Type and press Enter.

Kristallvägen 9

COOL STUDIOLÄGENHET I DET GAMLA SNABBKÖPET

FOTO: SPINNELL TEXT: MURÉN STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kristallvägen 9
Område
Hägersten - Solberga
Våning
0 av 3, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
49 m²
föreningens information
Avgift
2 836 kr/mån Inkl. Värme, V/A, bredband och hushållsel.

Allmänt om fastigheten

Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
1 800 kr/år
Beräknat antal pers
2

Arkitekturen

Arkitekt: Backström & Reinius 1950

I norra Solberga ligger Kristalltorget. På vardera sida av det lilla torget ligger hus ritade av arkitektduon Backström och Reinius, kända för bland annat de berömda stjärnhusen i Gröndal, delar av Vällingby och Farsta centrum och Åhléns city. Ett av dem är Beryllen 2 med adress Kristallvägen 9-11. Det är ett trevåningshus med två sammanlänkande kroppar, fint och lite originellt utformad. Då huset stod nytt låg Konsums snabbköp i bottenvåningen. De byggdes senare om till kontor, och för cirka sex år sedan till bostäder som är en del av Brf Kristallen 9, en välskött trevlig förening som nyligen genomfört en fasadrenovering.

FÖRENINGEN

Brf Kristallen 9

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen Kristallen 9 äger fastigheten Beryllen 2 på Kristallvägen 9-11. Föreningen består av 19 stycken bostadsrätter, 2 lägenheter med hyresrätt samt 4 lokaler och 2 mindre förrådslokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1950 av arkitekterna Backström och Reinius. För ca 6 år sedan byggdes lokalerna på bottenvåningen om till studiolägenheter.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades 2007 och föreningen förvärvade fastigheten 2010.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Fastighetsskötseln sköts av Jensens drift och underhåll AB och den ekonomiska förvaltningen sköts av Kanold redovisning AB.

Urval renoveringar

OVK samt fönster- och fasadrenovering, 2018 – El- och rörstambyte, 2011.

Kommande renoveringar

Det finns inga planerade renoveringar i dagsläget.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 12,1 Mkr, vilket ger cirka 10 900 kr per kvm boyta. Avgifterna höjdes 2018 med 1,5% och i januari 2019 med 2,5%. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget men det kanske kommer höjas någon procent vid årsskiftet -19/20. Föreningen planerar att börja amortera på lånen under året.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Se föreningens stadgar.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för städning av trapphus så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har en städdag per år där medlemmarna deltar.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med 3 st tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt en mangel.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga i källaren samt cykelförråd.

Parkering

Föreningen har 16 parkeringsplatser, samtliga uthyrda. Ingen kö till platserna för tillfället. Gatuparkering gäller annars längst gatorna, ej avgiftsbelagd parkering.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Fastigheten har ett kollektivavtal med Telia som levererar bredband, telefoni och Kabel-TV bas. Det finns även anslutning till ComHem kabelnät. Värme, V/A, kabel-tv bas, bredband samt hushållsel ingår i avgiften.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp (ca. 1 100 kr) debiteras av köparen. Minsta ägarandel är 10%.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2019-05-24, föreningens hemsida, stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i ett lugnt område där du enkelt tar dig till närliggande områden som Telefonplan, Midsommarkransen och Älvsjö. Det är tio minuters promenad såväl till pendeltåget i Älvsjö som till tunnelbanan vid Telefonplan. Buss åt båda håll stannar på gatan utanför bostaden och då tar resan endast fem minuter. Bilpendlaren tar sig ut på E4 på en minut. Kristalltorget må föra lite av en törnrosatillvaro men är en vacker lugn plats med stenläggning, träd, sittbänkar och tidstypiska lokaler som bland annat innehåller en nyöppnad hamburgerrestaurang.