Type and press Enter.

Denna bostad är såld

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skälderviksplan 11, 2 tr
Område
Årsta
Våning
2 av 7, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
20 m²
Avgift
1 949 kr inkl. vatten, värme, basutbud av tv. Det tillkommer ett obl. tillägg för bredband på 186 kr/mån.

Allmänt om fastigheten

El
3 492 kr/år
Försäkring
1 716 kr/år
Total driftskostnad
5 208 kr/år
Beräknat antal pers
1

Arkitekturen

Arkitekt: Henning Orlando 1951

Runt Skälderviksplan i västra Årsta uppfördes 1951-1952 ett högt punkthus samt fem låghus, som idag utgör BrF Vombsjön 1. Byggnaderna ritades av arkitekt Henning Orlando och bjuder på många tidstypiska detaljer, både exteriört och interiört. Särskilt utmärkande är och de stora vardagsrumsfönstren med en undre luft samt låghusens originellt utformade portaler med svängda sidor.

Det sex våningar höga punkthuset på Skälderviksplan 11 är putsat i rödrosa och vitbeige med vita och blå balkonger. Den strama portalen i granit har en generöst glasad port med stora sidoljus och ett fribärande skärmtak. Ytterligare en fin detalj är fasadens burspråk som upptill avslutas med två spetsiga prydnadsgavlar. Huset är i mångt och mycket sig likt sedan byggåret, trots en fasadrenovering i mitten av 1990-talet då balkongerna byttes ut och fönstrens utsida kläddes in med vit plåt. På senare år har även de ursprungliga portarna bytts ut mot kopior.

FÖRENINGEN

Brf Våmbsjön

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Våmbsjön 1. Föreningen består av 119 lägenheter, varav 115 är upplåtna med bostadsrätt och 4 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 12 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1950 av arkitekt Henning Orlando.

År föreningen övertog fastigheten:

Föreningen ombildades år 2001.

Mark:

Tomträttsavgälden löper vidare till årsskiftet 2020/2021. Tomträttsavgälden uppgår till ca 483 000 kr/år.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Garage och parkering:

Det finns 11 garage och 26 parkeringsplatser i föreningen. I övrigt gäller boendeparkering på gatorna runtomkring för 500 kr/månad via Stockholm Stad.

Urval av renovering:

1996 - Stambyte, 2014 - Stamspolning. Byte av tvättmaskin, 2016 - Installation av nya entréportar. Garageportar utbytta, 2017 - El-renovering i gemensamma utrymmen samt byte till 3-fas till hushållen.

Kommande renoveringar:

2019 Målning trapphus, 2020 Hissrenovering (avser Skälderviksplan 11), 2021 Fasadrenovering, 2026 Fönsterbyte

Ekonomi:

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2017 till 22,3 milj kr, vilket ger cirka 3 000 kr/kvm boyta.

Avgifter:

Inga avgiftsändringar är beslutade. När tomträttsavgälden läggs om 2020 vill föreningen köpa loss marken. Om de väljer att istället låta tomträttsavgälden höjas under en 5 års period kommer även avgiften regleras om ca 250 kr över fem år.

Förråd:

Ett vindsförråd 2,5x2,5 meter

Gemensamma utrymmen:

Föreningen har två uteplatser och en härlig takterrass.

På innegården som bildas innanför Skälderviksplan 1-9, Malgomajvägen 2-6 och Svärdlångsvägen 45-55 finns en lekplats för de små med bland annat en rutschkana och sandlåda med en låda med leksaker.

Bord för picknick finns och föreningen har två grillar som är fri att använda av medlemmarna.

På planen mellan Skälderviksplan 11 och 5-9 finns en murad grillplats med bord och stolar samt en boulebana.

I källaren på Malgomajvägen 6 ligger föreningens gemensamma föreningsslokal. Det finns bord, stolar och porslin för 40 personer, kaffebryggare, mikrovågsugn, ett mindre kylskåp samt en mindre diskmaskin. I lokalen finns även ett pingisbord, pingisracket och två bäddsoffor för övernattning.

Bredband och tv:

Föreningen har ett avtal med bredbandsbolaget.

Juridisk person:

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Årsta är en mycket trevlig stadsdel, som präglas av lummig grönska och äldre, charmiga hus. Din nya adress är belägen invid Skälderviksplan, en liten oas med planteringar, stora träd, sittbänkar och fontän, samt närbutik, pizzeria och delikatessaffär. Några minuters promenad bort ligger knutpunkten Årstaberg, med pendeltåg, tvärbana och bussar och du har även nära till trevliga grönområden och promenadstråk runt Årstaviken. I Årsta centrum, som stod klart 1953 som det första förortscentrumet i Sverige, hittar du allt från små butiker, gym, bibliotek, teater, Folkets Hus och restauranger.