Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Puckgränd 15
    [Område] => Västertorp
    [Våning] => 2 av 2, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 56,5 kvm
Boarea enligt föreningens info [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 906 kr/mån Ink värme & vatten [Andelstal] => 0,3771 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 242 )

Puckgränd 15

VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA MED ORIGINALKÖK OCH SÖDERVÄND BALKONG

FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMANSHEM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Puckgränd 15
Område
Västertorp
Våning
2 av 2, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
56,5 kvm
Boarea enligt föreningens info
Avgift
2 906 kr/mån Ink värme & vatten
Andelstal
0,3771 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
242

Arkitekturen

Arkitekt: CURT STREHLENERT 1950

Brf Västertorps hus uppfördes av HSB och stod inflyttningsfärdiga hösten 1950. De ritades av HSB:s arkitektkontor med Curt Strehlenert i spetsen och han hade arkitekt Y Magnusson samt trädgårdsarkitekt Eric Anjou till sin hjälp. Husen är av olika utförande men alla är smalhus. Puckgränd 15 ligger i ett tvåvåningshus med fasad av rött tegel. Föreningen består av 237 lägenheter. För de boende finns en gemensamhetslokal med övernattningsdel som för en mindre penning kan användas för fest, möten eller övernattning, samt tre tvättstugor.

FÖRENINGEN

Brf Västertorp

Föreningen

Brf Västertorp (org. 702002-5917) är en äkta förening som bildades 1952 som en HSB-förening. År 2000 begärde föreningen utträde ur HSB och Bostadsrättsföreningen Västertorp i Stockholm bildades. Föreningen äger fastigheterna Bandylaget 1, Benskyddet 1, Brodden 2, Hockeyklubban 1, Hockeyspelaren 1, Isbanan 1 och Knäskyddet 1. Sammanlagt 237 lägenheter med bostadsrätt samt 14 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt som löper till år 2029.

Ekonomi

Föreningens har goda intäkter från både lokaler och parkeringsytor samt en bra belåningsgrad på ca 3057 kr i lån/kvm boyta. Snittet för området (Hägersten) ligger omkring 6 500kr i lån/kvm. Det finns inga planerade avgiftshöjningar och avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

Renoveringar av föreningens byggnader är mestadels utförda under åren 1993-1995, byggnaderna har försetts med nya yttertak inklusive plåtbeslag, hängrännor, säkerhetsräcken, bärande konstruktioner och undertäckning. De tidigare enkupiga takteglet har bytts ut mot betongpannor. På balkongerna har över- och kantbetong bilats bort och defekt armering har bytts ut. Nya aluminiumräcken och nya skärmar har monterats. Va-anläggningen, dvs rörledningar för vatten- och avloppsförsörjning i kök och badrum har ersatts med nya. Stambyte är utfört. Nya entréportar har monterats samt nya kodlåssystem har installerats. Trappuppgångar har målats. Ny asfalt på gångbanor. Lekplatser upprustade. 2000 installerades fjärrvärme, 2018-2019 gjordes en utvändig fönstermålning i samtliga lägenheter, byte av dag och spillvattenledningar 2021. Under 2022 har översyn kring elanläggningar skett.

Planerade renoveringar

Inga större arbeten planeras. Laddstolpar ska installeras under 2024, i övrigt löpande underhåll.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Ownit för fiber, 1000 Mbt/s ingår i avgiften, kabel-tv via Tele2 vars basutbud ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor på Broddgränd och en på Puckgränd. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp, till varje tvättstuga hör även mangel- och läggningsrum samt torkrum. Det finns även cykelförråd och två lekplatser på föreningens mark. I källaren på Broddgränd 25 finns en föreningslokal som hyrs ut till föreningens medlemmar, lokalen är ca 150 kvm, här finns även ett övernattningsrum.

Städning

Trappstädning sköts av städfirma, gemensamma städdagar sker 2 ggr / år.

Parkering/ garage

Föreningen har 45 garageplatser och 51 parkeringsplatser. Kostnaden för dessa är 500 kr/mån för garage och 300 kr/mån för parkeringsruta, styrelsen har hand om den interna kölistan.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Hemsida

www.brfvastertorp.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson, officiella faktadokument och hemsida i januari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Stadsplanen för Västertorp stod färdig 1947. Förutom vanliga gator planlades här ett nät av gångvägar som gjorde det möjligt att ta sig från centrum och kommunikationspunkter till bostäderna utan att störas av trafiken. Västertorp var det första trafikseparerade centrumet i hela Sverige, en modell som sedan kom att dominera 1950-talets förortsbebyggelse. Västertorps centrum är ett litet livligt småstadsliknande centrum med det mesta som behövs i vardagen, här finns butiker, restauranger och olika typer av serviceinrättningar. Västertorp är också rikligt konstnärligt utsmyckat med offentliga skulpturer. Till tunnelbanan är det bara ett par minuters promenadväg och därefter är det tio minuters resa till Hornstull och femton till T-centralen. Med bil tar du dig snabbt ut på E4 och vidare till t ex Kungens Kurva och Ikea. Området ger dig många trevliga promenadvägar, bland annat runt villavägarna i Mälarhöjden och längs vattnet vid Mälaren, som du når på cirka kvarten.