i källaren på WY 5B, skrapning och målning av vägg. Stamspolning och kartering av alla avloppsrör. Terrassen mot väggen grävdes ur, iläggning av fuktspärr och stenplattor WY 5B. Installation av bergvärme.

2017 - Brandkontrollbesiktning av rökgångar. Sotning. Relining av rören i bottenplattan samt till gårdsbrunnen WY 5B. Ovk-besiktning WY 5A, 5, WY 5B och SW 5A. Godkänd.

2018 - Injustering av radiatorer samt montering av nya termostater 2018. Delvis renovering av tak påbörjat i januari.

Kommande renoveringar

Delvis renovering av tak (målning), fasader och utsatta fönster.

Ekonomi

De långfristiga skulderna för föreningen ligger på cirka 41,5 mkr, (ca 7 235 kr/kvm boyta). Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar samt årliga hyresintäkter på över 1,5 mkr.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Trappstädning

Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig innergård med gemensam uteplats och grill, sandlåda och två vackra almträd. Dessutom finns tre tvättstugor, cykelrum, två barnvagnsrum samt ett soprum för hushålls- och grovsopor.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd om ca 4-5 kvm och ytterligare förråd går vanligtvis att hyra av föreningen.

Bredband och kabel-tv

Fastigheten är ansluten till fiberbredband via Ownit (100 Mbit/s) samt analog tv via Bredbandsbolaget med ett basutbud på ca 15 kanaler. En obligatorisk avgift på 176 kr för bredband och analog tv tillkommer månadsavgiften.

Juridisk person

Juridisk person beviljas inte inträde i föreningen. Köpare av bostadsrätt i föreningen ska själv ha för avsikt att bebo lägenheten.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens ekonomiska förvaltare 2 maj 2019 samt årsredovisning 2018. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden. Under sommarhalvåret blir Swedenborgsgatan en gågata med många restauranger, caféer och uteserveringar och ett mysigt folkliv. Här bor du till exempel nära trevliga ställen som Bistro Süd, Kalf & Hansen, Petrus, Johan & Nyström och Stikki Nikki. I föreningen ligger trevliga restaurangen och baren Racamaca där du gärna slinker in för ett glas. Wollmar Yxkullsgatan är också en bred gata med träd och långt avstånd till huset på motsatt sida. Du bor precis vid Mariatorgets tunnelbana och endast fem minuter från pendeltågen vid Södra station. Dessutom har du promenadavstånd in till city, och når till exempel centralstationen på 30 minuter.