Type and press Enter.

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Midsommarparken 5A
Område
Midsommarkransen
Våning
1 av 3, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
70 m²
Avgift
4 216 kr inkl. värme, vatten, tv & bredband

Allmänt om fastigheten

El
3 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
6 000 kr/år
Beräknat antal pers
3
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på levnadsvanor.

Arkitekturen

Arkitekt: Hagstrand & Lindberg 1936

Violen 5 är en klassisk funkisfastighet som uppfördes under 1936-1937 efter ritningar av arkitektduon Rolf Hagstrand och Birger Lindberg. De står bakom många utmärkta hus i Stockholmsområdet, tillsammans och var för sig, från 1930-talet och framåt. Midsommarkransen, som började bebyggas under främst 1910-talet, växte till sig under 1930-talet och då uppfördes många nya hus i området, och framför allt i denna södra del. Husets fasad är nyrenoverad och putsad i en gul nyans. Brf Violen består av fastigheterna Violen 4 och Violen 5 och omfattar 69 lägenheter, varav en är en kvarvarande hyresrätt, och en hyresrättslokal, där Konditori Midsommar huserar. De boende har en fin innergård med utemöbler, grillmöjlighet, bärbuskar, cykelförråd och barnvagnsförråd. Inomhus finns tvättstuga, en gästlägenhet som kan hyras för 200 kr per dygn och en relaxavdelning med bastu, bubbelpool, gym, omklädningsrum och duschar.

FÖRENINGEN

Brf Violen i Midsommarkransen

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Violen i Midsommarkransen (org. nr 769621-4308) innehar fastigheterna Violen 4 & 5. De två bostadshusen bebyggdes 1939 och är belägna i Midsommarkransen. Föreningen upplåter 68 st lägenheter med bostadsrätt och har en hyresrätt samt en hyreslokal (bageri). Husen värms upp med fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheterna 2011.

Mark

Eftersom föreningen äger marken påverkas man inte av eventuella tomträttsavgälder.

Förvaltare

Ekonomisk och teknisk förvaltning via SBC.

Renoveringar

Föreningen har inga beslutade större renoveringar eller ombyggnader av fastigheten. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2045. OVK gjordes 2018, nu håller föreningen på med några återstående åtgärder. I övrigt har följande gjorts. Uppgradering träningsutbud i gym 2017. Installation grind mot parkering 2017. Brandskyddskontroll 2017. 2012 gjordes en omfattande renovering av föreningens byggnader. Bland annat nya vatten- och avloppsstammar, nya el-stammar/elledningar, tät- och ytskikt i badrum, fönster, trapphus, balkonger, tvättstuga, takbeläggning, fasadbeläggning, ventilationsanläggning, installation av säkerhetsdörrar, installation av fjärrvärme, dränering av husgrund och OVK.

Kommande renoveringar

Föreningen ska förbättra de allmänna utrymmena och ta in offerter på större cykelförråd. I april justerar föreningen ventilationen ytterligare för bättre luftflöden.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 39 mkr och årliga intäkter uppgår till cirka 2,9 mkr. Föreningen har även intäkter från hyreslokaler. Skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta uppgår till cirka 13.000 kr, snittet i Hägersten uppgår till 6.000 kr. Föreningen amorterar ca 400 tkr/år. Då föreningens underhåll framöver bedöms vara lågt sänktes avgiften med 5 % i början av 2018. Föreningens kvarvarande hyresrätt utgör också kapital vid en framtida upplåtelse.

Avgifter

Inga planer på ändringar av avgiften.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret, styrelseansvarsförsäkring ingår.

Städning och städdagar

Trappstädning och städning av gemensamma utrymmen sker av en anlitad städfirma liksom utemiljön. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Tvättstuga

Det finns två tvättstugor i föreningen. Den närmsta är belägen i källaren (Midsommarv. 5B) och är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.

Gemensamma utrymmen

Övernattningslägenhet finns att hyra för 200 kr/natt. Kostnaden är 400kr/natt för första- och andrahandshyresgäster. Rummet är utrustat med två sängar, bord med fyra stolar, trinettkök, kyl/frys samt badrum med dusch och WC. I källaren finns bastu, duschar, toalett och ett gym med träningsutrustning bestående av bland annat skivstång, löpband, motionscykel, hantlar, träningsbänk samt hopprep. Drop-in gäller i gym/bastu alla dagar kl. 07-22. Egen nyckel erhålls via styrelsen mot en kostnad om 450 kr. För de boende sker cykelförvaring på gården under/bredvid skärmtak. Cykelparkering kan även ske bredvid huset i cykelställ. I mån av plats finns möjlighet att hyra extra förråd för ca 150 kr/mån.

Parkering

Parkeringen har 10 st p-platser, kö tillämpas och hyran är 550 kr/mån. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på gatorna till en fast månadskostnad (500 kronor i taxeområde 4). Läs mer på kommunens webbplats.

Bredband och TV

Gällande bredband så ingår 200 Mbit i månadsavgiften. Detta kan uppgraderas till 1000 Mbit för 99/kr mån. Leverantören är Stockholms Stadsnät. Kabel-tv finns, 16 Kanaler via Sappa ingår i månadsavgiften.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2019-04-15. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Midsommarkransen är en klassisk gammal förstad och ett mycket charmfullt och levande område med en fin blandning av byggnader från olika decennier. Här är det svårt att inte trivas. Miljön är kreativ och dynamisk med bland annat ett stort utbud av unika. Här finns dessutom kvartersbion Tellus med film, föredrag, konserter, café och annat. Vill du ut och resa har du tunnelbanan bara någon minut hemifrån. Mittemot huset ligger Midsommarparken där det bland annat finns en trevlig lekpark.